Глава 10. ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ

Оценка: базовые понятия. Принцип и процесс оценки. Нормативное регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации. Стандарты оценки. Имущество как объект оценки. Методы оценки недвижимости: доходный, рыночный, затратный. Методы оценки, опирающиеся на доходный подход. Метод дисконтирования чистых доходов. Метод прямой капитализации дохода. Метод равноэффективного аналога. Переоценка основных средств: принципы и методы проведения. Особенности оценки отдельных видов имущества. Правила подготовки отчетов по результатам оценки. Оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса). Основы оценки бизнеса. Введение в теорию и практику оценки бизнеса. Принципы оценки бизнеса. Стандарты оценочной стоимости бизнеса. Методология оценки бизнеса. Доходный подход к оценке бизнеса. Классификация рисков, связанных с оценкой бизнеса. Рыночный подход к оценке бизнеса. Оценка мажоритарных и миноритарных пакетов акций. Методы оценки, опирающиеся на сравнительный подход. Алгоритм действий по подготовке информации, выбор аналогов. Анализ и подготовка ценовой информации. Методы прямого сравнения и статистического моделирования цены. Анализ точности и достоверности результатов оценки. Определение степени рассеяния значения показателя стоимости через абсолютную погрешность, коэффициент вариации, относительную погрешность.