Раздел 23. Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию

--------------------------------

<1> Часть 1 заполняется в отношении проекта строительства многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иного объекта недвижимости, строительство которых осуществляется в пределах одного разрешения на строительство.

<2> Возможные значения: город; поселок городского типа; поселок; рабочий поселок; село; сельское поселение; городское поселение; деревня; станица; хутор; аул.

<3> Заполняется в соответствии с приказом Министерства финансов Российской Федерации от 5 ноября 2015 г. N 171н "Об утверждении Перечня элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети, элементов объектов адресации, типов зданий (сооружений), помещений, используемых в качестве реквизитов адреса, и Правил сокращенного наименования адресообразующих элементов" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 10 декабря 2015 г., регистрационный N 40069), с изменениями, внесенными приказами Министерства финансов Российской Федерации от 16 октября 2018 г. N 207н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 8 ноября 2018 г., регистрационный N 52649), от 17 июня 2019 г. N 97н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 10 июля 2019 г., регистрационный N 55197), от 10 марта 2020 г. N 38н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16 апреля 2020 г., регистрационный N 58121) и от 23 декабря 2021 г. N 220н (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 3 февраля 2022 г., регистрационный N 67143), с указанием присвоенных адресов объектов адресации.

<4> В графах 1.4.1, 1.4.3 подраздела 1.4 раздела 1 части 1 и графах 1.4.1, 1.4.2 подраздела 1.4 раздела 1 части 2 указываются телефон и адрес электронной почты (при наличии) застройщика, по которым участник долевого строительства может получить информацию об исполнении договора участия в долевом строительстве, в том числе о порядке ознакомления с документами, указанными в части 2 статьи 21 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2011, N 49, ст. 7015).

<5> Если в качестве лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа застройщика, выступает юридическое лицо - управляющая компания, то в подразделах 1.5 разделов 1 частей 1 и 2 указывается информация в отношении единоличного исполнительного органа управляющей компании и его основных сведений.

<6> Подразделы 1.6 разделов 1 частей 1 и 2 заполняются в случае, если застройщик планирует использовать коммерческое обозначение в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. Допускается указывать несколько коммерческих обозначений через точку с запятой.

<7> Графы подразделов 3.1 разделов 3 частей 1 и 2 заполняются в отношении каждого учредителя (участника) - юридического лица, являющегося резидентом Российской Федерации, которое обладает пятью и более процентами голосов в высшем органе управления застройщика.

<8> Графы подразделов 3.2 разделов 3 частей 1 и 2 заполняются в отношении каждого учредителя (участника) - юридического лица, являющегося нерезидентом Российской Федерации, которое обладает пятью и более процентами голосов в высшем органе управления застройщика.

<9> Графы подразделов 3.3 разделов 3 частей 1 и 2 заполняются в отношении каждого учредителя (участника) - физического лица, которое обладает пятью и более процентами голосов в высшем органе управления застройщика.

<10> Заполняется при наличии письменного согласия лица на обработку его персональных данных с учетом требований Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3451; 2021, N 27, ст. 5159).

<11> Указывается пункт (пункты) части 1 статьи 9 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 31, ст. 3434; 2015, N 41, ст. 5629).

<12> Графы подразделов 4.1 разделов 4 частей 1 и 2 заполняются в отношении каждого объекта капитального строительства, в строительстве которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

<13> Возможные значения: "многоквартирный дом"; "дом блокированной застройки"; "нежилое здание"; "блок в составе блокированного жилого дома", "индивидуальный жилой дом (дома) в границах территории малоэтажного жилого комплекса".

<14> Указывается наименование объекта капитального строительства в соответствии с разрешением на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

<15> Графы подразделов 5.1 разделов 5 частей 1 и 2 заполняются в случае, если застройщик состоит в членстве в саморегулируемой организации. Заполняются в отношении каждой саморегулируемой организации, членом которой является застройщик.

<16> Графы подразделов 5.2 разделов 5 частей 1 и 2 заполняются в случае, если застройщик состоит в членстве в иных некоммерческих организациях (в том числе обществах взаимного страхования, ассоциациях). Заполняются в отношении каждой некоммерческой организации, членом которой является застройщик.

