II. Требования к градостроительным регламентам территориальных зон
7. На всей территории исторического поселения в целях популяризации культурного наследия и сохранения исторической среды в состав разрешенных включаются следующие виды использования земельных участков:
8. На территории исторического поселения недопустимо включение в состав разрешенных следующих видов использования земельных участков:
9. В части требований к ограничениям использования территории, участков и объектов капитального строительства применительно к территории исторического поселения установлены следующие ограничения:
10. Зона улиц и площадей (планировочный каркас) устанавливается в целях охраны и восстановления планировочной структуры города. Сохранению подлежит историческая трассировка улиц, переулков и площадей и иные параметры в соответствии с предметом охраны исторического поселения. Генеральным планом города, документацией по планировке территории должно быть предусмотрено сохранение назначения земель (улиц, площадей, набережной), расположенных в пределах зоны.
В целях ограничения интенсивности движения транспорта в историческом центре города решения генерального плана, проектов планировки должны способствовать его стабилизации или уменьшению интенсивности транспортных потоков по улично-дорожной сети. Предусматривается запрет на размещение объектов, требующих значительного транспортного потока. Возможна организация одностороннего движения, ослабление транзитных транспортных потоков, в том числе путем строительства обходных транспортных связей, ограничения въезда для грузового транспорта.
11. Зона рекреации (открытого пространства) прибрежной части реки Кяхты и Грязнухи (ЗР-КГ) устанавливается в целях сохранения и использования долинных элементов пересыхающих водных объектов - реки Кяхты и Грязнухи (ручей Зеленый ключ), сохранения планировочной структуры, создания соотношения природных и застроенных территорий, предотвращения опасных геологических процессов, сохранения экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Зона включает территорию долин пересыхающих рек Кяхты и Грязнухи, составляющих предмет охраны. Для земель, покрытых поверхностными водами, требования к градостроительным регламентам не устанавливаются.
Генеральный план города, проекты планировки должны предусматривать в пределах данной зоны организацию общественного рекреационного пространства, обеспечивающего свободный доступ к видовым трассам и площадкам видовых охраняемых раскрытий, с проведением необходимых берегоукрепительных мероприятий, направленных на защиту территории от размыва без изменения склонов береговых линий.
На территории зоны запрещается строительство, за исключением строительства и реконструкции мостов, дамб, проведения работ по берегоукреплению.
12. Зона исторического ядра города Троицкосавска - подзона общегородского рекреационного пространства - исторические парки и сады (ИТ ОПР) устанавливается в целях сохранения и восстановления композиционных особенностей исторического центра бывшего города Троицкосавска и организации общественного рекреационного пространства в границах территории общего пользования. Территория подзоны является фоном для объекта культурного наследия Собора Троицы Живоначальной и влияет на силуэт и панорамы города с главных точек обзора.
Развитие территории предусматривает восстановление стилистики исторического парка.
Размещение объектов капитального строительства запрещено, за исключением объектов, необходимых для функционирования и обслуживания парка.
При благоустройстве территории предусматривается оборудование малыми архитектурными формами (уличная мебель, опоры наружного освещения и подобное), стилистически соответствующими, традиционно применяемым в XIX в., с устройством и содержанием газонов, цветников, зеленых изгородей, не изменяющих визуальное восприятие объектов культурного наследия. В покрытии пешеходных дорожек и площадок используются традиционные и современные материалы (колотый камень, песчаная смесь, тротуарная плитка и иные материалы).
Разрешается размещение стендов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,5 кв. м, а также элементов информационно-декоративного оформления праздничного и событийного характера (временные информационные конструкции, композиции из цветов, шаров, флагов).
Запрещается размещение рекламных щитов, стендов наружной рекламы.
Запрещается использование в ограждениях сетки "рабица", современных полимерных материалов и металлического профилированного листа. Ограждение неглухое, из дерева или иных материалов, либо без ограждения.
Воссоздание исторического парка направлено на сохранение ландшафтных особенностей территории, развитие рекреационной деятельности и туристического потенциала территории в целях популяризации исторического и культурного наследия. Для территории подзоны градостроительные регламенты не устанавливаются.
13. Зона исторического ядра города Троицкосавска - подзона музейной и образовательной деятельности (ИТ МОД) устанавливается в целях сохранения и развития исторической территории центральной части бывшего города Троицкосавска.
