IX. Учет факторов, влияющих на трудоемкость проектирования при определении стоимости проектных работ

151. Факторы, оказывающие влияние на трудоемкость проектирования при определении стоимости проектных работ, учитываются с применением корректирующих коэффициентов, приводимых в НЗ на проектные работы.

152. При определении стоимости проектных работ, предусматривающих привязку экономически эффективной проектной документации повторного использования, требования к которой установлены статьей 48.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 3 января 2005 г., N 1, ст. 16; 2021, N 27, ст. 5103) (далее - повторно применяемая проектная документация), к ценам НЗ на проектные работы применяются следующие корректирующие коэффициенты:

а) при привязке повторно применяемой проектной документации по объекту проектирования без внесения каких-либо изменений в надземную и подземную части здания (сооружения) принимается минимальный размер корректирующего коэффициента 0,2;

б) при проектировании с внесением в привязываемую повторно применяемую проектную документацию изменений в подземную часть здания (сооружения) размер корректирующего коэффициента принимается свыше 0,2 до 0,35;

в) при привязке повторно применяемой проектной документации с внесением изменений в подземную и надземную часть либо только надземную часть здания (сооружения), размер корректирующего коэффициента устанавливается свыше 0,35 до 0,8 в зависимости от трудоемкости работ.

Ориентировочные объемы работ по привязке повторно применяемой проектной документации по отдельным элементам зданий и сооружений в процентах от цены НЗ на проектные работы, указаны в таблице 6.1, приведенной в приложении N 6 к Методике. Указанные значения (не применяются при определении объемов работ по разработке отдельных элементов и конструкций зданий (сооружений), относимых к особо опасным и технически сложным объектам).

153. Необходимость использования при проектировании повторно применяемой проектной документации устанавливается заданием на проектирование, а документация, подлежащая повторному применению, передается застройщиком (техническим заказчиком) в составе исходных данных для проектирования.

154. При определении по ценам НЗ на проектные работы стоимости проектных работ для условий нового строительства уникальных объектов капитального строительства с характеристиками, приведенными в части 2 статьи 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2011, N 49, ст. 7015), расчет выполняется с применением корректирующего коэффициента 1,5, за исключением случаев, для которых НЗ на проектные работы установлен особый способ расчета цены указанных объектов.

155. Стоимость проектных работ для реконструкции, технического перевооружения и модернизации действующих объектов проектирования определяется по ценам НЗ на проектные работы с применением корректирующих коэффициентов, приводимых в НЗ на проектные работы.

156. При определении стоимости проектных работ для реконструкции (технического перевооружения и модернизации) объекта проектирования необходимо учитывать следующие положения:

1) при определении стоимости проектных работ для реконструкции (технического перевооружения, модернизации) с применением к цене НЗ на проектные работы, в которых стоимость основных проектных работ определяется по параметрам цены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования, применяется корректирующий коэффициент до 1,5, а для условий реконструкции (технического перевооружения, модернизации) опасных, технически сложных и уникальных объектов проектирования - до 2,0;

2) при определении стоимости проектных работ для реконструкции (технического перевооружения, модернизации) с применением к цене, установленной в НЗ на проектные работы, в которых стоимость основных проектных работ определяется по нормативам цены в зависимости от стоимости строительства объекта, применяется корректирующий коэффициент до 1,3, а для условий реконструкции (технического перевооружения, модернизации) особо опасных, технически сложных и уникальных объектов проектирования до 1,7;

3) максимальные величины корректирующего коэффициента, учитывающие условия реконструкции (технического перевооружения, модернизации) объектов проектирования, применяются без корректировки величины только в случае полной реконструкции объектов проектирования, выполняемой в объеме, установленном пунктами 14, 14.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2011, N 49, ст. 7015; 2011, N 30, ст. 4563);

4) величины корректирующего коэффициента на техническое перевооружение, модернизацию и частичную реконструкцию (по отдельным несущим строительным конструкциям (элементам) и (или) технологическому оборудованию, и (или) сетям (системам) инженерно-технического обеспечения объектов) для конкретных объектов проектирования устанавливаются в НЗ на проектные работы. В случае отсутствия этих данных, величина коэффициента определяется исходя из установленных заданием на проектирование объемов работ по показателям относительной стоимости работ по разработке разделов проектной и соответствующих комплектов рабочей документации, приведенным в НЗ на проектные работы, с учетом сложности и трудоемкости проектных работ;

