Утверждены

приказом ОАО "РЖД"

от 09.03.2021 N 21

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ

НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОАО "РЖД", УТВЕРЖДЕННОЕ ПРИКАЗОМ

ОАО "РЖД" ОТ 7 НОЯБРЯ 2008 ГОДА N 150

1. Пункт 5 дополнить подпунктом 1л следующего содержания:

"л) договор доверительного управления".

2. Пункт 15 дополнить подпунктом г) следующего содержания:

"г) сделки по передаче недвижимого имущества в доверительное управление, в том числе согласование совершения доверительным управляющим сделок по передаче имущества, находящегося в доверительном управлении, во временное владение и (или) пользование третьим лицам на срок, превышающий срок доверительного управления, либо на инвестиционных условиях".

3. Пункт 24 дополнить абзацем следующего содержания:

"при передаче недвижимого имущества в доверительное управление - срок доверительного управления, перечень имущества, передаваемого в доверительное управление, размер и форма вознаграждения доверительного управляющего, расчет прогнозного дохода ОАО "РЖД" от передачи недвижимого имущества в доверительное управление, исходя из рыночной величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом".

4. Дополнить Положение разделом 7(3) следующего содержания:

"7(3). Особенности заключения договора доверительного управления

79(15). Договор доверительного управления заключается в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.

79(16). Договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий 5 лет.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора доверительного управления по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

79(17). Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Обязанность по осуществлению необходимых юридически значимых действий по государственной регистрации возлагается на доверительного управляющего.

79(18). В договоре доверительного управления указываются:

данные, позволяющие определенно установить имущество, передаваемое в доверительное управление, на основе сведений, содержащихся в выписке(ах) из Единого государственного реестра недвижимости, а в случае отсутствия сведений в разделах Единого государственного реестра недвижимости - в технической (кадастровой) документации на недвижимое имущество;

размер и форма вознаграждения доверительного управляющего, а также обязанности доверительного управляющего по содержанию недвижимого имущества, переданного в доверительное управление.

79(19). В договоре доверительного управления предусматривается, что:

передача доверительным управляющим имущества, находящегося в доверительном управлении, во временное владение и (или) пользование третьим лицам на срок, превышающий срок доверительного управления, либо на инвестиционных условиях осуществляется при условии предварительного письменного согласования с ОАО "РЖД";

проведение доверительным управляющим капитального ремонта, модернизации, реконструкции, перепланировки и иных работ, связанных с изменением параметров имущества, находящегося в доверительном управлении, за исключением текущего ремонта, осуществляется при условии предварительного письменного согласования с ОАО "РЖД".

79(20). Расчет прогнозного дохода ОАО "РЖД" от передачи недвижимого имущества в доверительное управление производится исходя из рыночной величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом.".

5. Пункт 92 изложить в следующей редакции:

"92. Проведение независимым оценщиком оценки объекта недвижимого имущества или имущественного права является обязательным для совершения любых сделок с недвижимым имуществом, за исключением:

сделок по дарению, пожертвованию;

сделок по передаче недвижимого имущества в безвозмездное пользование, заключаемых с учреждениями ОАО "РЖД", органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями;

иных случаев, предусмотренных нормативными документами ОАО "РЖД".

6. Пункт 95 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

"4) если объектом оценки, подлежащим продаже, являются железнодорожные пути".