6.2. Правила заполнения формы "Общие сведения" (Ф.1.1)

6.2.1. В строку "1.1" заносится кадастровый номер земельного участка. Заполнение строки сопровождается выполнением учетной записи в соответствующем разделе журнала учета кадастровых номеров.

Учетная запись выполняется в первой свободной строке раздела путем внесения:

- в графу "1" таблицы "3" - следующего по порядку номера строки (в случае, если строки пронумерованы заранее, запись не производится);

- в графу "2" таблицы "3" - номера заявки о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

- в графу "3" таблицы "3" - даты, подписи и личного кода (или ФИО) должностного лица, осуществившего учетную запись.

Номер строки раздела журнала учета кадастровых номеров, в которой выполнена учетная запись, вносится в строку "1.1" в качестве номера земельного участка в кадастровом квартале (Нзу).

Для ранее учтенного земельного участка, сведения о котором вносятся в соответствии с п. 3.3 настоящего Порядка, учетная запись в соответствующей строке раздела журнала учета кадастровых номеров не производится, а в качестве номера земельного участка в кадастровом квартале (Нзу) в строку "1.1" записывается номер строки, в которой выполнена учетная запись об окончании уточнения кадастровых номеров ранее учтенных земельных участков в кадастровом квартале.

6.2.2. В строку "1.2" заносится условное обозначение фрагмента дежурной кадастровой карты (плана) кадастрового квартала (ДКК), на котором подлежит отображению центральная часть земельного участка. В качестве условного обозначения фрагмента применяется последовательность буквы русского алфавита (А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л) и арабской цифры (0 - 9), соответствующие обозначениям участков разбивки поля ДКК на 10 вертикальных и 10 горизонтальных частей.

6.2.3. В строке "2" проставляется номер листа формы.

6.2.5. Строка "4" заполняется для земельных участков, входящих в составной земельный участок, состоящий из нескольких участков, права на который подлежат государственной регистрации, как на один объект недвижимого имущества (единое землепользование). В строку заносится кадастровый номер составного земельного участка (единого землепользования) и номер записи в форме Ф.1.1/С о включении данного земельного участка в его состав.

6.2.6. В строку "5" заносятся номера земельных участков, из которых образован данный участок. При открытии подраздела на ранее учтенный земельный участок предыдущий номер проставляется, если он отличен от номера, присвоенного при регистрации данного участка в журнале учета кадастровых номеров.

6.2.7. В строке "6" записывается наименование земельного участка, присваиваемое при постановке его на государственный кадастровый учет. Земельным участкам, учитываемым в качестве объектов недвижимого имущества, присваивается наименование "землепользование". Составным земельным участкам присваивается наименование "единое землепользование". Земельным участкам, включаемым в составной земельный участок (единое землепользование), присваиваются наименования:

- "обособленный участок" - для участков, обособленных от других участков, входящих в "единое землепользование";

- "условный участок" - для смежных участков, входящих в "единое землепользование" и разделяемых между собой условной линией кадастрового деления.

6.2.8. Строка "7" предназначена для описания (в соответствии с материалами кадастровых работ по формированию) местоположения вновь образованного земельного участка в пределах кадастрового квартала относительно однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в качестве ориентира для установления местоположения земельного участка. При невозможности составления однозначно понимаемого описания местоположения земельного участка на основе положения ориентира строка "7" не заполняется (в последующих строках "7.1 - 7.3" ставится знак "-" (прочерк)), а местоположение земельного участка определяется в соответствии с его положением на ДКК.

6.2.9. В строку "7.1" записывается наименование объекта, расположенного в границах земельного участка или за его пределами и выбранного в качестве ориентира, относительно которого устанавливается местоположение земельного участка.

