<Письмо> Минстроя России от 17.05.2021 N 19770-ОЛ/04 <О заключении договоров ресурсоснабжения в случае изменения способа управления многоквартирным домом или выборе управляющей организации>

Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение по вопросу о необходимости повторного принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями, в случае изменения способа управления многоквартирным домом или выборе управляющей организации, и сообщает следующее.

Действующая редакция Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит положений, указывающих на необходимость повторного принятия такого решения в указанном случае.

Принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение о заключении ими договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами не может ставиться в зависимость от смены управляющей организации.

Таким образом, в случае смены управляющей организации принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги не требуется, при этом ранее принятое такими собственниками решение о переходе на "прямые договоры" с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами сохраняет свою силу.

И.о. директора Департамента развития

жилищно-коммунального хозяйства

О.А.ЛЕЩЕНКО