Приложение

к приказу Министерства строительства

и жилищно-коммунального хозяйства

Российской Федерации и Федеральной

службы государственной регистрации,

кадастра и картографии

от 17 мая 2022 года N 370/пр/П/0187

МЕТОДИКА

РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЯ "ОБЪЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ

ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРОФИНАНСИРОВАННЫЙ ЗА СЧЕТ ИПОТЕЧНОГО

КРЕДИТОВАНИЯ В ГОД" ФЕДЕРАЛЬНОГО ПРОЕКТА "ИПОТЕКА"

1. Настоящая методика определяет расчет показателя "Объем строительства многоквартирных домов, профинансированный за счет ипотечного кредитования в год", предусмотренного подпунктом 2.2 раздела 2 паспорта федерального проекта "Ипотека", утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту "Жилье и городская среда" от 21 декабря 2018 г. N 3 (далее - показатель).

Показатель характеризует совокупную площадь жилых помещений, в отношении которых зарегистрированы договоры участия в долевом строительстве и залог прав требований участников долевого строительства, и (или) жилых помещений, в отношении которых после ввода многоквартирных домов в эксплуатацию на основании договоров купли-продажи, заключенных застройщиком с приобретателями таких жилых помещений, зарегистрированы право собственности и ипотека, в многоквартирных домах в отчетном периоде.

Субъектом официального статистического учета, ответственным за формирование и предоставление (распространение) информации по показателю, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

2. Формирование официальной статистической информации по показателю осуществляется нарастающим итогом с начала года на федеральном уровне с ежемесячной и годовой периодичностью в целом по Российской Федерации за отчетный период.

3. Срок предоставления (распространения) официальной статистической информации ежемесячно - на тридцатый день месяца, следующего за отчетным (за декабрь - 20 февраля года, следующего за отчетным), ежегодно - 20 февраля года, следующего за отчетным.

4. Расчет показателя до 1 января 2023 года.

4.1. Источник данных.

Данные Банка России о количестве выданных ипотечных кредитов под залог прав требований по договорам участия в долевом строительстве, данные Федеральной службы государственной статистики по средней площади квартиры в построенных многоквартирных домах.

4.2. Алгоритм формирования показателя.

Показатель рассчитывается по формуле:

Омкд = Идду * Площ,

где:

Омкд - объем строительства многоквартирных домов, профинансированный за счет ипотечного кредитования в отчетном периоде, млн кв. м;

Идду - количество ипотечных жилищных кредитов (траншей) в рублях и иностранной валюте, предоставленных под залог прав по договорам участия в долевом строительстве физическим лицам - резидентам Российской Федерации в отчетном периоде нарастающим итогом с начала года, млн ед.;

Площ - средняя площадь построенных квартир в многоквартирных домах в отчетном периоде нарастающим итогом с начала года, кв. м. Рассчитывается по формуле:

где:

МКД - объем ввода в многоквартирных домах в отчетном периоде нарастающим итогом с начала года, млн кв. м, по данным Федеральной службы государственной статистики;

Кварт - количество квартир в многоквартирных домах, построенных в отчетном периоде нарастающим итогом с начала года застройщиками - юридическими лицами, тыс. Определяется как разность между показателями Федеральной службы государственной статистики "Количество построенных квартир" и "Количество квартир в построенных населением жилых домах".

5. Расчет показателя с 1 января 2023 года.

5.1. Источник данных.

С 1 января 2023 года показатель рассчитывается по данным Единой информационной системы жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) на основании размещаемой в указанной информационной системе Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии информации по всем субъектам Российской Федерации в объеме и в порядке, определенных статьей 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и заключенным для целей реализации положений данного Федерального закона между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и АО "ДОМ.РФ" соглашением об информационном взаимодействии.

5.2. Алгоритм формирования показателя.

Показатель рассчитывается в ЕИСЖС по формуле:

Омкд = Одду + Одкп,

где:

Омкд - объем строительства многоквартирных домов, профинансированный за счет ипотечного кредитования в отчетном периоде, млн кв. м;

Одду - площадь жилых помещений, являющихся предметом договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости в отчетном периоде, и залога прав требований участников долевого строительства и (или) договоров переуступки прав требования и залога таких прав (за исключением тех жилых помещений, площадь которых была учтена при расчете показателя Одду в предыдущих отчетных периодах), млн кв. м;

Одкп - площадь жилых помещений, в отношении которых в отчетном периоде в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации права собственности на основании договоров купли-продажи, заключенных застройщиком с приобретателями таких жилых помещений, а также ипотеки таких жилых помещений (за исключением тех жилых помещений, площадь которых была учтена при расчете показателей Одду и Одкп в предыдущих отчетных периодах), млн кв. м.

В случае отсутствия в ЕИСЖС данных о договорах купли-продажи расчет показателя Одкп не осуществляется, а показатель Омкд формируется только по площади квартир, проданных с ипотекой на этапе строительства в соответствии с пунктом 4 методики.

6. В случае если по состоянию на 1 января 2023 года в ЕИСЖС Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с пунктом 5.1 настоящей методики не размещается соответствующая информация, показатель Омкд рассчитывается в соответствии с пунктом 4 настоящей методики.