6.2.10. Если объекту, выбранному в качестве ориентира, в установленном порядке присвоен почтовый адрес, строка "7.2" заполняется в следующей последовательности:

- условное сокращенное обозначение типа населенного пункта (выбирается из справочника) и полное наименование населенного пункта;

- условное сокращенное обозначение адресной единицы (ул., пр., пер. и т.д.) и полное наименование адресной единицы;

- номер дома (строения, корпуса).

Если ориентир расположен за пределами земельного участка, строка "7.3" заполняется в следующем порядке:

- в поле "участок находится примерно в ____" заносится величина и единица измерения расстояния от ориентира до земельного участка;

- в поле "от ориентира по направлению на ___" заносится направление от ориентира на земельный участок.

Если ориентир расположен в границах земельного участка или ему не присвоен почтовый адрес, в соответствующих строках ставится знак "-" (прочерк).

6.2.11. Для определения местоположения земельных участков, формируемых из участков, поставленных на государственный кадастровый учет, применяются следующие правила:

- для земельного участка, образованного в результате слияния учтенных земельных участков, - вновь образованному участку устанавливается местоположение одного из предыдущих земельных участков;

- для земельных участков, образованных в результате разделения учтенного земельного участка, - одному земельному участку устанавливается местоположение предыдущего земельного участка, другому устанавливается новое местоположение;

- для земельных участков, образованных в результате перераспределения учтенных земельных участков, - вновь образованным земельным участкам при возможности устанавливаются местоположения, соответствующие местоположению предыдущих земельных участков;

- земельному участку, образованному в результате выделения дополнительного земельного участка к ранее учтенному, устанавливается местоположение предыдущего земельного участка.

6.2.12. Строка "8" используется для отображения сведений об установленных категориях земель.

6.2.13. В строке "8.1" указано условное обозначение категории земель:

1 - земли сельскохозяйственного назначения;

2 - земли поселений;

3 - земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения;

4 - земли особо охраняемых территорий;

5 - земли лесного фонда;

6 - земли водного фонда;

7 - земли запаса;

8 - категория земель не установлена.

6.2.14. В строку "8.2" заносится слово "весь", если категория установлена для всего земельного участка. Если категория установлена только на часть (или части) земельного участка, то в строку "8.2" заносится номер части (номера частей) земельного участка.

6.2.15. Для ранее учтенных земельных участков (в том числе и для земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами), категория земель которых не указана в оформленных в установленном порядке правоудостоверяющих документах, она определяется на основании сведений, содержащихся в земельно-кадастровой документации, в соответствии с которой был составлен и утвержден по состоянию на 01.01.2001 отчет о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям.

6.2.16. В строке "8.3" указывается место постоянного хранения документа (номер дела и номер документа в деле), на основании которого земельный участок (его отдельная часть) или предыдущие земельные участки, из которых он образован, были отнесены к указанной категории земель. В случае, если местом постоянного хранения указанного документа является кадастровое дело учитываемого участка, внесение сведений в строку "8.3" осуществляется должностным лицом, ответственным за формирование кадастровых дел, после открытия подраздела с удостоверением записи своей подписью в строке "8.4".

6.2.17. В строку "9" заносится разрешенное использование (назначение) в соответствии с имеющим юридическую силу документом, которым устанавливается данное разрешенное использование. Если разрешенное использование не установлено, в строку записывается цель предоставления, указанная в акте органа власти о предоставлении земельного участка. Для земельных участков, образованных в результате слияния, разделения, перераспределения, выделения дополнительного к учтенному, устанавливается разрешенное использование предыдущих земельных участков.

6.2.18. Для земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами, строка "9" заполняется в случае наличия утвержденных материалов зонирования территорий.

6.2.19. В строке "10" указывается место постоянного хранения документа (номер дела и номер документа в деле), на основании которого было установлено разрешенное использование данного земельного участка или предыдущих земельных участков, из которых он был образован.

