Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества в связи с изменением основных характеристик (Образец)

Управление Росреестра по XX XX

________________________________________________________________________

(наименование федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, его территориального органа, уполномоченного органа в Республике Крым, Севастополе (далее - орган регистрации прав)

Кому:

XX

Адрес:

XX@XX.ru

Уведомление

о приостановлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества в связи с изменением основных характеристик

"ДД" месяц 2022 г.

N КУВД-XX/2022-XX

В соответствии с пунктом 4 части 1, пунктом 2 части 4, частью 5 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон) уведомляем о приостановлении начиная с ДД.ММ.2022 осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером XX:XX:XXXXXX:XXX, расположенного по адресу: XX <1>, документы на который были представлены XX с заявлением от ДД.ММ.2022 N КУВД-XX/2022-XX, в связи с тем, что <2> границы земельного участка, о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером XX:XX:XXXXXXX:XXX.

Учитывая в том числе приведенную в разделе "Заключение кадастрового инженера" межевого плана от ДД.ММ.2022 информацию кадастрового инженера о наличии ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером XX:XX:XXXXXX:XXXX, филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по XX XX в соответствии с пунктом 8 Порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241, будут самостоятельно выполнены работы по определению координат характерных точек границ и площади указанного земельного участка с целью обеспечения исправления реестровой ошибки.

На основании результатов указанных работ орган регистрации прав подготовит и направит правообладателю смежного земельного участка с кадастровым номером XX:XX:XXXXXX:XXXX решение о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ такого земельного участка (далее - Решение). Если в течение 3 месяцев со дня направления Решения от правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером XX:XX:XXXXXX:XXXX не поступят документы, необходимые для исправления реестровой ошибки или заявление о продлении срока представления таких документов еще на 3 месяца, орган регистрации прав согласно части 7 статьи 61 Федерального закона внесет изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка самостоятельно.

Для устранения причин приостановления осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества в связи с изменением основных характеристик XX вправе <3> представить межевой план, подготовленный по правилам части 2 статьи 43 Федерального закона, т.е. в том числе содержащий:

раздел "Сведения об уточняемых земельных участках" в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером XX:XX:XXXXXX:XXXX, содержащий необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ такого земельного участка, позволяющие исправить реестровую ошибку в таких сведениях;

раздел "Акт согласования местоположения границ земельного участка", содержащий личную подпись правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером XX:XX:XXXXXX:XXXX или его представителя.

Осуществление действий по государственному кадастровому учету недвижимого имущества в связи с изменением основных характеристик приостанавливается по основанию, предусмотренному пунктом 20 <4> части 1 статьи 26 Федерального закона, до устранения причин приостановления, но не более чем на 3 <4> месяца, до ДД.ММ.2022.

Осуществление действий по государственному кадастровому учету недвижимого имущества будет возобновлено в течение трех рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества.

Приостановление осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества в случаях, установленных Федеральным законом (в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7 - 10, 19 - 21, 24 - 35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона), может быть обжаловано в административном порядке (часть 9 статьи 26 Федерального закона) заявителем или его представителем, а также кадастровым инженером, подготовившим межевой план, технический план или акт обследования, либо юридическим лицом, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший межевой план, технический план или акт обследования, в апелляционную комиссию, созданную при органе регистрации прав в соответствующем субъекте Российской Федерации для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении. Обжалование указанного приостановления в судебном порядке возможно только после его обжалования в апелляционную комиссию (часть 1 статьи 26.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Приостановление осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества по иным (не перечисленным выше) основаниям может быть обжаловано заинтересованным лицом в суд (часть 12 статьи 29 Федерального закона).

XX вправе представить заявление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества на срок не более чем шесть месяцев однократно (часть 1 статьи 30 Федерального закона), а также заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 1 статьи 31 Федерального закона).

В осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества будет отказано в случае, если в течение срока приостановления не будут устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, указанные в настоящем уведомлении и предусмотренные статьей 26 Федерального закона (статья 27 Федерального закона).

__________________________________

(инициалы, фамилия государственного регистратора прав)

____________________________________

(подпись государственного регистратора прав)

________________________________

(инициалы, фамилия исполнителя)

____________________________________

(контактный телефон исполнителя)