Ограничения подзоны установлены из условий сохранения и восстановления модуля, масштаба и стилистики, преимущественно каменной застройки исторического центра XIX в., а также для создания единой среды в общественном центре города. Диссонирующая застройка советского периода (ул. Ленина, д. 35), оказывающая негативное воздействие как на структуру территории, так и на ее восприятие, подлежит демонтажу по мере ее амортизации. Если снос невозможен, предусматривается преобразование фасадов.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей территории, развитие музейного и образовательного комплексов, туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, организацию благоустроенного рекреационного пространства вдоль береговой линии правого берега реки Кяхты, воссоздание типов традиционной общественной и жилой застройки, ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
||
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм) Культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов) Образование и просвещение (3.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) Социальное обслуживание (3.2) (размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа) Общественное управление (3.8) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации) Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м) Банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги) Спорт (5.1) (размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения) Автомобильный транспорт (7.2) (размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров) Земельные участки (территории) общего пользования (12) (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм, благоустройства) Индивидуальное жилищное строительство (2.1) (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) (размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4-х этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев и овощных культур; размещение индивидуальных гаражей или вспомогательных сооружений, обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроено-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного жилого дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном жилом доме не составляет более 15 процентов общей площади помещений дома) |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования |
Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Объекты гаражного назначения (2.7.1) (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан) Коммунальное обслуживание (3.1) (размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) |
|
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки |
"Исторический, разноэтажный" - застройка второй половины XIX в. с включением застройки первой половины XIX и начала XX вв. Представляет собой разнообразные формы пространственной организации разновысоких зданий (жилые, общественные и производственные здания, торговые, учебные и административные комплексы) 1 - 3-этажная традиционная, смешанная, каменная, деревянная застройка по специальным проектам |
|
|
Для индивидуального жилищного строительства - 40 процентов Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства - 150 кв. м Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
Для индивидуального жилищного строительства - 30 кв. м Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
|
|
Для индивидуального жилищного строительства - 50 процентов Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки |
||
|
3 этажа, 3-й этаж - мезонин или в виде жилого чердачного пространства (для застройки жилого назначения) |
||
|
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли |
Двухэтажных зданий - 9 м Трехэтажных зданий - 12 м |
|
|
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
||
|
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) и композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки |
Архитектурный стиль - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия с использованием мотивов классицизма, деревянного модерна, русского стиля, деревянного узорочья с применением метрических и пропорциональных элементов фасада, характерных для бывшего города Троицкосавска, XIX - начала XX вв. (согласно вариантам типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства) |
|
|
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны) |
Крыши - двухскатные, четырехскатные с углом наклона 20 - 30 градусов, двускатные с углом наклона 30 - 40 градусов Детали - наличники, глухие ставни из дерева, карнизы, мезонины, открытые террасы на 2-ом этаже, пилоны, слуховые окна, иные элементы соответствующего стиля (согласно традиционным архитектурным формам и элементам благоустройства) |
|
|
Стены - оштукатуренные, деревянный сруб с обшивкой гладкой или калеванной доской Кровля - листовой, непрофилированный металл с соединением фальцем и иные кровельные материалы, за исключением шифера и профилированного листа Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплетов Ставни - глухие из дерева, преимущественно филенчатые |
||
|
Окраска - по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка Выделение деталей фасада (окон, наличников, ставен, карнизов и подобное) контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые, оттенки серого Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью |
||
|
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы |
Для застройки общественного назначения и жилой многоквартирной застройки: При благоустройстве территории необходимо применение малых архитектурных форм (уличная мебель, опоры наружного освещения и подобное), стилистически соответствующих, традиционно применяемым в XIX в. Ограждения земельных участков, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах: деревянный, кирпичный, каменный, сплошной забор по деревянным столбам или штакетник, либо без ограждений, по кирпичным столбам кованные ограждения и ворота Максимальная высота ограждений земельных участков - 2 м Цвет, ограда - дерево с вертикальной или горизонтальной зашивкой без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания Запрещается использование в ограждениях сетки "рабица", современных полимерных материалов и металлического профилированного листа. |
|
14. Зона исторического ядра города Троицкосавска - подзона общественно-деловой и торговой деятельности (ИТ ОДТ) устанавливается в целях сохранения и развития исторической территории центральной части бывшего города Троицкосавска с организацией общественно-рекреационного пространства на стрелке реки Кяхты и ручья Зеленый ключ.