<17> Указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, представленная в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если застройщик ранее не представлял такую отчетность, то указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах. В графах 6.1.2 - 6.1.4 подразделов 6.1 разделов 6 частей 1 и 2 значения указываются в тысячах рублей с двумя десятичными знаками.

<18> Графы раздела 7 части 1 заполняются в случае привлечения застройщиком денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома. Графа 7.1.1 подраздела 7.1 и графы подраздела 7.2 раздела 7 части 1 заполняются в проектных декларациях, направляемых застройщиком в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2019, N 26, ст. 3317), если государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома осуществлена 1 июля 2017 г. и позже. Графы подразделов 7.1 и 7.2 раздела 7 части 1 не заполняются в случае использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2022, N 1, ст. 45).

<19> Возможные значения: "соответствует"; "не соответствует".

<20> Возможные значения: "проводятся"; "не проводятся".

<21> Возможные значения: "отсутствует"; "имеется".

<22> Возможные значения: "отсутствуют"; "имеются".

<23> Возможные значения: "подано"; "не подано". Графы 7.1.9 и 7.2.9 подразделов 7.1 и 7.2 раздела 7 части 1 заполняются, если в графах 7.1.8 и 7.2.8 подразделов 7.1 и 7.2 раздела 7 части 1 соответственно выбрано значение "имеется".

<24> Возможные значения: "принято"; "не принято". Графы 7.1.10 и 7.2.10 подразделов 7.1 и 7.2 раздела 7 части 1 заполняются, если в графах 7.1.9 и 7.2.9 подразделов 7.1 и 7.2 раздела 7 части 1 соответственно выбрано значение "подано".

<25> Возможные значения: "применялись"; "не применялись".

<26> Графы подраздела 7.2 раздела 7 части 1 заполняются в случаях, предусмотренных частями 51 и 60 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2017, N 31, ст. 4767), если в графе 7.1.1 подраздела 7.1 раздела 7 части 1 выбрано значение "не соответствует". Графы подраздела 7.2 раздела 7 части 1 заполняются в отношении каждого поручителя, сопоручителя застройщика.

<27> В подразделе 8.1 раздела 8 части 1 и подразделе 7.1 раздела 7 части 2 по желанию застройщика указывается информация о: наградах, дипломах, рейтингах, присвоенных застройщику, иная информация, не противоречащая законодательству Российской Федерации.

<28> Информация о проекте строительства заполняется в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в пределах одного разрешения на строительство, либо в отношении нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство. Если проектная декларация заполняется в отношении нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, то первым заполняется раздел 9 части 1, затем заполняются разделы (подразделы), имеющие общие сведения в отношении указанных многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, затем заполняются иные разделы (подразделы) отдельно для каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в последовательности перечисления этих объектов в подразделе 9.2 раздела 9 части 1.

<29> Графа 9.1.2 подраздела 9.1 раздела 9 части 1 заполняется, если в графе 9.1.1 подраздела 9.1 раздела 9 части 1 указано значение больше единицы.

<30> Графы подраздела 9.2 раздела 9 части 1 заполняются в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости по количеству, указанному в графе 9.1.1 подраздела 9.1 раздела 9 части 1. Если многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости состоит из блок-секций, имеющих различный срок ввода их в эксплуатацию, то графы подраздела 9.2 раздела 9 части 1 заполняются отдельно для каждой такой блок-секции.

<31> Возможные значения: "многоквартирный дом"; "дом блокированной застройки"; "нежилое здание"; "жилой блок в блокированном жилом доме с приусадебным участком", "индивидуальный жилой дом (дома) в границах территории малоэтажного жилого комплекса".

<32> Возможные значения: "жилое"; "нежилое".

<33> Указывается количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный.

<34> В графе 9.2.21 подраздела 9.2 раздела 9 части 1 площадь указывается в соответствии с разрешением на строительство, если такое разрешение выдано по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 февраля 2015 г. N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 9 апреля 2015 г., регистрационный N 36782). Если разрешение на строительство выдано по иной форме, то площадь указывается в соответствии с проектной документацией.

<35> Возможные значения: "деревянные, каркасно-щитовые"; "деревянные, брусчатые (бревенчатые)"; "бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)"; "бескаркасные со стенами из крупных каменных блоков и панелей"; "со сборным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)"; "со сборным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей"; "с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)"; "со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и другие)"; "со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей". Также подлежат указанию иные материалы, не предусмотренные возможными значениями.

<36> Возможные значения: "деревянные"; "деревянные по металлическим блокам"; "сборные железобетонные по металлическим балкам"; "монолитные железобетонные по металлическим балкам"; "сборно-монолитные железобетонные по металлическим балкам"; "сборные железобетонные"; "монолитные железобетонные"; "сборно-монолитные железобетонные". Также подлежат указанию иные материалы, не предусмотренные возможными значениями, в случае их использования.

<37> В графе 9.2.24 подраздела 9.2 раздела 9 части 1 класс энергетической эффективности указывается в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6 июня 2016 г. N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 8 августа 2016 г., регистрационный N 43169).

<38> Графы подраздела 10.1 раздела 10 части 1 заполняются в случае заключения договора, предусмотренного законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

<39> Возможные значения: "договор о комплексном развитии территории". В случае если права на земельный участок были приобретены до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2021, N 1, ст. 33), допускается указание следующих значений: "договор о развитии застроенной территории"; "договор о комплексном освоении территории"; "договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья"; "договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья"; "договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества"; "договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления".

<40> Графы подраздела 10.2 раздела 10 части 1 и подраздела 10.1 раздела 10 части 2 заполняются в отношении всех лиц, выполнивших инженерные изыскания. При наличии положительного заключения экспертизы результатов инженерных изысканий графы подраздела 10.2 раздела 10 части 1 и подраздела 10.1 раздела 10 части 2 заполняются в отношении лиц, выполнивших инженерные изыскания, указанных в таком заключении.

<41> Графы подраздела 10.3 раздела 10 части 1 и подраздела 10.2 раздела 10 части 2 заполняются в отношении всех лиц, выполнивших архитектурно-строительное проектирование. При наличии положительного заключения экспертизы проектной документации графы подраздела 10.3 раздела 10 части 1 и подраздела 10.2 раздела 10 части 2 заполняются в отношении лиц, выполнивших архитектурно-строительное проектирование, указанных в заключении.

<42> Графы подраздела 10.4 раздела 10 части 1 и подраздела 10.3 раздела 10 части 2 заполняются, если требование о проведении экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий установлено федеральным законом. Если выданы отдельно заключение экспертизы проектной документации и заключение экспертизы результатов инженерных изысканий, то графы подраздела 10.4 раздела 10 части 1 и подраздела 10.3 раздела 10 части 2 заполняются в отношении каждого вида такого заключения.

<43> Возможные значения: "положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"; "положительное заключение экспертизы проектной документации"; "положительное заключение экспертизы результатов инженерных изысканий".

<44> Графы подраздела 10.5 раздела 10 части 1 и подраздела 10.4 раздела 10 части 2 заполняются, если проведение экологической экспертизы необходимо в соответствии с Федеральным законом от 23 ноября 1995 г. N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 48, ст. 4556; 2021, N 27, ст. 5169).

<45> Графа подраздела 10.6 раздела 10 части 1 и подраздела 10.5 раздела 10 части 2 заполняется в случае, если застройщик планирует использовать коммерческое обозначение, индивидуализирующее объект капитального строительства, в рекламе, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

<46> Графы 11.1.4 подразделов 11.1 разделов 11 частей 1 и 2 заполняются в случае продления срока действия разрешения на строительство.

<47> Графы 12.1.2 - 12.1.7 подраздела 12.1 раздела 12 части 1 заполняются в случае приобретения застройщиком права на земельный участок на основании договора или иного документа. Графы 12.1.8 - 12.1.11 подраздела 12.1 раздела 12 части 1 заполняются в случае предоставления земельного участка в собственность без договора или иного документа.

