Утверждена

Приказом Минюста России,

Госстроя России, ФКЦБ России

от 16 октября 2000 г. N 289/235/290

ИНСТРУКЦИЯ

О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,

ВОЗНИКШЕЙ В СИЛУ ЗАКОНА ИЛИ ДОГОВОРА, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ

РЕГИСТРАЦИИ СМЕНЫ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ В СВЯЗИ С ПЕРЕХОДОМ

ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ

Настоящая Инструкция разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <1>, Федеральным законом от 16.07.98 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <2>, Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.98 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <3>, а также Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" <4>.

--------------------------------

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594.

<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400.

<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963.

<4> Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 3, ст. 278.

Целью издания Инструкции является установление единого порядка государственной регистрации ипотеки жилых помещений, возникающей на основании закона или в силу договора, в том числе при уступке прав по договору об ипотеке, уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству, а также внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав) регистрационных записей о законных владельцах закладной.

Положения Инструкции распространяются на ипотеку жилых помещений: предназначенных для постоянного проживания индивидуальных жилых домов (далее именуются - жилые дома), квартир, частей жилых домов, частей квартир.