В части требований к предельным параметрам
|
1
|
Требования к градостроительным регламентам для исторически ценных градоформирующих объектов
|
Разрешается:
Сохранение, ремонт, капитальный ремонт, реконструкция
Демонтаж аварийных конструкций (в случае угрозы ухудшения эксплуатационного состояния), с последующим восстановлением, с учетом его местоположения, архитектурно-стилистических решений, материалов отделки фасадов и крыши, декоративных элементов, пропорций оконных и дверных проемов, отметок расположения карнизов, оконных проемов, декоративных элементов, карнизов, конька кровли
Изменение с учетом параметров зоны и регламентных участков объемно-пространственных характеристик (применительно только к частям здания, не выходящим на территории общего пользования), вглубь квартала с учетом воспроизведения (повторения принципа) его конструктивных характеристик, декоративных элементов и стилистических решений
Запрещается:
Изменение характера расстекловки оконных заполнений, выходящих на территорию общего пользования
Изменение характера заполнения дверных проемов, выходящих на территорию общего пользования
Использование пластиковых и металлопластиковых конструкций в заполнении оконных и дверных проемов
Устройство на фасадах (выходящих на территории общего пользования) новых входов, порогов, крылец, террас и навесов, если их наличие ранее не доказано научно-проектной документацией
Повреждение и демонтаж элементов исторического декора на фасадах
|
2
|
Минимальная площадь земельного участка для ИЖС
|
600 кв. м
|
3
|
Максимальная площадь земельного участка
|
В соответствии с правилами землепользования и застройки
|
4
|
Максимальный процент застройки земельного участка
|
Не регламентируется
|
4.1
|
Для основного строения (главного дома) с прочими (хозяйственными постройками) для следующих видов разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- приусадебный земельный участок
|
Для участков ЗИЗ.4-1, ЗИЗ.4-3 - ЗИЗ.4-7, ЗИЗ.4-13, ЗИЗ.3-14:
До 40%
Для участка ЗИЗ.4-2, ЗИЗ.4-8 - ЗИЗ.4-12:
До 25%
|
4.2
|
Для других видов разрешенного использования
|
В соответствии с правилами землепользования и застройки
|
5
|
Расположение объектов капитального строительства на участке:
|
1) При реконструкции на ранее застроенном участке:
Основное строение без отступа относительно линии застройки, хозяйственное (служебное) строение с отступом от линии застройки, в глубине участка; вдоль линии застройки ворота, ворота с калиткой, ограждение
Основное строение и хозяйственное (служебное) строение без отступа относительно линии застройки (в одну линию) соединены между собой воротами, воротами с калиткой, ограждением
2) Для вновь образованных и незастроенных участков, при условии невозможности размещения основного строения вдоль линий застройки с учетом требований пожарной безопасности
С отступом от линии застройки основного строения и хозяйственного (служебного) строения, при условии закрепления линии застройки глухим ограждением с воротами/воротами и калиткой
|
6
|
Требования к градостроительным регламентам для основного строения, сооружения
|
6.1
|
Максимальная этажность
|
1 этаж
|
6.1.1
|
Максимальная отметка объекта капитального строительства от существующего уровня земли до конька кровли для следующих видов разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- приусадебный земельный участок
|
1-этажного - 7 м
За существующий уровень отметки земли принимается средняя отметка, которая высчитывается путем сравнения отметок всех углов здания
|
6.1.2
|
Для остальных видов разрешенного использования
|
9 м
|
6.2
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки
|
Одноэтажный кирпичный, деревянный
Застройка должна производиться с учетом традиционных архитектурных форм, метрических и пропорциональных параметров элементов фасадов, характерных для архитектуры города Боровска Калужской области XIX - начала XX веков
|
6.3
|
Максимальная протяженность уличного фасада объекта капитального строительства
|
В габаритах утраченных зданий, но не более 8 м
Для зданий, имеющих угловое расположение максимальная длинна одного из уличных фасадов 16 м
|
6.4
|
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, слуховые окна, фронтоны, аттики и подобное)
|
Разрешается:
Тип формы крыши (кровли) четырехскатная; вальмовая
Угол наклона крыши (кровли) от 20 до 35 градусов
Слуховые окна, фронтоны, аттики, парапеты, дымоходы и вентканалы в виде печных труб, водосточные трубы как элементы соответствующего архитектурного стиля
Запрещается:
Устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 40 градусов
Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
Использование кровельных покрытий с высокой отражающей способностью
|
6.5
|
Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде
|
Фасады - штукатурка, побелка, обшивка деревянной рейкой, открытая кирпичная кладка из керамического (красного) кирпича
Кровля - металл с фальцевым соединением, окрашенный металл
Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, деревянные стеклопакеты с Т-образным переплетом
Козырьки - металлические кованые, деревянные с резными элементами и без, с покрытием кровли из металла, как элемента соответствующего архитектурного стиля
Наличники - рамочные наличники с резными декоративными элементами
Печные и вентиляционные трубы кирпичные с металлическими дымниками
Запрещается:
Использование кровельных покрытий и покрытий козырьков с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
Любые виды черепицы
|
6.6
|
Цветовое решение
|
Разрешается:
Фасад - светлые оттенки серой, коричневой и охристой, синей, голубой, зеленой гаммы, белый цвет, цветовое решение определяется на основании историко-архивных или натурных исследований
Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и подобное) - предпочтение белому цвету или контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен, исключение ярких открытых цветов
Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета
Кровли - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов;
Запрещается:
Для фасадов - яркие открытые цвета, светоотражающие отделочные материалы
Для кровельных покрытий и покрытий козырьков: строительные и отделочные материалы с высокой светоотражающей способностью, за исключением завершений культовых зданий и сооружений
|
7
|
Требования к градостроительным регламентам для хозяйственного (служебного) строения
|
7.1
|
Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли
|
От отметки земли до конька кровли не выше 2/3 высоты основного строения
|
7.2
|
Тип кровли
|
Разрешается:
Двускатная, четырехскатная, вальмовая
Запрещается:
Кровля мансардного типа с переломами;
Архитектурные акценты в завершениях зданий и сооружений (шатры, башни, шпили и подобное)
|
7.3
|
Основные строительные материалы конструктивных элементов
|
Не регламентируются
|
7.4
|
Основные отделочные материалы, заполнение оконных проемов, козырьки над входами в здание, расположенными на уличном фасаде
|
Разрешается:
Кровли - традиционный и современный композитный
Фасадов - обшивка деревянной рейкой; штукатурка; открытая кирпичная кладка
Запрещается:
Использование материалов с высокой светоотражающей поверхностью, керамической черепицы
|
7.5
|
Цветовое решение
|
Разрешается:
Кровля - сурик, оттенки серых, оттенки коричневых и темно-зеленых тонов
Фасады - идентично для основного строения; натуральный цвет деревянной обшивки
Цоколь - белый, оттенки серого, коричневого цвета
Запрещается:
Для кровли - использование в покрытии с высокой светоотражающей способностью
Для фасадов - яркие открытые цвета
|
8
|
Элементы благоустройства
|
Разрешается:
Ограждения высотой не более 2 м
Материал ограждения - открытая кирпичная кладка и металл (для пилонов и столбов), дерево
Ворота и калитки с несущими деревянными и кирпичными конструкциями с глухим деревянным заполнением по высоте забора, с кровлей до конька до 3 м
Цветовое решение - натуральный цвет дерева, открытая кирпичная кладка из керамического кирпича (для столбов
ограждений и пилонов), побелка по кирпичу, окраска по штукатурке светлыми тонами, окраска в соответствии с цветовым решением основного строения
Для ограждений между участками материал не регламентируется
Запрещается:
Устройство ограждений из профилированных листов и сборных железобетонных элементов
Использование строительных материалов с высокой светоотражающей способностью
|
9
|
Варианты нейтрализации дисгармоничных зданий:
- ул. Прудная, 31;
- ул. Прудная, 33
|
Членение фасадов здания декоративными элементами: пилястрами, лопатками, профилированными междуэтажными и венчающим карнизами
Установка рамочных наличников простого профиля
Применения следующих вариантов в отделке фасадов - штукатурка и окраска фасадных поверхностей и декоративных деталей с использованием неярких (пастельных) оттенков
Высадка вдоль фасадов ограждения кулисы из вечнозеленых растений (ель, сосна) и кустарника
|
10
|
Дополнительные требования
|
Установка на фасадах информационных конструкций (вывесок) в виде отдельных букв и знаков не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа высотой не более 0,4 м, без использования открытого способа свечения
|