6.2.20. В строку "11" заносится вид фактического использования. Строка "11" заполняется на основании документов о межевании и (или) в соответствии с поданным в организацию, осуществляющую исполнительные функции по ведению государственного земельного кадастра, заявлением собственника (владельца, пользователя, арендатора) о выбранном виде разрешенного использования земельного участка.

6.2.21. В строку "12" заносится площадь земельного участка, когда есть основания полагать, что в дальнейшем площадь земельного участка и описание прохождения границ могут быть уточнены. Например, при отражении сведений о ранее учтенных земельных участках в соответствии с правоустанавливающим документом о переоформлении прав на ранее предоставленные или оформлении прав на фактически занимаемые земельные участки, предоставленные правообладателям без проведения работ по уточнению площади занимаемого земельного участка, или в соответствии с документами о межевании таких земельных участков, если в материалах межевания смежных участков содержатся несогласующиеся сведения о прохождении границ.

6.2.22. Для ранее учтенного земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами, значение площади заносится в строку "12". Площадь указанного земельного участка определяется путем вычитания из площади земельного участка, границы которого совпадают с границами кадастрового квартала, суммы площадей земельных участков, включенных в инвентаризационную опись.

6.2.23. В строку "13" заносится площадь участка, установленная на основании материалов межевания земельного участка.

6.2.24. В строке "14" осуществляется удостоверение (п. 6.1.2) факта внесения записи в строку "13" в порядке изменения (уточнения) площади, указанной в строке "12" в открытом подразделе.

6.2.25. В строке "15" осуществляется удостоверение (п. 6.1.2) площади земельного участка, соответствующей значению, указанному в строке "13". Запись производится после получения справки из учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (УЮРП) о внесении измененной (уточненной) площади земельного участка в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).

6.2.26. В строку "16" заносятся номера всех земельных участков, вновь образованных из данного участка. Строка заполняется одновременно с удостоверением уполномоченным должностным лицом факта открытия подразделов вновь образованных земельных участков.

6.2.27. В строке "17" на первом листе формы подписью уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета земельных участков должностного лица удостоверяется факт возникновения земельного участка как объекта государственного кадастрового учета (открытие подраздела).

При внесении сведений о ранее учтенных земельных участках в строке "17" делается дополнительная запись "Участок учтен" и проставляется дата проведения кадастрового учета (дата регистрации правоудостоверяющего документа). Запись заверяется подписью должностного лица, уполномоченного на внесение сведений о ранее учтенных земельных участках.

На втором и последующих листах формы в строке "17" проставляется только дата проведения кадастрового учета (дата удостоверения открытия подраздела из первого листа или дата регистрации правоудостоверяющего документа).

6.2.28. Строка "18" заполняется только на втором и последующих листах. В ней записываются номера строк предыдущего листа, содержание которых изменено на текущем листе, а также проставляется удостоверяющая подпись уполномоченного должностного лица (в соответствии с п. 6.1.2). В случае, если второй или иной последующий лист изготавливается в качестве дубликата первого или иного листа, в строке записывается слово "дубликат листа N" и проставляется номер листа.

6.2.29. Строка "19" заполняется по правилам п. 6.1.4.

6.2.30. Строка "20" оформляется на свободном от записей месте в виде оттиска штампа "Подраздел закрыт", в котором осуществляется удостоверение закрытия подраздела по правилам п. 6.1.2. Оттиск штампа "Подраздел закрыт" приведен на рис. 2.

6.2.31. В строке "21" отмечается общее количество листов всех документов подраздела путем перечеркивания соответствующего номера одной косой чертой. При закрытии подраздела номер, соответствующий общему количеству листов документов подраздела, перечеркивается второй чертой, что исключает дополнительное вложение документов в подраздел после его закрытия. Заполнение строки осуществляет должностное лицо, удостоверяющее записи в подразделе. При внесении сведений об условных и обособленных земельных участках не заполняются строки "7 - 11" формы Ф.1.1.

(пп. 6.2 в ред. Приказа Росземкадастра от 29.07.2002 N П/301)