<48> Возможные значения: "право собственности"; "право аренды"; "право субаренды"; "право безвозмездного пользования".

<49> В графе 12.1.2 подраздела 12.1 раздела 12 части 1 и графе 12.3.2 подраздела 12.3 раздела 12 части 2 указывается вид договора или иного документа.

<50> Графы 12.1.5, 12.1.7 подраздела 12.1 раздела 12 части 1 и графы 12.3.5, 12.3.7 подраздела 12.3 раздела 12 части 2 заполняются в случае заключения договора или иного документа, подлежащего государственной регистрации.

<51> Графа 12.1.6 подраздела 12.1 раздела 12 части 1 и графа 12.3.6 подраздела 12.3 раздела 12 части 2 заполняются в случае заключения срочного договора.

<52> В графе 12.1.7 подраздела 12.1 раздела 12 части 1 и графе 12.3.7 подраздела 12.3 раздела 12 части 2 указываются даты государственной регистрации изменений договора или иного документа, которые предусматривают изменение срока действия договора или иного документа и сторон договора (при наличии).

<53> Если в графе 12.2.1 подраздела 12.2 раздела 12 части 1 указано значение "застройщик", то графы 12.2.2 - 12.2.7 подраздела 12.2 раздела 12 части 1 не заполняются. Графы 12.2.2 - 12.2.3 подраздела 12.2 раздела 12 части 1 заполняются в случае, если в графе 12.2.1 подраздела 12.2 раздела 12 части 1 указано значение "иное юридическое лицо, кроме застройщика". Графы 12.2.4 - 12.2.6 подраздела 12.2 раздела 12 части 1 заполняются в случае, если в графе 12.2.1 подраздела 12.2 раздела 12 части 1 указано значение "физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем" или "физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем". Графа 12.2.7 подраздела 12.2 раздела 12 части 1 заполняется в случае, если в графе 12.2.1 подраздела 12.2 раздела 12 части 1 указано значение "иное юридическое лицо, кроме застройщика" или "физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем". Графы 12.2.8, 12.2.9 подраздела 12.2 раздела 12 части 1 заполняются в случае, если в графе 12.2.1 подраздела 12.2 раздела 12 части 1 указано значение "публичный собственник". Если земельный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более лицам, то соответствующие графы 12.2.2 - 12.2.7 подраздела 12.2 раздела 12 части 1 заполняются в отношении каждого сособственника.

<54> Возможные значения: "застройщик"; "иное юридическое лицо, кроме застройщика"; "физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем"; "физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем"; "публичный собственник".

<55> Возможные значения: "федеральная собственность"; "собственность субъекта Российской Федерации"; "муниципальная собственность, неразграниченная собственность".

<56> Если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется на двух и более земельных участках, то графы подраздела 12.3 раздела 12 части 1 заполняются в отношении каждого земельного участка.

<57> Графы подраздела 14.1 раздела 14 части 1 и подраздела 14.2 раздела 14 части 2 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения.

<58> Возможные значения: "теплоснабжение"; "горячее водоснабжение"; "холодное водоснабжение"; "бытовое или общесплавное водоотведение"; "ливневое водоотведение"; "электроснабжение"; "газоснабжение".

<59> Графы подразделов 14.2 разделов 14 частей 1 и 2 заполняются в отношении каждого вида сетей связи.

<60> Возможные значения: "проводная телефонная связь"; "проводное телевизионное вещание"; "проводное радиовещание"; "передача данных и доступа в информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет"; "диспетчеризация лифтов".

<61> Графы подраздела 15.2 раздела 15 части 1 заполняются в отношении каждого жилого помещения, в отношении которого могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве. Графы подраздела 15.3 раздела 15 части 1 заполняются в отношении каждого нежилого помещения, в отношении которого могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве.

<62> Уникальный, неповторяющийся для многоквартирного дома или иного объекта недвижимости номер объекта долевого строительства, входящего в состав указанного многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

<63> Возможные значения: "квартира"; "квартира-студия"; "квартира на двух и более этажах".

