к приказу Росреестра
от 24 ноября 2021 г. N П/0539
НАПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОРГАНОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ,
УПОЛНОМОЧЕННЫМ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЕДЕНИЕ ЕДИНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, И ЕГО
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ УВЕДОМЛЕНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ
О ПОСТУПЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
ПЕРЕХОДА ПРАВА, ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВА НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО,
ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА, О ПРОВЕДЕННОЙ В УКАЗАННЫХ
СЛУЧАЯХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, УВЕДОМЛЕНИЙ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ В ОТНОШЕНИИ
РАВНОЗНАЧНОГО ИЛИ РАВНОЦЕННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, УВЕДОМЛЕНИЙ
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ
В ОТНОШЕНИИ РАВНОЗНАЧНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ ДРУГОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, УВЕДОМЛЕНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ
И ЗАЛОГОДАТЕЛЮ, А ЕСЛИ ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ЯВЛЯЕТСЯ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ,
ТАКЖЕ И ДОЛЖНИКУ ПО ОБЕСПЕЧЕННОМУ ИПОТЕКОЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ
О ВЫДАЧЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, УВЕДОМЛЕНИЙ О ДЕПОЗИТАРИИ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕМ ХРАНЕНИЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, О ДАТЕ
ВНЕСЕНИЯ ДЕПОЗИТАРИЕМ ЗАПИСИ ПО СЧЕТУ ДЕПО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ,
ПЕРВОНАЧАЛЬНО УКАЗАННОГО В ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ,
УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ,
УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ
УСЛОВИЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, УВЕДОМЛЕНИЙ О ПОГАШЕНИИ
РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ
НАПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОРГАНОМ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ,
УПОЛНОМОЧЕННЫМ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЕДЕНИЕ ЕДИНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, И ЕГО
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМИ ОРГАНАМИ УВЕДОМЛЕНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ
О ПОСТУПЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
ПЕРЕХОДА ПРАВА, ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВА НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО,
ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА, О ПРОВЕДЕННОЙ В УКАЗАННЫХ
СЛУЧАЯХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, УВЕДОМЛЕНИЙ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ В ОТНОШЕНИИ
РАВНОЗНАЧНОГО ИЛИ РАВНОЦЕННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, УВЕДОМЛЕНИЙ
В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ
В ОТНОШЕНИИ РАВНОЗНАЧНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ ДРУГОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, УВЕДОМЛЕНИЙ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЮ
И ЗАЛОГОДАТЕЛЮ, А ЕСЛИ ЗАЛОГОДАТЕЛЬ ЯВЛЯЕТСЯ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ,
ТАКЖЕ И ДОЛЖНИКУ ПО ОБЕСПЕЧЕННОМУ ИПОТЕКОЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ
О ВЫДАЧЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, УВЕДОМЛЕНИЙ О ДЕПОЗИТАРИИ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕМ ХРАНЕНИЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, О ДАТЕ
ВНЕСЕНИЯ ДЕПОЗИТАРИЕМ ЗАПИСИ ПО СЧЕТУ ДЕПО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ,
ПЕРВОНАЧАЛЬНО УКАЗАННОГО В ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ,
УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ,
УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ СОГЛАШЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ
УСЛОВИЙ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, УВЕДОМЛЕНИЙ О ПОГАШЕНИИ
РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ
Список изменяющих документов
(в ред. Приказа Росреестра от 16.11.2022 N П/0443)
1. Настоящий порядок устанавливает порядок и способы направления федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости, и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав):
1) уведомлений залогодержателю о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, права собственности участника долевого строительства;
(в ред. Приказа Росреестра от 16.11.2022 N П/0443)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) уведомлений залогодержателю о проведенной государственной регистрации перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, а также права собственности участника долевого строительства и ипотеки на объект долевого строительства;
(в ред. Приказа Росреестра от 16.11.2022 N П/0443)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) уведомлений залогодержателю о государственной регистрации ипотеки в отношении равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения;
4) уведомлений в электронном виде залогодержателю о государственной регистрации ипотеки в отношении равнозначного жилого помещения или другого жилого помещения;
5) уведомлений залогодержателю и залогодателю, а если залогодатель является третьим лицом, также и должнику по обеспеченному ипотекой обязательству о выдаче электронной закладной, о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения депозитарием записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной;
6) уведомлений залогодержателю и залогодателю, а если залогодатель является третьим лицом, также и должнику по обеспеченному ипотекой обязательству об отказе в выдаче электронной закладной;
7) уведомлений залогодержателю и залогодателю, а если залогодатель является третьим лицом, также и должнику по обеспеченному ипотекой обязательству об отказе в выдаче соглашения об изменении условий электронной закладной;
8) уведомлений о погашении регистрационной записи об ипотеке залогодателю и залогодержателю, а в случае выдачи электронной закладной также и в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной.
2. Уведомление, указанное в подпункте 1 пункта 1 настоящего порядка, направляется в срок не позднее следующего рабочего дня с даты поступления таких документов и должно содержать информацию о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, о дате поступления заявления о государственной регистрации перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, сведения о лице, обратившемся с заявлением о государственной регистрации перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества (в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер), виде регистрационного действия, плановой дате окончания срока осуществления государственной регистрации прав.
