I. Общие положения

1. В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), в том числе об определенном земельном участке, в котором воспроизведены сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны:

--------------------------------

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 27, ст. 4294.

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках;

2) сведения о земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации <2> и другими федеральными законами в результате преобразования сохраняются в измененных границах (далее - измененные земельные участки);

--------------------------------

<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2021, N 27, ст. 5130.

3) новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке, земельных участках, включая сведения, полученные в результате уточнения описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН сведения о котором не соответствуют установленным на основании части 13 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ <3> требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого правообладателем земельного участка, кадастровым инженером и (или) иными лицами выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ <4> (далее соответственно - реестровая ошибка, уточняемый земельный участок);

--------------------------------

<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344.

<4> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064.

4) сведения об образуемых (уточненных) частях земельного участка.

2. Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в межевой план, и разделы, включение которых в межевой план зависит от вида кадастровых работ.

3. К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений;

4) сведения об образуемых земельных участках;

5) сведения об измененных земельных участках;

6) сведения об уточняемых земельных участках;

7) сведения о частях земельного участка;

8) заключение кадастрового инженера;

9) акт согласования местоположения границ земельного участка (далее - Акт согласования).

4. К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

1) схема геодезических построений;

2) схема расположения земельных участков (далее - Схема);

3) чертеж земельных участков и их частей (далее - Чертеж);

4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

5. Обязательному включению в межевой план подлежат следующие разделы:

1) общие сведения о кадастровых работах;

2) исходные данные;

3) Схема (за исключением случая выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения);

4) Чертеж.

6. Раздел "Сведения об образуемых земельных участках" включается в межевой план, подготавливаемый в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков любым из предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации способов.

7. Раздел "Сведения об измененных земельных участках" включается в межевой план в случае, если межевой план подготавливается в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка (земельных участков) путем:

1) выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности;

2) раздела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации преобразования земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах.

8. Раздел "Сведения об уточняемых земельных участках" включается в межевой план, если в результате выполнения кадастровых работ уточнено описание местоположения границ земельного участка (земельных участков), за исключением случая уточнения местоположения одной или нескольких частей (характерных точек) границ земельного участка, являющегося смежным по отношению к земельному участку - объекту кадастровых работ, если сведения об описании местоположения границ такого смежного земельного участка отсутствуют в ЕГРН.

9. Раздел "Сведения о частях земельного участка" включается в межевой план, подготавливаемый в результате выполнения кадастровых работ в связи:

1) с образованием части (частей) земельного участка;

2) уточнением местоположения границ части (частей) земельного участка;

3) образованием земельного участка или уточнением местоположения границ земельного участка, если в ходе таких работ одновременно образуется часть (части) земельного участка или уточняется местоположение границ существующей части (частей) земельного участка.

Части земельных участков, подлежащие образованию в связи с установлением зон с особыми условиями использования территории (подзон), публичного сервитута, территории объекта культурного наследия или территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, не являются объектом выполнения кадастровых работ, и сведения о таких частях в межевой план не включаются.

10. Разделы "Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений" и "Схема геодезических построений" не включаются в межевой план в случае применения при выполнении кадастровых работ картометрического, фотограмметрического или аналитического метода определения координат характерных точек границ земельного участка, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек границ земельного участка не требуется проводить измерения на местности, в том числе если сведения обо всех или о нескольких характерных точках границ земельного участка и методе определения координат этих точек указаны в межевом плане на основании сведений ЕГРН о таких точках или на основании судебного акта, содержащего сведения о координатах характерных точек границ и (или) части (частей) границ земельного участка, а сведения о других характерных точках границ такого земельного участка (таких земельных участков) были определены указанными в настоящем пункте методами.

11. Раздел "Абрисы узловых точек границ земельных участков" включается в межевой план, подготавливаемый в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков или уточнением местоположения границ земельных участков, при условии, что границы таких земельных участков содержат характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков, в радиусе 40 метров от которых расположены не менее чем три долговременных, четко опознаваемых объекта местности (например, конструктивные элементы зданий, сооружений, опор линий электропередачи). При отсутствии на местности таких объектов раздел "Абрисы узловых точек границ земельных участков" в межевой план не включается.

12. В случаях, установленных настоящими требованиями, в межевой план включается приложение (далее - Приложение).

13. Все записи, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации случаев, производятся в межевом плане на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.