Ограничения подзоны установлены из условий сохранения и восстановления модуля, масштаба и стилистики, преимущественно каменной и смешанной застройки исторического центра XIX в., а также для создания единой среды в общественном центре города, являющейся фоном для объектов культурного наследия, оказывающей влияние на силуэт и основные видовые точки города.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение сложившихся архитектурно-градостроительных и ландшафтных особенностей территории, развитие образовательного, историко-культурного и гостиничного комплексов, туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, воссоздание типов традиционной, преимущественно общественной застройки, организацию общественно-рекреационного пространства, реорганизацию производственных территорий промышленных предприятий и ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
||
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм) Образование и просвещение (3.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) Культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов) Общественное управление (3.8) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность) Предпринимательство (4) (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности) Рынки (4.3) (размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (существующие рынки) Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 1000 кв. м) Банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги) Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) Земельные участки (территории) общего пользования (12) (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм, благоустройства) Индивидуальное жилищное строительство (2.1) (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше 3-х надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений) |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) (размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4-х этажей, включая мансардный) Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 процентов общей площади помещений дома) Объекты гаражного назначения (2.7.1) (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек) |
|
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки |
"Исторический, разноэтажный" - застройка второй половины XIX в. с включением застройки первой половины XIX и начала XX вв. Представляет собой разнообразные формы пространственной организации разновысоких зданий (административные, общественные, торговые, учебные и прочие объекты предпринимательской деятельности) 1 - 3-этажная традиционная, смешанная, каменная, деревянная застройка по специальным проектам |
|
|
Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки Для индивидуального жилищного строительства - 40 процентов |
||
|
Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки Для индивидуального жилищного строительства - 150 кв. м |
||
|
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства - 30 процентов Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Для объектов общественного назначения - не устанавливается Для индивидуального жилищного строительства - 15 м |
||
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки |
||
|
3 этажа, 3 этаж - мезонин или в виде жилого чердачного пространства (для застройки жилого назначения) |
||
|
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли |
Двухэтажных зданий - 9 м Трехэтажных зданий - 12 м |
|
|
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временный сооружения) |
||
|
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) и композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки |
Архитектурный стиль - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия с использованием мотивов классицизма, деревянного модерна, русского стиля, деревянного узорочья, с применением метрических и пропорциональных элементов фасада, характерных для бывшего города Троицкосавска XIX - начала XX вв. (согласно вариантам типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства) |
|
|
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны) |
Крыши - двухскатные и четырехскатные с углом наклона 20 - 30 градусов, двухскатные с углом наклона 30 - 40 градусов Детали - наличники, глухие ставни из дерева, карнизы, мезонины, открытые террасы на 2 этаже, пилоны, слуховые окна, иные элементы соответствующего стиля (согласно альбому традиционных архитектурных форм и элементов благоустройства) |
|
|
Стены - оштукатуренные, деревянный сруб с обшивкой гладкой или калеванной доской Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем и иные кровельные материалы, за исключением шифера и профилированного листа Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплетов Ставни - глухие из дерева, преимущественно филенчатые |
||
|
Окраска - по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка Выделение деталей фасада - окон, наличников, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые, оттенки серого Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью |
||
|
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы |
Для застройки общественного назначения: При благоустройстве территории необходимо применение малых архитектурных форм (уличная мебель, опоры наружного освещения и подобное), стилистически соответствующих, традиционно применяемым в XIX в. Ограждения земельных участков, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах: деревянный, кирпичный, каменный, сплошной забор по деревянным столбам или штакетник, либо без ограждений, по кирпичным столбам кованные ограждения и ворота Максимальная высота ограждений земельных участков - 2 м Цвет, ограда - дерево с вертикальной или горизонтальной зашивкой без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания Запрещается использование в ограждениях сетки "рабица", современных полимерных материалов и металлического профилированного листа. |
|
15. Зона исторической малоэтажной усадебной застройки, преимущественно деревянной и смешанного типа в районе левого берега реки Кяхты (УЗДС) устанавливается в целях сохранения существующей архитектурно-планировочной структуры историко-градостроительной среды, исторических линий застройки, сохранения и восстановления объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов, а также исторической малоэтажной усадебной застройки бывшего города Троицкосавска.
