I. Общие положения

1. В соответствии с частью 1 статьи 24.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) карта-план территории содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.

--------------------------------

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 27, ст. 4294.

2. В карту-план территории включаются сведения:

1) о земельных участках, содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ которых не соответствует установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ <2> требованиям к описанию местоположения границ земельных участков и которое было уточнено при выполнении комплексных кадастровых работ, в том числе о земельных участках, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями (далее - многоконтурный земельный участок), земельных участках, государственный кадастровый учет которых был осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Федерального закона N 218-ФЗ <3> и которым при осуществлении такого учета было присвоено наименование "единое землепользование" (далее - единое землепользование), если такие земельные участки целиком расположены в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ (за исключением земельных участков, занятых линейными объектами);

--------------------------------

<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344.

<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 27, ст. 5171.

2) о земельных участках, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, содержащееся в ЕГРН описание местоположения границ которых не соответствует установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков и которое было уточнено при выполнении комплексных кадастровых работ с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа);

3) об образуемых земельных участках, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами общего пользования и другими объектами (территориями) общего пользования, образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории;

4) о земельных участках, образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ в счет долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с проектом межевания земельного участка или земельных участков, утвержденным в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <4> (далее - Федеральный закон N 101-ФЗ);

--------------------------------

<4> Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2016, N 27, ст. 4294.

5) о лесных участках, образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ в соответствии с утвержденной в порядке, установленном лесным законодательством, проектной документацией лесных участков;

6) о земельных участках, занятых зданиями, в том числе многоквартирными домами, сооружениями (за исключением линейных объектов), образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ в соответствии с утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, проектом межевания территории;

7) о земельных участках, которые в результате их преобразования при выполнении комплексных кадастровых работ сохранились в измененных границах;

8) о зданиях, сооружениях (за исключением линейных объектов), а также объектах незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН и описание местоположения на земельных участках (далее - контур) которых не соответствует установленным на основании части 13 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ <5> требованиям к описанию местоположения контуров таких объектов недвижимости и которое было уточнено при выполнении комплексных кадастровых работ.

--------------------------------

<5> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 27, ст. 4248.

3. Карта-план территории состоит из текстовой и графической частей.

4. К текстовой части карты-плана территории относятся:

1) раздел "Пояснительная записка";

2) раздел "Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений";

3) раздел "Сведения об уточняемых земельных участках";

4) раздел "Сведения об образуемых земельных участках";

5) раздел "Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ";

6) раздел "Описание местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке";

7) раздел "Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения";

8) акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - Акт согласования);

9) заключение или заключения согласительной комиссии, сформированной в соответствии с частью 1 статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" <6> (далее соответственно - Федеральный закон N 221-ФЗ, согласительная комиссия) о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков (далее - Заключение(я) комиссии).

--------------------------------

<6> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2020, N 52, ст. 8591.

5. Графическая часть карты-плана территории состоит из разделов "Схема границ земельных участков" (далее - Схема) и "Схема геодезических построений".

6. Состав разделов текстовой части, включаемых в карту-план территории, зависит от видов объектов недвижимости, в отношении которых выполнялись комплексные кадастровые работы, при отсутствии на территории выполнения комплексных кадастровых работ объектов недвижимости определенного вида соответствующие разделы текстовой части в карту-план территории не включаются.

7. Разделы "Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений", "Схема геодезических построений" не включаются в карту-план территории в случае применения при выполнении комплексных кадастровых работ картометрического, фотограмметрического или аналитического метода определения координат характерных точек границ земельного участка, контуров объектов капитального строительства, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек границ земельного участка, контуров объектов капитального строительства не требуется проводить измерения на местности, в том числе если сведения о характерных точках границ земельных участков, контуров объектов капитального строительства и методе определения координат этих точек указаны в карте-плане территории на основании сведений ЕГРН или на основании судебного акта, содержащего сведения о координатах характерных точек границ или части (частей) границ земельного участка, контура объекта капитального строительства.

8. Раздел "Сведения об уточняемых земельных участках" включается в карту-план территории, если в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается уточнение местоположения границ, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, описание местоположения границ которых отсутствует в ЕГРН или не соответствует установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

9. Раздел "Сведения об образуемых земельных участках" включается в карту-план территории, если в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается образование земельных участков, в том числе:

земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, сооружения (за исключением линейных объектов);

земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами общего пользования и другими объектами (территориями) общего пользования;

земельных участков, подлежащих образованию в счет долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения;

земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

лесных участков.

При отсутствии в период выполнения комплексных кадастровых работ документов, указанных в части 6 статьи 42.1 Федерального закона N 221-ФЗ <7>, комплексные кадастровые работы в отношении земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с такими документами, не выполняются и раздел "Сведения об образуемых земельных участках" в карту-план территории не включается.

--------------------------------

<7> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2019, N 25, ст. 3170.

10. Раздел "Описание местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке" включается в карту-план территории в случае, если в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществлено установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН и описание местоположения которых отсутствует в ЕГРН или не соответствует установленным на основании части 13 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

11. Разделы "Сведения об уточняемых земельных участках, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении их границ", "Сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, необходимые для исправления реестровых ошибок в сведениях об описании их местоположения" включаются в карту-план территории, если в результате выполнения комплексных кадастровых работ обеспечивается исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

12. Акт согласования и Заключение(я) комиссии включаются в карту-план территории, если в результате выполнения комплексных кадастровых работ уточнено местоположение границ земельных участков, являющихся объектами комплексных кадастровых работ и (или) смежных с ними земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Обязательным приложением к Заключению(ям) комиссии являются возражения заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ <8> (далее - заинтересованные лица), относительно местоположения границ земельных участков.

--------------------------------

<8> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017.

Если Заключение комиссии по результатам ее работы не составлялось в связи с непоступлением возражений заинтересованных лиц относительно местоположения границ земельных участков, определенных в ходе выполнения комплексных кадастровых работ, в реквизите "7" раздела "Пояснительная записка" приводятся причины отсутствия в карте-плане территории данного документа, а также реквизиты протокола заседания согласительной комиссии.

13. В случаях, установленных настоящими требованиями, в карту-план территории включается приложение (далее - Приложение).

14. Все записи, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации случаев, производятся в карте-плане территории на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.