V. Заключение договора аренды федерального имущества

14. Организация в течение 15 рабочих дней с даты получения отчета об оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) объекта аренды направляет в федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находится Организация, следующие документы, необходимые для согласования сделки:

копию отчета об оценке рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) объектов аренды;

копию Заключения (в случае заключения договора аренды без проведения конкурентных процедур (конкурса или аукциона);

проект договора аренды объектов аренды и учредительные документы потенциального арендатора, заверенные подписью и печатью заявителя (при ее наличии) (в случае заключения договора без проведения конкурентных процедур (конкурса или аукциона);

конкурсную или аукционную документацию на право заключения договора аренды (в случае проведения конкурентных процедур (конкурс или аукцион);

номер записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения на Объект порта;

копию выписки из реестра федерального имущества на Объект порта в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2007 г. N 447 "О совершенствовании учета федерального имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 34, ст. 4237; 2020, N 32, ст. 5280), заверенную Организацией.

15. Федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находится Организация, в течение 10 рабочих дней с даты получения от Организации документов, предусмотренных пунктом 14 настоящего Порядка, по итогам их проверки на комплектность, предмет соответствия законодательству Российской Федерации, а также в части соблюдения срока, предусмотренного абзацем первым пункта 14 настоящего Порядка, согласовывает или отказывает в согласовании совершения сделки.

При принятии федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится Организация, решения об отказе в согласовании сделки в случаях предоставления неполного комплекта документов и (или) несоответствия документов законодательству Российской Федерации, и (или) нарушения срока предоставления документов, предусмотренного абзацем первым пункта 14 настоящего Порядка, в адрес Организации по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, по электронной почте, курьером или иным способом, свидетельствующим о дате его получения, направляется письмо об отказе в согласовании сделки с указанием оснований для отказа, предусмотренных настоящим абзацем.

16. В течение 2 рабочих дней с даты согласования федеральным органом исполнительной власти, в ведении которого находится Организация, сделки по заключению договора аренды объектов аренды с проведением конкурентных процедур (конкурс или аукцион) Организация обеспечивает:

1) размещение на официальном сайте Организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" извещения о проведении конкурентной процедуры (конкурс или аукцион);

2) подписание договора аренды объектов аренды не позднее 20 рабочих дней или иного указанного в извещении срока после завершения конкурентной процедуры (конкурса или аукциона) и оформления протокола;

3) направление в федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находится Организация, в течение 3 рабочих дней с даты подписания договора аренды объектов аренды 5 подписанных экземпляров договора аренды с приложением:

копии решений о назначении на должность руководителей Организации, заверенные подписью и печатью Организации;

копии решений о назначении на должность руководителей арендатора, заверенные подписью и печатью заявителя (при ее наличии);

копии протокола о результатах конкурентной процедуры (конкурса или аукциона).

Указанные документы представляются в прошитом и пронумерованном виде.

17. В случае если договор аренды объектов аренды заключается без проведения конкурентных процедур (конкурса или аукциона) Организация обеспечивает в течение 25 рабочих дней с даты завершения оценки рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы):

1) подписание договора аренды объектов аренды;

2) направление в федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находится Организация, 5 подписанных экземпляров договора аренды с приложением:

копии решений о назначении на должность руководителей Организации, заверенные подписью и печатью Организации;

копии решений о назначении на должность руководителей арендатора, заверенные подписью и печатью заявителя (при ее наличии).

Указанные документы представляются в прошитом и пронумерованном виде.

18. Федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находится Организация, подписывает договор аренды объектов аренды в течение 10 рабочих дней с даты его получения от Организации.

Подписание договора аренды объектов аренды осуществляется посредством проставления на всех экземплярах договора аренды отметки о подписании руководителем либо уполномоченным лицом федерального органа исполнительной власти, в ведении которого находится Организация, и заверения его печатью.

19. После подписания договора аренды федеральный орган исполнительной власти, в ведении которого находится Организация, возвращает все экземпляры Организации.

20. Договор аренды объектов аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации Организацией и считается заключенным с момента такой регистрации.

21. В отношении Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации, устанавливаются следующие особенности заключения договоров аренды.

21.1. Потенциальный арендатор Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации, направляет в Росимущество обращение об их предоставлении в аренду с приложением следующих документов:

учредительные документы потенциального арендатора, заверенные подписью и печатью заявителя (при ее наличии) (в случае заключения договора без проведения конкурентных процедур (конкурса или аукциона);

номер записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права Российской Федерации на Объект порта;

копию Заключения (в случае заключения договора аренды без проведения конкурентных процедур (конкурс или аукцион) (при наличии);

документы, подтверждающие права потенциального арендатора на смежный объект недвижимости (при наличии);

проект договора аренды Объектов порта.

21.2. Росимущество в течение 15 рабочих дней с даты получения от потенциального арендатора документов, предусмотренных пунктом 21.1 настоящего Порядка, по итогам их проверки на комплектность и на предмет соответствия законодательству Российской Федерации, принимает решение о заключении договора аренды Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации, об отказе в заключении договора аренды Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации, либо о проведении конкурсных процедур.

21.3. В случае если Росимущество принимает решение об отказе в заключении договора аренды Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации, в адрес потенциального арендатора по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, по электронной почте, курьером или иным способом, свидетельствующим о дате его получения, направляется письмо об отказе в заключении договора аренды Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации.

21.4. В случае принятия Росимуществом решения о заключении договора аренды Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации, Росимущество проводит оценку рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации.

21.5. В случае принятия Росимуществом решения о заключении договора аренды Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации, с проведением конкурсных процедур, Росимущество проводит конкурсные процедуры в порядке, определенном в пункте 12 настоящего Порядка.

21.6. В случае если договор аренды объектов аренды заключается без проведения конкурентных процедур (конкурс или аукцион), Росимущество подготавливает и в течение 15 рабочих дней с даты завершения оценки рыночной стоимости имущественных прав пользования (размера арендной платы) направляет потенциальному арендатору подписанный Росимуществом договор аренды Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации.

21.7. Росимущество направляет потенциальному арендатору подписанный Росимуществом договор аренды Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации, в количестве по одному экземпляру для каждой стороны договора аренды и один экземпляр для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае если договор аренды подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 27, ст. 5103).

21.8. Потенциальный арендатор в течение 10 рабочих дней с даты его получения от Росимущества подписывает договор аренды Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации.

21.9. В случае, если договор аренды Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации, подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", один экземпляр договора аренды направляется арендатором в Росимущество в течение 15 рабочих дней после проведения государственной регистрации договора аренды.

21.10. В случае если договор аренды Объектов порта, составляющих имущество государственной казны Российской Федерации, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", один экземпляр договора аренды направляется арендатором в Росимущество в течение 5 рабочих дней после его получения арендатором.