3. Уведомление, указанное в подпункте 2 пункта 1 настоящего порядка, направляется в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем осуществления государственной регистрации и должно содержать информацию о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, реквизиты уведомления о поступлении документов на государственную регистрацию перехода права, ограничения права на заложенное имущество, обременения заложенного имущества, права собственности участника долевого строительства, вид регистрационного действия и дату государственной регистрации.
(в ред. Приказа Росреестра от 16.11.2022 N П/0443)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Уведомление, указанное в подпункте 3 пункта 1 настоящего порядка, направляется в срок не позднее трех дней со дня осуществления государственной регистрации ипотеки в отношении равнозначного или равноценного жилого помещения и должно содержать информацию об объекте недвижимости, включенном в программу реновации жилищного фонда (вид и кадастровый номер объекта недвижимости), информацию о равнозначном или равноценном объекте недвижимости (вид и кадастровый номер объекта недвижимости), дате и номере государственной регистрации ипотеки, сведения о правообладателе - залогодателе (в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер).
5. Уведомление, указанное в подпункте 4 пункта 1 настоящего порядка, направляется в срок не позднее трех дней со дня осуществления государственной регистрации ипотеки в отношении равнозначного или другого жилого помещения и должно содержать информацию об объекте недвижимости, включенном в решение о комплексном развитии территории жилой застройки (вид и кадастровый номер объекта недвижимости), информацию о равнозначном или другом жилом помещении (вид и кадастровый номер объекта недвижимости), дате и номере государственной регистрации ипотеки, сведения о правообладателе - залогодателе (в отношении физического лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер).
6. Уведомление, указанное в подпункте 5 пункта 1 настоящего порядка, направляется в срок не позднее одного рабочего дня с даты выдачи электронной закладной и должно содержать номер электронной закладной, кадастровый номер объекта недвижимости, наименование депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, адрес его электронной почты, а также дату внесения записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной.
7. Уведомление, указанное в подпункте 6 пункта 1 настоящего порядка, направляется в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в выдаче электронной закладной, и должно содержать кадастровый номер объекта недвижимости, а также причины отказа в выдаче электронной закладной.
8. Уведомление, указанное в подпункте 7 пункта 1 настоящего порядка, направляется в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем принятия решения об отказе в выдаче соглашения об изменении условий электронной закладной, и должно содержать номер электронной закладной, кадастровый номер объекта недвижимости, а также причины отказа в выдаче соглашения об изменении электронной закладной.
9. Уведомление, указанное в подпункте 8 пункта 1 настоящего порядка, направляется в срок не позднее следующего рабочего дня после погашения регистрационной записи об ипотеке и должно содержать информацию о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, о дате погашения регистрационной записи об ипотеке, а также о номере электронной закладной, если права залогодержателя удостоверены электронной закладной.
10. Уведомления, указанные в подпунктах 1 - 4 пункта 1 настоящего порядка, направляются в форме электронного документа одним из следующих способов:
посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по адресу электронной почты, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), в случае наличия таких сведений в записях ЕГРН;
посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации (личный кабинет).
11. Уведомления, указанные в подпунктах 5 - 7 пункта 1 настоящего порядка, направляются в форме электронного документа одним из следующих способов:
посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов в случае представления заявления о выдаче электронной закладной, заявления о внесении изменений в электронную закладную и прилагаемых к нему документов посредством веб-сервисов;
посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресам электронной почты, указанным в заявлениях о выдаче электронной закладной, заявлениях о внесении изменений в электронную закладную, либо по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН, в случае наличия таких сведений в записях ЕГРН;
посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации (личный кабинет).
12. Уведомление, указанное в подпункте 8 пункта 1 настоящего порядка, направляется в форме электронного документа:
а) залогодателю и залогодержателю одним из следующих способов:
посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов в случае представления заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке и прилагаемых к нему документов посредством веб-сервисов;
посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте, по адресам электронной почты, указанным в заявлении о погашении регистрационной записи об ипотеке, либо по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН, в случае наличия таких сведений в записях ЕГРН;
посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) или официального сайта с использованием единой системы идентификации и аутентификации (личный кабинет);
б) в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, - посредством определенных Правительством Российской Федерации информационных систем, включенных в инфраструктуру, обеспечивающую информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций, в форме электронного документа <1>.
--------------------------------
<1> Постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2021 N 1472 "Об определении информационных систем, включенных в инфраструктуру, обеспечивающую информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме, с использованием которых осуществляется информационное взаимодействие федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной или обездвиженной документарной закладной, и о внесении изменения в Положение об инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций в электронной форме" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 36, ст. 6434).
13. Ссылка на электронный документ должна быть доступна для первого перехода с целью просмотра и скачивания электронного документа в течение одного месяца с даты направления ссылки органом регистрации прав. Предусмотренные настоящим порядком уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания в виде, пригодном для восприятия лицом, в адрес которого направлены такие уведомления, в течение суток с момента первого перехода по ссылке.
14. Предусмотренные настоящим порядком уведомления заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав или уполномоченного должностного лица органа регистрации прав, за исключением уведомления, указанного в подпункте 1 пункта 1 настоящего порядка, которое заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
(в ред. Приказа Росреестра от 16.11.2022 N П/0443)
(см. текст в предыдущей редакции)
15. Днем направления уведомлений, предусмотренных настоящим порядком, считается дата отправки органом регистрации прав ссылки на электронный документ или электронного документа, указанная в реквизитах соответствующего электронного сообщения.
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей