IV. Требования к оформлению графической части карты-плана территории

69. Схема оформляется с использованием картографической основы ЕГРН или иного картографического материала, соответствующего требованиям, предъявляемым к картографической основе ЕГРН, в том числе карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, сведений, содержащихся в использованном при выполнении комплексных кадастровых работ кадастровом плане территории, схемы расположения элемента планировочной структуры, включенной в материалы по обоснованию утвержденного проекта планировки территории (при наличии), схемы организации улично-дорожной сети и движения транспорта, схемы границ территорий объектов культурного наследия, схемы границ зон с особыми условиями использования территорий, чертежей межевания территории, включенных в проект межевания территории (при наличии утвержденного проекта межевания территории), и других данных, необходимых для определения местоположения границ земельных участков, утвержденных в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

70. Схема оформляется в отношении всей территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы, в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков, контуров объектов недвижимости, отображенных в данном разделе карты-плана территории.

71. В случае подготовки Схемы в виде документа на бумажном носителе допускается оформление данного раздела карты-плана территории на нескольких листах, в том числе с применением выносок (врезок).

72. На Схеме отображаются:

местоположение границ земельных участков, указанных в подпунктах 1 - 7 пункта 2 настоящих требований, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы;

местоположение границ земельных участков, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, сведения о которых внесены в ЕГРН, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;

контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы;

контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, сведения о которых внесены в ЕГРН, но в отношении которых комплексные кадастровые работы не выполнялись;

границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости);

границы кадастрового деления;

границы территории выполнения комплексных кадастровых работ (в случае их выполнения за счет внебюджетных средств);

границы зон с особыми условиями использования территории (если доступ обеспечен посредством зоны с особыми условиями использования территории);

местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

обозначения земельных участков и характерных точек их границ;

обозначения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

73. При необходимости контур сооружения может быть отображен на Схеме комбинированным способом - в виде сочетания замкнутых и разомкнутых линий.

74. На Схеме отображаются все контуры границ многоконтурного земельного участка, границы земельных участков, входящих в состав единого землепользования.

75. При оформлении Схемы обозначение земельных участков приводится в виде:

двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале (например, :123) - для уточняемых земельных участков;

двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :12:ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем раздела, выдела и перераспределения земельного участка и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем перераспределения земельных участков, объединения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале и заглавной буквы "Е" русского алфавита (например, :456Е) - для земельных участков, входящих в состав единого землепользования.

Обозначение контура границы многоконтурного участка на Схеме приводится в виде обозначения земельного участка (либо номера земельного участка в кадастровом квартале) и заключенного в скобки числа, записанного арабскими цифрами (например, :123(1), :12:ЗУ1(1), :ЗУ1(1).

76. При оформлении Схемы обозначение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства приводится в виде:

двоеточия и номера здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в кадастровом квартале (например, :147) - для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, сведения о которых внесены в ЕГРН.

77. Обозначение характерных точек границ земельного участка на Схеме указывается в соответствии с пунктом 40 настоящих требований.

Обозначение исходных земельных участков и прекращающих существование характерных точек границ земельных участков на Схеме отображается курсивом с подчеркиванием.

78. Обозначение характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на Схеме не приводится.

79. Раздел "Схема геодезических построений" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании комплексных кадастровых работ для оценки действий кадастрового инженера, а также в целях проверки отсутствия возможной ошибки, допущенной кадастровым инженером при определении координат характерных точек границ и контуров объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы.

80. В разделе "Схема геодезических построений" отражаются схематичное изображение объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, методы (приемы) определения координат характерных точек границ земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства относительно пунктов сетей и (или) точек съемочного обоснования, в том числе в виде надписей и пояснений к схеме.

В случае использования для определения координат характерных точек границ и контуров объектов комплексных кадастровых работ метода спутниковых геодезических измерений (определений) в разделе "Схема геодезических построений" отражаются схематичное изображение объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы, пункты геодезической основы и точки съемочного обоснования, на которых располагались базовые станции, и расстояние от базовых станций до ближайшей характерной точки объекта комплексных кадастровых работ.

81. Для оформления графической части карты-плана территории применяются специальные условные знаки в соответствии с приложением к настоящим требованиям. Для отображения дополнительной информации в графической части карты-плана территории допускается использование иных условных знаков, не указанных в названном приложении. Сведения о таких условных знаках приводятся в соответствующем разделе графической части карты-плана территории.