ИПОТЕКА

Изменяется правовое регулирование института ипотечных ценных бумаг

Вводится понятие "управляющий ипотечным покрытием", под которым понимаются коммерческая организация, имеющая лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, и кредитная организация, осуществляющие доверительное управление ипотечным покрытием ипотечных сертификатов участия, под которое они выданы, а также в отдельных случаях государственная управляющая компания.

Права на ипотечное покрытие возникают при заключении договора доверительного управления ипотечным покрытием. Договор заключается путем присоединения к нему посредством приобретения ипотечных сертификатов участия.

Изменения и дополнения, вносимые в правила доверительного управления ипотечным покрытием, регистрируются на основании заявления управляющего ипотечным покрытием и приложенных к нему документов.

Приводится перечень случаев, в которых может быть отказано в регистрации изменений и дополнений, вносимых в правила доверительного управления ипотечным покрытием.

Юридические лица, не являющиеся управляющими ипотечным покрытием, не вправе предоставлять для распространения или опубликования информацию о своей деятельности в качестве управляющего ипотечным покрытием.

Банк России вправе отозвать (аннулировать) лицензию на осуществление соответствующего вида деятельности у управляющего ипотечным покрытием, специализированного депозитария в случае несоблюдения указанными лицами законодательных требований, принятых в соответствии с ним нормативных актов Банка России, неисполнения в установленный Банком России срок предписания об устранении нарушения.

Предусматривается ряд переходных положений, направленных, в частности, на:

- выведение из оборота ипотечных сертификатов участия;

- обеспечение планового погашения обращающихся в настоящее время ипотечных сертификатов участия и последующее постепенное выведение этого финансового инструмента из оборота.

По общему правилу с 5 сентября 2021 года выдача ипотечных сертификатов участия не допускается.

(Федеральный закон от 08.12.2020 N 418-ФЗ)