<64> Указывается сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и всех помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров) в соответствии с технико-экономическими показателями, указанными в проектной документации.

<65> Указывается количество предназначенных для проживания жилых комнат в соответствии с проектной документацией.

<66> Указывается суммарная жилая площадь всех комнат в квартире либо в индивидуальном жилом доме.

<67> Указывается проектная высота потолков квартиры в целом (предназначенных для проживания жилых комнат). Показатель указывается в соответствии с проектной документацией. Сведения о переменной этажности и иные дополнительные характеристики жилых помещений с переменной высотой указываются в соответствии с проектной документацией в разделе 23 части 1.

<68> Возможные значения: "нежилое помещение"; "машино-место"; "машино-место, предусмотренное для пользования инвалидами и иными маломобильными группами населения", "нежилое помещение для коммерческого использования", "кладовая".

<69> Заполняется в случае, если в графе "Назначение" указано значение "нежилое помещение" или "нежилое помещение для коммерческого использования". Указывается проектная высота потолков нежилого помещения. Показатель указывается в соответствии с проектной документацией. Сведения о переменной этажности и иные дополнительные характеристики жилых помещений с переменной высотой указываются в соответствии с проектной документацией в разделе 23 части 1.

<70> Графы подраздела 16.1 раздела 16 части 1 заполняются в отношении каждого нежилого помещения, предназначенного для обслуживания более одного помещения в данном многоквартирном доме. Графы подраздела 16.2 раздела 16 части 1 заполняются в отношении каждого вида технологического и инженерного оборудования.

<71> Графы подразделов 17.1 разделов 17 частей 1 и 2 заполняются в отношении каждого из этапов строительства: 20 процентов готовности; 40 процентов готовности; 60 процентов готовности; 80 процентов готовности; получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

<72> Указывается предполагаемая дата передачи объекта долевого строительства с учетом даты последнего продления срока действия разрешения на строительство.

<73> Заполняется в случае, если строительство (создание) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией осуществляется на земельных участках, предоставленных застройщику до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" на основании договора о развитии застроенной территории и находящихся в границах такой территории, в том числе с учетом требований статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2016, N 27, ст. 4237; 2018, N 53, ст. 8404).

<74> Заполняется в случае, если строительство (создание) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией осуществляется на земельных участках, предоставленных застройщику до вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. N 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий" на основании договора о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, если строительство (создание) указанных объектов осуществляется в соответствии с этими договорами, в том числе с учетом требований статьи 18.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

<75> Графы подраздела 19.1 раздела 19 части 1 не заполняются, если застройщик выбрал способ привлечения денежных средств граждан - счета эскроу.

<76> Возможные значения: "страхование"; "поручительство"; "счета эскроу"; "залог земельного участка"; "не применяется застройщиком".

<77> В графе 19.1.2 подраздела 19.1 раздела 19 части 1 указываются кадастровые номера каждого из земельных участков, указанных в подразделе 12.3 раздела 12 части 1, находящихся в залоге у участников долевого строительства.

<78> Графы подраздела 19.2 раздела 19 части 1 заполняются, если застройщик выбрал способ привлечения денежных средств граждан - счета эскроу.

<79> В графе 19.6.1.4 подраздела 19.6.1 раздела 19.6 части 1 указывается значение, равное сумме значений граф 19.6.1.5 и 19.6.1.6 подраздела 19.6.1 раздела 19.6 части 1, в случае если по кредиту (займу) внесены дополнительные платежи, сумма кредита (займа) в графе 19.6.1.4 подраздела 19.6.1 раздела 19.6 части 1 указывается за вычетом досрочных погашений.

<80> В графе 20.1.1 подраздела 20.1 раздела 20 части 1 указывается договор, заключенный с банком или иной кредитной организацией, либо с другим юридическим лицом, предоставившим кредит или целевой заем для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

<81> В графе 20.1.7 подраздела 20.1 раздела 20 части 1 указываются кадастровые номера каждого из земельных участков, указанных в подразделе 12.3 раздела 12 части 1, находящихся в залоге у юридического лица, предоставившего кредит или целевой заем для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.