5) корректирующий коэффициент на реконструкцию, техническое перевооружение и модернизацию объекта проектирования учитывает затраты на подготовку проектной и (или) рабочей документации по разделу "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства";

6) натуральный показатель объекта проектирования при определении стоимости проектных работ для реконструкции (техническом перевооружении, модернизации) устанавливается в соответствии с параметрами (физическими объемами), достигнутыми в результате реконструкции (технического перевооружения, модернизации);

7) величина коэффициента на реконструкцию объекта проектирования, рассчитываемая при определении сметной стоимости, не может быть менее 1, так как его расчет осуществляется с применением показателей относительной стоимости разработки разделов проектной и соответствующих комплектов рабочей документации, приведенных в НЗ на проектные работы для условий нового строительства.

157. Стоимость разработки проектной и (или) рабочей документации для капитального ремонта, сноса объекта в соответствии с частями 14.2 и 14.3 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2011, N 30, ст. 4563; 2020, N 31, ст. 5013) определяется с применением цен НЗ на проектные работы.

158. Величины корректирующего коэффициента на капитальный ремонт, снос объекта устанавливается для конкретных объектов проектирования в соответствующих НЗ на проектные работы с учетом специфики конкретных объектов проектирования. В случае отсутствия в НЗ на проектные работы этих данных, стоимость проектных работ определяется по ценам на проектные работы для условий нового строительства с применением корректирующего коэффициента, учитывающего сокращенный объем работ.

159. При определении стоимости проектных работ для капитального ремонта, сноса объекта необходимо учитывать следующие положения:

1) корректирующий коэффициент, учитывающий стоимость проектных работ для капитального ремонта, применяемый к ценам НЗ на проектные работы, устанавливается в размере до 0,5. Максимальный размер коэффициента применяется в случае выполнения полного объема капитального ремонта по объекту согласно нормам проектирования;

2) корректирующий коэффициент, учитывающий стоимость проектных работ для сноса, применяемый к ценам НЗ на проектные работы, устанавливается в размере до 0,35;

3) величина коэффициента на капитальный ремонт и снос определяется путем исключения объемов работ, определяемых в соответствии с показателями относительной стоимости разработки разделов проектной и (или) соответствующих комплектов рабочей документации, приведенными в НЗ на проектные работы, для разделов (подразделов, частей) проектной и (или) рабочей документации, которые не выполняются по конкретному объекту проектирования при капитальном ремонте и сносе.

Для определения ориентировочных объемов работ при подготовке проектной документации на капитальный ремонт по элементам здания (сооружения) используются значения показателя "Доля в цене основных проектных работ, %", приведенные в приложении N 6 к Методике;

4) при определении стоимости проектных работ для капитального ремонта в объеме описи работ и сметной документации применяется ценообразующий коэффициент в размере 0,1;

5) величина коэффициента на капитальный ремонт определяется для каждого конкретного объекта проектирования с применением соответствующих цен НЗ на проектные работы. Размер корректирующего коэффициента на капитальный ремонт объекта проектирования учитывает затраты на ПОД по сносу или демонтажу объектов капитального строительства.

160. Стоимость корректировки, утвержденной проектной и (или) рабочей документации, а также внесения изменений в проектную и рабочую документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией) определяется применением к ценам в НЗ на проектные работы, корректирующего коэффициента на сокращенный объем работ. При этом величина коэффициента определяется для каждого конкретного объекта проектирования с учетом вида объекта, объемов корректировки проектной и (или) рабочей документации, трудоемкости проектных работ и показателей относительной стоимости разработки разделов проектной и соответствующих комплектов рабочей документации, приведенных в НЗ на проектные работы.

161. В случае корректировки утвержденной проектной и (или) рабочей документации, связанной с изменением параметров (физических объемов) объекта проектирования, натуральный показатель, используемый при определении сметной стоимости, устанавливается в соответствии с параметрами, достигнутыми в результате корректировки документации.

