Особенности проведения переоценки

При переоценке стоимости зданий и сооружений, построенных и введенных в эксплуатацию до 31 декабря 2002 года, суммы капитальных вложений (стоимость строительно-монтажных работ и смонтированного оборудования) переоцениваются в суммарном выражении - исходя из объемов капитальных вложений и коэффициентов пересчета за соответствующий год.

Коэффициенты переоценки стоимости для зданий и сооружений, включая объекты, не законченные строительством, установлены с учетом климатических условий их эксплуатации - по регионам Российской Федерации. Стоимость таких объектов переоценивается в соответствии с коэффициентами, установленными для данной местности, - независимо от того, в чьем подчинении находится учреждение и за счет каких средств финансируется его основная деятельность.

По объектам, не завершенным строительством, и оборудованию, предназначенному к установке, необходимо применять дополнительные поправочные коэффициенты. Эти коэффициенты применяются независимо от региона и учитывают моральный и физический износ капитальных вложений по группам основных средств. При проведении переоценки коэффициенты перемножаются.

Например, для строящегося здания в Краснодарском крае по объемам выполненных строительно-монтажных работ в 1997 году установлен коэффициент переоценки 2,28, поправочный коэффициент - 0,945. Таким образом, по указанным объектам должен применяться коэффициент 2,1546.

Для зданий и сооружений, законченных строительством и введенных в эксплуатацию до 31 декабря 2002 года, поправочные коэффициенты не применяются.

Восстановительная стоимость объектов основных средств по состоянию на 1 января 2003 года определяется следующим образом - восстановительная стоимость объектов основных средств по состоянию на 1 января 1997 года умножается на установленный коэффициент (для данной группы объектов основных средств). Таким образом, в расчете участвует стоимость основных средств с учетом всех ранее проведенных переоценок.

Если по каким-либо причинам в 1995 г. и (или) 1996 г. учреждениями в установленном законодательством порядке переоценка не проводилась, то в этом случае объекты основных фондов, учтенные в ценах на 01.01.1995 и (или) 01.01.1996, вначале переоцениваются в цены 01.01.1997 по коэффициентам (индексам) соответствующих ранее прошедших переоценок основных фондов, а затем - в цены 01.01.2003 по коэффициентам (индексам) для объектов, учтенных в ценах 01.01.1997.

В целях обеспечения точности расчета и возможности оперативного осуществления проверки произведенных расчетов рекомендуется использовать следующие формы ведомостей, сформированных по группам: