Параграф 3.4. Понятие и виды имущества

Для определения круга сделок с имуществом несовершеннолетних необходимо понимать, что означает категория "имущество" и какие объекты в нее включены.

Объекты, которые могут составлять имущество несовершеннолетних, совпадают с общим понятием имущества как объекта гражданских прав, закрепленного в статье 128 ГК РФ.

К имущественной группе объектов относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания (статья 16 "Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации"; статья 33 "Воздушного кодекса Российской Федерации"; статья 33 "Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации").

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (в частности, предприятие как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, - статья 132 ГК РФ; единый недвижимый комплекс, участвующей в обороте как единый объект, представляющий собой совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах - статья 133.1 ГК РФ).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ и ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (например, регистрация транспортных средств - статья 17 ФЗ от 3 августа 2018 г. N 283-ФЗ "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В качестве особо ценных объектов движимого имущества могут выступать имущественные права, например, корпоративные права, оформленные в том числе бездокументарными ценными бумагами (акции в уставном капитале коммерческих организаций), а также новый вид имущественных прав - цифровые права.

Особенности оформления и осуществления корпоративных прав регулируются гражданским законодательством о корпоративных юридических лицах (глава 4 ГК РФ "Юридические лица"; ФЗ от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"; ФЗ от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах") и ценных бумагах (глава 7 ГК РФ "Ценные бумаги"; ФЗ от 31 июля 2020 г. N 259-ФЗ "О цифровых финансовых активах, цифровой валюте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").