<82> Возможные значения: "да"; "нет".

<83> Графы 22.1.4 - 22.1.7 подраздела 22.1 раздела 22 части 1 заполняются в случае, если в графе 22.1.1 подраздела 22.1 раздела 22 части 1 указано значение "да".

<84> Графа 22.1.8 подраздела 22.1 раздела 22 части 1 заполняется в отношении каждой цели затрат застройщика, планируемой к возмещению за счет денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, перечисленной в пунктах 8 - 10 и 12 части 1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2021, N 1, ст. 33).

<85> Часть 2 заполняется в отношении проекта строительства малоэтажного жилого комплекса.

<86> Информация о проекте строительства заполняется в отношении каждого проекта строительства малоэтажного жилого комплекса или отдельного этапа строительства малоэтажного жилого комплекса в пределах одного разрешения на строительство.

<87> Если в графе 12.2.1 подраздела 12.2 раздела 12 части 2 указано значение "застройщик", то графы 12.2.2 - 12.2.7 подраздела 12.2 раздела 12 части 2 не заполняются. Графы 12.2.2 - 12.2.3 подраздела 12.2 раздела 12 части 2 заполняются в случае, если в графе 12.2.1 подраздела 12.2 раздела 12 части 2 указано значение "иное юридическое лицо, кроме застройщика". Графы 12.2.4 - 12.2.6 подраздела 12.2 раздела 12 части 2 заполняются в случае, если в графе 12.2.1 подраздела 12.2 раздела 12 части 2 указано значение "физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем" или "физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем". Графа 12.2.7 подраздела 12.2 раздела 12 части 2 заполняется в случае, если в графе 12.2.1 подраздела 12.2 раздела 12 части 2 указано значение "иное юридическое лицо, кроме застройщика" или "физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем". Графа 12.2.8 подраздела 12.2 раздела 12 части 2 заполняется в случае, если в графе 12.2.1 подраздела 12.2 раздела 12 части 2 указано значение "публичный собственник". Если земельный участок принадлежит на праве общей собственности двум и более лицам, то соответствующие графы 12.2.2 - 12.2.7 подраздела 12.2 раздела 12 части 2 заполняются в отношении каждого сособственника.

<88> Возможные значения: "застройщик"; "иное юридическое лицо, кроме застройщика"; "физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем"; "физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем"; "публичный собственник".

<89> Графы 12.3.2 - 12.3.7 подраздела 12.3 раздела 12 части 2 заполняются в случае приобретения застройщиком права на земельный участок на основании договора или иного документа. Графы 12.3.8 - 12.3.11 подраздела 12.3 раздела 12 части 2 заполняются в случае предоставления земельного участка в собственность без договора или иного документа.

<90> Уникальный, неповторяющийся для индивидуального жилого дома номер объекта долевого строительства, входящего в состав малоэтажного жилого комплекса.

<91> В графе 15.1.5 подраздела 15.1 раздела 15 части 2 класс энергетической эффективности указывается в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2017 г. N 1550/пр "Об утверждении Требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 23 марта 2018 г., регистрационный N 50492).

<92> Указывается сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и всех помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров) без понижающего коэффициента.

<93> Указывается суммарная жилая площадь всех комнат в индивидуальном жилом доме.

<94> Указывается проектная высота потолков предназначенных для проживания жилых комнат в индивидуальном жилом доме.

<95> Графы подраздела 16.1 раздела 16 части 2 заполняются в отношении каждого объекта, относящегося к общему имуществу малоэтажного жилого комплекса. Графы подраздела 16.2 раздела 16 части 2 заполняются в отношении каждого вида технологического и инженерного оборудования в границах территории малоэтажного жилого комплекса.

<97> Подраздел 21.1 раздела 21 части 2 заполняется в случае, если в графе 21.1.1 подраздела 21.1 раздела 21 части 2 указано значение "да", в отношении каждого объекта, который не будет относиться к общему имуществу малоэтажного жилого комплекса и будет подлежать безвозмездной передаче застройщиком в государственную или муниципальную собственность.

<98> Возможные значения: "да"; "нет".