Зона предназначена для регулирования традиционной малоэтажной усадебной, преимущественно деревянной и смешанной застройки, обладающей наибольшей сохранностью исторической среды города, которая расположена на противоположном от исторического ядра бывшего города Троицкосавска берегу реки Кяхты (район левого берега).
Ограничения зоны установлены из условий сохранения сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей левобережной части бывшего города Троицкосавска, сохранения и восстановления модуля, масштаба и стилистики застройки территории, являющейся фоном для объектов культурного наследия, оказывающей влияние на силуэт и основные видовые точки города с западной окраины, а также по улицам.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение и развитие жилых кварталов традиционной малоэтажной усадебной застройки, развитие туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, воссоздание типов традиционной индивидуальной жилой застройки, реорганизацию производственных территорий (ул. Калинина, д. 97) и ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
||
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм) Индивидуальное жилищное строительство (2.1) (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений) Коммунальное обслуживание (3.1) (обеспечение физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) Общественное управление (3.8) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность) Предпринимательство (4.0) (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности) Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м) Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) (размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий) Земельные участки (территории) общего пользования (12) (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм, благоустройства) |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования |
Малоэтажная, многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам) Бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные) Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) Объекты гаражного назначения (2.7.1) (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек) Обслуживание автотранспорта (4.9) (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1) |
|
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки |
При реконструкции - возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки: "Исторический малоэтажный" - застройка преимущественно первой половины XIX в. Формируется отдельно стоящими малоэтажными зданиями, с заполнением разрывов по линии застройки оградами и (или) въездными воротами. Композиционно-пространственному типу характерен незамкнутый характер дворового пространства. Регулярная периметрально-разреженная усадебная застройка - тип четырехсторонний, однорядный (штучный) 1 - 3-этажная (включая мезонин), традиционная деревянная, смешанная, каменная застройка |
|
|
Для индивидуальной жилой застройки - дом, калитка, ворота, ограда, хозяйственная постройка; дом, калитка, ворота, ограда |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства - 30 процентов Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства - 150 кв. м Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
Для индивидуального жилищного строительства - 50 кв. м |
|
|
Для индивидуального жилищного строительства - 50 процентов Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства - 15 м Для объектов общественного назначения - не устанавливается |
||
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки |
||
|
3 этажа, 3-й этаж - мезонин или в виде жилого чердачного пространства (для застройки жилого назначения) |
||
|
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли |
Двухэтажных зданий - 9 м Трехэтажных зданий - 12 м |
|
|
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
||
|
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) и композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки |
Архитектурный стиль - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия с использованием мотивов классицизма, деревянного модерна, русского стиля, деревянного узорочья, с применением метрических и пропорциональных элементов фасада, характерных для бывшего города Троицкосавска XIX - начала XX вв. (согласно вариантам типовых архитектурных и объемно-пространственных решений объектов капитального строительства) |
|
|
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны) |
Крыши - двухскатные и четырехскатные с углом наклона 20 - 30 градусов, двухскатные с углом наклона 30 - 40 градусов Детали - наличники, глухие ставни из дерева, карнизы, мезонины, открытые террасы на 2 этаже, пилоны, слуховые окна, иные элементы соответствующего стиля (согласно традиционным архитектурным формам и элементам благоустройства) |
|
|
Стены - оштукатуренные, деревянный сруб с обшивкой гладкой или калеванной доской Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем и иные кровельные материалы, за исключением шифера и профилированного листа Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплетов Ставни - глухие из дерева, преимущественно филенчатые |
||
|
Окраска - по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка Выделение деталей фасада - окон, наличников, ставен, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен Окраска деревянных домов - сруб без окраски, деревянная профилированная рейка с натуральными оттенками древесины или окрашенная в цвета: зеленый, голубой; в пастельные тона: салатовый, голубой, охра Детали - голубые, белые Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые, оттенки серого Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью |
||
|
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы |
Для застройки общественного назначения: При благоустройстве территории применение малых архитектурных форм (уличная мебель, опоры наружного освещения и подобное), стилистически соответствующих, традиционно применяемым в XIX в. Ограждения земельных участков, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах: деревянный сплошной забор по деревянным столбам или штакетник либо без ограждений Максимальная высота ограждений земельных участков до 2 м Цвет, ограда - дерево с вертикальной или горизонтальной зашивкой без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания Запрещается использование в ограждениях сетки "рабица", современных полимерных материалов и металлического профилированного листа. |
|
16. Зона рядовой малоэтажной усадебной застройки, преимущественно деревянной в районе левого берега реки Яхты (РМД) устанавливается в целях сохранения существующей архитектурно-планировочной структуры историко-градостроительной среды, исторических линий застройки, исторической рядовой малоэтажной усадебной застройки бывшего города Троицкосавска.
