ГЛАВА 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

Проекты генерального плана поселения, городского округа подлежат согласованию в части возможного негативного воздействия на качество атмосферного воздуха планируемых для размещения объектов, которые оказывают негативное воздействие на окружающую среду и на которых будут расположены источники выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух

Документы территориального планирования Российской Федерации и субъектов Российской Федерации разрабатываются на основании требований Федерального закона N 172-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации

При разработке, согласовании и утверждении документов территориального планирования Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, региональных нормативов градостроительного проектирования должны учитываются:

- положения соответствующих документов стратегического планирования, в том числе стратегии социально-экономического развития Российской Федерации,

- стратегии пространственного развития Российской Федерации,

- отраслевых документов стратегического планирования,

- стратегий социально-экономического развития макрорегионов,

- стратегий социально-экономического развития субъектов Российской Федерации и муниципальных образований

Устранены противоречии между Градостроительным кодексом Российской Федерации и 172-ФЗ введены понятия "отраслевые документы стратегического планирования", "стратегии социально экономического развития субъектов Российской Федерации" и "стратегии социально-экономического развития муниципальных образований"

Отсутствовало право субъектов устанавливать особенности содержания генеральных планов

В границах поселения, городского округа может не осуществляться подготовка генерального плана в отношении территорий вне границ населенных пунктов, применительно к которым не предполагается изменение их существующего использования

Сокращены сроки подготовки, согласования и утверждения документов территориального планирования.

Срок сокращен с трех до одного месяца:

- согласования изменений в документы территориального планирования двух и более субъектов или одного субъекта, муниципального района

- согласование изменений в генеральные планы

Срок сокращен создания и работы согласительной комиссии с 30 дней до 15 и с трех месяцев до двух соответственно

Повышена самостоятельность субъектов Российской Федерации и органов местной власти в определении показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами регионального и местного значения.

Исключена конкуренция норм Градостроительного Кодекса и Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в совокупности с СП 42.13330 "Градостроительство".

В два раза (с 3 до 6 лет) увеличен срок, в течение которого после утверждения проекта планировки территории может быть принято решение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (статья 45 ГрК РФ)

Предусмотрена возможность реконструкции существующего линейного объекта на основании единого проекта планировки территории

Установлена возможность включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Исключена необходимость отображения границ зон планируемого размещения линейных объектов в соответствии с нормами отвода для таких объектов.

На один год продлевается срок действия проектов планировки территории для целей проведения экспертизы проектной документации

Правила согласования включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, действующих на день принятия органом местного самоуправления решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления

Органы местного самоуправления наделены правом:

- по внесению изменений в документацию по планировке территории, утвержденную федеральными органами исполнительной власти в соответствии с федеральными законами, указанными в статьях 10.1, 10.2 и 10.6 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации"

- по признанию такой документации утратившей силу в полном объеме или отдельных ее частей

Установлен порядок:

- внесения изменений в документацию по планировке территории, указанную в части 18 статьи 45 ГрК РФ

- отмены такой документации или ее отдельных частей,

- признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению

- состав и содержание необходимых документов