СТРОИТЕЛЬСТВО

Продлены отдельные особенности применения разрешительных режимов в сфере строительства

На один год продлевается срок действия разрешений на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2022 года.

До 1 января 2023 года:

- прием документов для оказания государственной услуги по аттестации, переаттестации физических лиц на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий осуществляется исключительно в электронном виде с использованием в том числе портала госуслуг;

- выдача квалификационных аттестатов, подтверждающих право на осуществление профессиональной деятельности по проведению экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, на бумажном носителе не осуществляется. Сведения о лицах, имеющих право на осуществление профессиональной деятельности по проведению экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий включаются в реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, размещенный на сайте Минстроя России.

(Постановление Правительства РФ от 14.12.2021 N 2284)

Предусматривается создание публично-правовой компании "Фонд развития территорий"

ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" переименован в ППК "Фонд развития территорий".

Изменение наименования не является реорганизацией, не изменяет и не прекращает права и обязанности ППК "Фонд развития территорий" в отношении РФ и любых третьих лиц, включая кредиторов.

После внесения изменений в устав Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства, а также формирования попечительского совета нового Фонда развития территорий, новых органов управления Фонда развития территорий Правительство РФ принимает решение о реорганизации Фонда развития территорий и госкорпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" путем присоединения госкорпорации к Фонду развития территорий с одновременным ее преобразованием, а также определяет срок такой реорганизации.

Устанавливается порядок, условия и последствия такой реорганизации.

Определены органы управления Фонда развития территорий, цели его деятельности, его функции и полномочия.

Фонд развития территорий наделяется рядом новых функций и полномочий публично-правового характера, в том числе связанных с содействием модернизации ЖКХ и обеспечением сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, а также с обеспечением устойчивого развития территорий и созданием комфортных и благоприятных условий проживания граждан.

Так, в частности, фонд будет предоставлять целевые средства бюджетам субъектов РФ на безвозвратной и безвозмездной основе на комплексное развитие территории жилой застройки, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, проведение капитального ремонта многоквартирных домов, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

Корреспондирующие изменения внесены в отдельные законодательные акты.

Предусмотрен ряд переходных положений.

(Федеральный закон от 30.12.2021 N 436-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 31.03.2022 N 535)

Расширяется перечень оснований исключения проблемных объектов строительства из единого реестра проблемных объектов

Таким основанием теперь является устранение застройщиком оснований включения объекта в единый реестр проблемных объектов путем внесения изменений в разрешение на строительство, предусматривающих продление срока его действия, при условии внесения соответствующих изменений о сроке действия разрешения на строительство в проектную декларацию с использованием ЕИС жилищного строительства и изменения предусмотренных договорами участия в долевом строительстве сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства всем участникам долевого строительства и (или) прекращение производства по делу о банкротстве застройщика.

(Федеральный закон от 30.12.2021 N 436-ФЗ)

Срок предоставления физическому или юридическому лицу документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, сокращен с 10 до 5 рабочих дней со дня оплаты

Сокращенный срок предусмотрен по запросам, направленным после 1 января 2022 года.

(Постановление Правительства РФ от 13.03.2020 N 279)

С 1 января 2022 года подать заявление и документы, необходимые для согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства, получить результаты и информацию о ходе рассмотрения заявления можно через портал госуслуг

(Приказ Минстроя России от 30.11.2020 N 734/пр)

Сведения из реестра юридических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий, теперь предоставляются аккредитованным организациям только в форме электронного документа

(Постановление Правительства РФ от 23.12.2020 N 2243)

Аттестация на право подготовки заключений государственной и негосударственной экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий теперь может осуществляться путем проведения аттестационной сессии в дистанционной форме

Претендент (эксперт) вправе пройти аттестацию (переаттестацию) в дистанционной форме при наличии у претендента (эксперта):

- персонального компьютера;

- веб-камеры;

- стабильного подключения к Интернету и веб-браузера;

- системы звуковоспроизведения (колонки, наушники) и микрофона.

Для прохождения аттестационной сессии в дистанционной форме претендент (эксперт) в установленное время подключается к системе проведения аттестационной сессии и проходит процедуру идентификации личности аттестационной комиссией.

При проведении аттестационной сессии в дистанционной форме ведется видеофиксация ее проведения.

Претендент (эксперт), который не подключился к системе проведения аттестационной сессии, вправе сдать экзамен в другую аттестационную сессию при наличии соответствующего обращения.

В ходе проведения тестирования, письменного экзамена и собеседования претендент (эксперт) не вправе отключаться от системы проведения аттестационной сессии.

(Постановление Правительства РФ от 31.12.2020 N 2460)

С 1 января 2022 года при заключении договора о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства, финансируемых с привлечением бюджетных средств, застройщик, технический заказчик, лицо, обеспечивающее или осуществляющее подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицо, ответственное за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечивают формирование и ведение информационной модели объекта капстроительства

(Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 N 331; Письмо Минстроя России от 07.04.2022 N 14710-КМ/16)

Утрачивает силу Постановление Правительства РФ от 01.02.2006 N 54 "О государственном строительном надзоре в Российской Федерации"

(Постановление Правительства РФ от 01.12.2021 N 2161)