Зона предназначена для регулирования традиционной рядовой малоэтажной усадебной, преимущественно деревянной застройки, обладающей наибольшей сохранностью исторической среды города, которая расположена вдоль береговой линии реки Кяхты (район левого берега) по улице Калинина.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей левобережной части бывшего города Троицкосавска, сохранения и восстановления модуля, масштаба и стилистики застройки территории, являющейся фоном для объектов культурного наследия, оказывающей влияние на силуэт и основные видовые точки города с северо-западной окраины.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение и развитие рядовой малоэтажной усадебной застройки, развитие туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, воссоздание типов традиционной индивидуальной жилой застройки и ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
||
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм) Индивидуальное жилищное строительство (2.1) (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений) Земельные участки (территории) общего пользования (12) (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм, благоустройства) |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования |
Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м) Объекты гаражного назначения (2.7.1) (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек) |
|
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки |
При реконструкции - возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки: "Исторический малоэтажный" - застройка преимущественно первой половины XIX в. Формируется отдельно стоящими малоэтажными зданиями, с заполнением разрывов по линии застройки оградами и (или) въездными воротами. Композиционно-пространственный тип определяется незамкнутым характером дворового пространства. Регулярная усадебная застройка - тип однорядный (штучный) 1 - 3-этажная (включая мезонин) традиционная деревянная, смешанная, каменная застройка |
|
|
Для индивидуальной жилой застройки - дом, калитка, ворота, ограда, хозяйственная постройка; дом, калитка, ворота, ограда |
||
|
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
||
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки |
||
|
3 этажа, 3-й этаж - мезонин или в виде жилого чердачного пространства (для застройки жилого назначения) |
||
|
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли |
Двухэтажных зданий - 9 м Трехэтажных зданий - 12 м |
|
|
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временный сооружения) |
||
|
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) и композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки |
Архитектурный стиль - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия с использованием мотивов классицизма, деревянного модерна, русского стиля, деревянного узорочья с применением метрических и пропорциональных элементов фасада, характерных для бывшего города Троицкосавска, XIX - начала XX вв. (согласно типовым архитектурным и объемно-пространственным решениям объектов капитального строительства) |
|
|
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны) |
Крыши - двухскатные и четырехскатные с углом наклона 20 - 30 градусов, двускатные с углом наклона 30 - 40 градусов Детали - наличники, глухие ставни из дерева, карнизы, мезонины, открытые террасы на 2-ом этаже, пилоны, слуховые окна, иные элементы соответствующего стиля (согласно традиционны архитектурным формам и элементов благоустройства) |
|
|
Стены - оштукатуренные, деревянный сруб с обшивкой гладкой или калеванной доской Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем и иные кровельные материалы, за исключением шифера и профилированного листа Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплетов Ставни - глухие из дерева, преимущественно филенчатые |
||
|
Окраска - по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка Выделение деталей фасада - окон, наличников, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен Окраска деревянных домов - сруб без окраски, деревянная профилированная рейка с натуральными оттенками древесины или окрашенная в цвета: зеленый, голубой, в пастельные тона: салатовый, голубой, охра Детали - голубые, белые Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые, оттенки серого Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью |
||
|
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы |
Ограждения земельных участков, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах - деревянный сплошной забор по деревянным столбам или штакетник, либо без ограждений Максимальная высота ограждений земельных участков до 2 м Цвет, ограда - дерево с вертикальной или горизонтальной зашивкой без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания Запрещается использование в ограждениях сетки "рабица", современных полимерных материалов и металлического профилированного листа. |
|
17. Зона современной общественно-деловой застройки (СОД) устанавливается в целях приведения диссонирующей застройки второй половины XX в. в соответствие с исторической средой бывшего города Троицкосавска. По мере амортизации и морального старения диссонирующей застройки (объектов общественного назначения) предусматривается постепенная замена на соответствующий исторической среде тип, модуль, пропорции, архитектурный стиль. Если снос невозможен, требуется преобразование фасадов.
Зона предназначена для регулирования существующей застройки общественно-делового назначения.