162. Стоимость подготовки дополнительных вариантов проектной и (или) рабочей документации объектов проектирования, за исключением вариантных проработок проектной организацией для выбора оптимальных, безопасных и эффективных проектных решений в составе проектной документации, определяется с применением цен соответствующего НЗ на проектные работы.

163. При определении стоимости подготовки дополнительных вариантов проектной и (или) рабочей документации объектов проектирования необходимо учитывать следующие положения:

1) стоимость подготовки дополнительных вариантов проектной и (или) рабочей документации или отдельных технологических, конструктивных, архитектурных и других решений определяется в соответствии с требованиями, указанными в задании на проектирование. При этом определяются разделы (или части этих разделов) проектной и комплекты рабочей документации, по которым необходима подготовка указанных вариантов, и исходные данные, необходимые для их подготовки;

2) стоимость подготовки основного варианта проектной и (или) рабочей документации объектов проектирования определяется с применением к ценам НЗ на проектные работы, коэффициента в размере 1;

3) стоимость подготовки дополнительных вариантов проектной и (или) рабочей документации определяется по ценам НЗ на проектные работы, с применением корректирующего коэффициента на сокращенный объем работ. При этом размер коэффициента определяется для каждого конкретного объекта проектирования с применением соответствующих НЗ на проектные работы с учетом вида объекта, трудоемкости проектных работ, подлежащих вариантной проработке, и показателей относительной стоимости разработки разделов проектной и (или) соответствующих комплектов рабочей документации, приведенных в НЗ на проектные работы;

164. Метод определения стоимости подготовки ПОД в зависимости от условий строительства, вида (типа, категории) объекта проектирования, объемов выполняемых проектных работ устанавливается в НЗ на проектные работы.

165. Величина коэффициентов на усложняющие факторы зависит от вида объекта проектирования и объемов выполнения работ и устанавливается для каждого конкретного объекта в соответствующих НЗ на проектные работы.

166. В иных случаях стоимость подготовки проектной и (или) рабочей документации объектов проектирования при наличии факторов, усложняющих проектирование, определяется с применением коэффициентов, указанных в таблице 9.1, приведенной в приложении N 5 к Методике.

167. При применении коэффициентов на усложняющие факторы необходимо учитывать следующие положения:

1) при наличии двух или более факторов, усложняющих проектирование объекта, корректирующие коэффициенты, указанные в таблице, приведенной в приложении N 5 к Методике, применяются за каждый фактор;

2) величина коэффициента на усложняющие факторы не может быть менее 1, так как ее расчет осуществляется с применением показателей относительной стоимости разработки разделов проектной и (или) соответствующих комплектов рабочей документации, приведенных в НЗ на проектные работы для нормальных условий нового строительства.

168. В случае если застройщик (технический заказчик) осуществляет закупку на выполнение работ по подготовке проектной документации согласно статье 93 Федерального закона N 44-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 14, ст. 1652), статье 3 Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст. 4571; 2019, N 31, ст. 4422) у единственного поставщика (проектной организации) с местом нахождения в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и иных местностях с особыми климатическими условиями, к стоимости основных и дополнительных проектных работ, сопутствующих работ и расходов дополнительно применяется корректирующий коэффициент, учитывающий выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, в том числе выплаты по районным коэффициентам, а также надбавки к заработной плате за непрерывный стаж работы и другие льготы, предусмотренные законодательством в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и иных местностях с особыми климатическими условиями (далее - районный коэффициент).

При применении районного коэффициента необходимо учитывать следующие положения:

1) районный коэффициент не применяется в случае, если цены на проектные работы определены по нормативам цены, установленным в НЗ на проектные работы, в зависимости от стоимости строительства объекта проектирования, если стоимость строительства определена с учетом выплат, установленных для районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

2) определение стоимости проектных работ методами, предусмотренными пунктами 4 - 5 Методики, за исключение случаев, предусмотренных подпунктом 1 настоящего пункта Методики, с учетом выплат, установленных для районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, осуществляется по формуле (9.1):

С_общ = С_пр x К_днр + С_пр x К_дзп x К_л (9.1)

где:

С_общ - стоимость проектных работ с учетом дополнительных затрат и расходов, связанных с льготами, руб.;

С_пр - стоимость проектных работ, определенная по параметрам или нормативам цены методами, установленными пунктами 130 - 142 Методики, руб.;

