Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0336 "Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.12.2021 N 66421)

Модели накопления физического износа для различных групп зданий, расположенных в некрупных (до 100 тыс. Человек) городских населенных пунктах, сельских населенных пунктах и на межселенной территории II климатического района (районирование принято на основании приложения N 2 "Распределение отдельных частей территории СССР на территориальные пояса и климатические районы для переоценки основных фондов" к общей части к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений для переоценки основных фондов, составленным на уровне цен 1 января 1969 г., утвержденным Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 13 августа 1971 г.), для целей определения кадастровой стоимости

Модели накопления физического износа для различных

групп зданий, расположенных в некрупных (до 100 тыс.

человек) городских населенных пунктах, сельских населенных

пунктах и на межселенной территории II климатического района

(районирование принято на основании приложения N 2

"Распределение отдельных частей территории СССР

на территориальные пояса и климатические районы

для переоценки основных фондов" к общей части к сборникам

укрупненных показателей восстановительной стоимости

(УПВС) зданий и сооружений для переоценки основных

фондов, составленным на уровне цен 1 января 1969 г.,

утвержденным Государственным комитетом Совета

Министров СССР по делам строительства

13 августа 1971 г.), для целей определения

кадастровой стоимости

Тип несущих и ограждающих конструкций

Уравнение

Здания с кирпичными стенами

ФизИз = (0,18884 + 0,016622 x ДВ - 0,000184 x ДВ2 + 0,00000068 x ДВ3)2, где

ФизИз - величина физического износа объекта;

ДВ - хронологический возраст здания.

Здания со стенами из мелких бетонных блоков

ФизИз = (0,157272 + 0,020848 x ДВ - 0,000369 x ДВ2 + 0,00000271 x ДВ3)2

Здания с крупноблочными стенами

ФизИз = (0,276456 + 0,016899 x ДВ - 0,000208 x ДВ2 + 0,0000009 x ДВ3)2

Здания с крупнопанельными стенами

ФизИз = (0,243075 + 0,014516 x ДВ - 0,00013 x ДВ2 + 0,00000041 x ДВ3)2

Здания с монолитными стенами

ФизИз = (0,286169 + 0,01822 * ДВ - 0,000243 x ДВ2 + 0,0000011 x ДВ3)2

Здания со стенами из унифицированных железобетонных элементов

ФизИз = (0,209704 + 0,025074 x ДВ - 0,000464 x ДВ2 + 0,00000331 x ДВ3)2

Здания с железобетонными стенами

ФизИз = (0,34691384 + 0,008826 x ДВ - 0,000031 x ДВ2)2

Здания со шлакоблочными стенами

00000016.wmz, где

e - математическая константа, основание натурального логарифма.

Модели накопления физического износа для различных групп зданий, расположенных в городских населенных пунктах численностью от 100 тыс. человек II климатического района (районирование принято на основании приложения N 2 "Распределение отдельных частей территории СССР на территориальные пояса и климатические районы для переоценки основных фондов" к общей части к сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений для переоценки основных фондов, составленным на уровне цен 1 января 1969 г., утвержденным Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства 13 августа 1971 г.), для целей определения кадастровой стоимости Приложение N 9. Срок экономической жизни зданий, сооружений, учитываемый при определении физического износа при массовой оценке, для целей определения кадастровой стоимости