Ограничения зоны установлены из условий восстановления модуля, масштаба и стилистики застройки исторического центра, а также для создания единой среды в общественном центре города.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на воссоздание типов традиционной, малоэтажной общественной застройки, развитие туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
||
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов) Общественное управление (3.8) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность) |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования |
Земельные участки (территории) общего пользования (12) (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм, благоустройства) |
|
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки |
При реконструкции - возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки: "Исторический, разноэтажный, разреженный" - застройка второй половины XIX в. с включением застройки первой половины XIX и начала XX вв. Представляет собой разнообразные формы пространственной организации разновысоких зданий по специальным проектам, либо сохранение существующей застройки с преобразованием фасадов зданий |
|
|
Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
||
|
Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки |
||
|
При реконструкции - 3 этажа, 3-й этаж - мезонин или в виде жилого чердачного пространства |
||
|
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли |
Двухэтажных зданий - 9 м Трехэтажных зданий - 12 м |
|
|
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
||
|
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) и композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки |
Архитектурный стиль - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия с использованием мотивов классицизма, с применением метрических и пропорциональных элементов фасада, характерных для бывшего города Троицкосавска XIX - начала XX вв. (согласно типовым архитектурным и объемно-пространственным решениям объектов капитального строительства) |
|
|
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны) |
Крыши - двухскатные и четырехскатные с углом наклона 20 - 30 Детали - наличники, карнизы, мезонины, открытые террасы на 2-ом этаже, пилоны, слуховые окна, иные элементы соответствующего стиля (согласно традиционным архитектурным формам и элементам благоустройства) |
|
|
Стены - оштукатуренные, деревянный сруб с обшивкой гладкой или калеванной доской Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем и иные кровельные материалы, за исключением шифера и профилированного листа Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплетов Ставни - глухие из дерева, преимущественно филенчатые |
||
|
Окраска - по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка Выделение деталей фасада - окон, наличников, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые, оттенки серого Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью |
||
|
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы |
Для застройки общественного назначения: При благоустройстве территории применение малых архитектурных форм (уличная мебель, опоры наружного освещения и подобное), стилистически соответствующих, традиционно применяемым в XIX в. Запрещается использование в ограждениях сетки "рабица", современных полимерных материалов и металлического профилированного листа. Максимальная высота ограждений земельных участков до 2 м Ограждения земельных участков, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах: деревянный сплошной забор по деревянным столбам или штакетник, либо без ограждений Цвет, ограда - дерево с вертикальной или горизонтальной зашивкой без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания |
|
18. Зона исторической малоэтажной усадебной застройки смешанного типа (УЗС) устанавливается в целях сохранения существующей архитектурно-планировочной структуры историко-градостроительной среды, исторических линий застройки, сохранения и восстановления объектов культурного наследия и исторически ценных градоформирующих объектов, а также исторической малоэтажной усадебной застройки бывшего города Троицкосавска.
Зона предназначена для регулирования традиционной усадебной, преимущественно смешанного типа застройки, обладающей наибольшей сохранностью исторической среды города.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей центральной части города, сохранения и восстановления модуля, масштаба и стилистики застройки территории, являющейся фоном для объектов культурного наследия, оказывающей влияние на силуэт и основные видовые точки города с западной и восточной окраин, а также по улицам.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение и развитие жилых кварталов усадебной застройки, развитие туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, воссоздание типов традиционной, преимущественно индивидуальной жилой застройки, реорганизацию производственных территорий (ул. Обручева, д. 20) промышленных предприятий и ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
||
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Малоэтажная, многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм) Индивидуальное жилищное строительство (2.1) (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений) Коммунальное обслуживание (3.1) (обеспечение физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) Бытовое обслуживание (3.3) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) Образование и просвещение (3.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального среднего общего образования (детские сады, детские ясли, школы, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию просвещению) Культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов) Общественное управление (3.8) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность) Предпринимательство (4.0) (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности) Магазины (4.4) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 500 кв. м) Банковская и страховая деятельность (4.