К_днр - корректирующий коэффициент, учитывающий долю прямых расходов (без учета заработной платы) и накладных расходов проектной организации, установленный в размере 0,3161;

К_дзп - корректирующий коэффициент, учитывающий долю заработной платы проектной организации, установленный в размере 0,6839;

К_л - общий корректирующий коэффициент, учитывающий выплаты, обусловленные районным регулированием оплаты труда, предусмотренные статьями 315, 316, 317 главы 50 Трудового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 1, ст. 3; 2004, N 35, ст. 3607) для районов Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и иных местностях с особыми климатическими условиями;

3) при определении стоимости проектных работ в соответствии с калькуляцией затрат районный коэффициент учитывается дополнительно в формуле (3.13) Методики при определении общих затрат на оплату труда исполнителей в строке "Итого оплата труда" формы N 3п, приведенной в приложении N 7 к Методике).

169. В случае сокращения по требованию застройщика (технического заказчика) продолжительности проектных работ по сравнению с установленными нормами продолжительности проектирования при определении стоимости проектных работ по ценам НЗ на проектные работы применяются следующие ценообразующие коэффициенты:

при сокращении срока в 1,2 раза - 1,1;

при сокращении срока в 1,4 раза - 1,2;

при сокращении срока в 2 и более раз - 1,4.

При подготовке проектной документации на строительство объектов, для которых нормы продолжительности проектирования не установлены, коэффициенты, предусмотренные настоящим пунктом Методики, не применяются.

170. Условия проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения при определении стоимости проектных работ по ценам НЗ на проектные работы учитываются применением в расчете соответствующих корректирующих коэффициентов на сокращенный объем работ с учетом следующих положений, если иное не установлено в НЗ на проектные работы:

а) стоимость проектных работ для основного здания (сооружения) определяется с применением цен на проектные работы исходя из натурального показателя, установленного для этого объекта, с ценообразующим коэффициентом 1;

б) стоимость проектных работ для встраиваемых помещений (сооружений) в основное здание (сооружение) определяется с применением цен НЗ на проектные работы исходя из натурального показателя, установленного для встраиваемого объекта, с ценообразующим коэффициентом в размере до 0,5;

в) стоимость подготовки проектной и рабочей документации зданий (сооружений) сблокированных с основным определяется по ценам НЗ на проектные работы исходя из натурального показателя, установленного для сблокированного объекта, с корректирующим коэффициентом в размере до 0,8.

171. Факторы, влияющие на трудоемкость проектирования при определении стоимости проектных работ учитываются в соответствии со следующими положениями:

1) при применении нескольких корректирующих коэффициентов, указанных в таблице 5.1, приведенной в приложении N 5 к Методике и учитывающих усложняющие факторы, общий корректирующий коэффициент (К_уф) определяется путем суммирования их дробных частей и единицы по формуле (9.2):

К_уф = (1 + Д_К1 + Д_К2 +.... + Д_Кn) (9.2)

где:

К_уф - общий корректирующий коэффициент, при наличии двух и более факторов, усложняющих проектирование объекта;

Д_К1, Д_К2, Д_Кn - дробные части каждого корректирующего коэффициента;

2) в случае применения к ценам НЗ на проектные работы при определении стоимости проектных работ нескольких корректирующих коэффициентов, размер которых меньше и (или) больше единицы, а также общего корректирующего коэффициента (К_уф), общий корректирующий коэффициент определяется путем их перемножения;

3) метод применения и величина корректирующих коэффициентов, учитывающих специфику отдельных объектов проектирования, уточняется с учетом положений Методики в соответствующих НЗ на проектные работы.

172. Коэффициент на усложняющий фактор учитывает усложняющий фактор проектирования при применении НЗ на проектные работы, связанный с увеличением трудоемкости выполнения проектных работ по отдельным разделам проектной и рабочей документации для строительства объекта проектирования. К факторам, усложняющим проектирование, относятся опасные природные процессы и явления, сложные природные условия, согласно определениям, приведенным соответственно в пунктах 12, 22 части 2 статьи 2 Федерального закона N 384-ФЗ, а также проектирование объектов капитального строительства с установкой импортного основного технологического оборудования, применяемого в Российской Федерации впервые.