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги) Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) Обеспечение обороны и безопасности (8.0) (размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности) Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) (размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий) Земельные участки (территории) общего пользования (12) (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм, благоустройства) |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) (размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4-х этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев и овощных культур; размещение индивидуальных гаражей или вспомогательных сооружений обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроено-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного жилого дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном жилом доме не составляет более 15 процентов общей площади помещений дома) Социальное обслуживание (3.2) (службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам) Объекты гаражного назначения (2.7.1) (размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек) Обслуживание автотранспорта (4.9) (размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1) |
|
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки |
При реконструкции - возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки: "Исторический малоэтажный" - застройка преимущественно первой половины XIX в; формируется отдельно стоящими малоэтажными зданиями, с заполнением разрывов по линии застройки оградами и (или) въездными воротами. Композиционно-пространственный тип определяется незамкнутым характером дворового пространства; регулярная периметрально-разреженная усадебная застройка - тип четырехсторонний, однорядный (штучный) 1 - 3-этажная (включая мезонин) традиционная деревянная, смешанная, каменная застройка |
|
|
Для индивидуальной жилой застройки - дом, калитка, ворота, ограда, хозяйственная постройка; дом, калитка, ворота, ограда Для объектов общественного назначения - свободный |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства - 40 процентов Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства - 150 кв. м Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства - 30 процентов Для объектов общественного назначения - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Для индивидуального жилищного строительства - 15 м Для малоэтажного многоквартирного жилого дома - 30 м Для объектов общественного назначения - не устанавливается |
||
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки |
||
|
3 этажа, 3-й этаж - мезонин или в виде жилого чердачного пространства (для застройки жилого назначения) |
||
|
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли |
Двухэтажных зданий - 9 м Трехэтажных зданий - 12 м |
|
|
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временный сооружения) |
||
|
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) и композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки |
Архитектурный стиль - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия с использованием мотивов классицизма, деревянного модерна, русского стиля, деревянного узорочья с применением метрических и пропорциональных элементов фасада, характерных для бывшего города Троицкосавска, XIX - начала XX вв. (согласно типовым архитектурным и объемно-пространственным решениям объектов капитального строительства) |
|
|
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны) |
Крыши - двухскатные и четырехскатные с углом наклона 20 - 30, двухскатные с углом наклона 30 - 40 градусов Детали - наличники, глухие ставни из дерева, карнизы, мезонины, открытые террасы на 2-ом этаже, пилоны, слуховые окна, иные элементы соответствующего стиля (согласно традиционным архитектурным формам и элементам благоустройства) |
|
|
Стены - оштукатуренные, деревянный сруб с обшивкой гладкой или калеванной доской Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем и иные кровельные материалы, за исключением шифера и профилированного листа Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплетов Ставни - глухие из дерева, преимущественно, филенчатые |
||
|
Окраска - по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка Выделение деталей фасада - окон, наличников, ставен, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен Окраска деревянных домов - сруб без окраски, деревянная профилированная рейка с натуральными оттенками древесины или окрашенная в цвета: зеленый, голубой, в пастельные тона - салатовый, голубой, охра Детали - голубые, белые Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые, оттенки серого Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью |
||
|
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы |
Для застройки общественного назначения: При благоустройстве территории применение малых архитектурных форм (уличная мебель, опоры наружного освещения и подобное), стилистически соответствующих, традиционно применяемым в XIX в. Ограждения земельных участков, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах: деревянный сплошной забор по деревянным столбам или штакетник, либо без ограждений Максимальная высота ограждений земельных участков до 2 м Цвет, ограда - дерево с вертикальной или горизонтальной зашивкой без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания Запрещается использование в ограждениях сетки "рабица", современных полимерных материалов и металлического профилированного листа. |
|
19. Зона малоценной, преимущественно малоэтажной застройки (3 - 5 этажные, каменные) - (ММЗ) устанавливается в целях сохранения и преобразования существующей застройки второй половины XX в. и возможного приведения ее в соответствие с исторической средой бывшего города Троицкосавска. По мере амортизации и морального старения расположенной на территории зоны застройки жилого и общественного назначения допускается преобразование фасадов и компенсационное строительство с элементами архитектурного стиля, соответствующего исторической среде, 5-этажная застройка допускается только в виде акцентов.
Зона предназначена для регулирования существующей застройки как жилого, так и общественного назначения. Вдоль южного фронта застройки зоны расположена архитектурная доминанта южной окраины бывшего города Троицкосавска - церковь Успения Пресвятой Богородицы (улица Крупской, д. 4).
Ограничения зоны установлены из условий сохранения сложившихся градостроительных особенностей южной окраины бывшего города Троицкосавска, являющейся фоном для объектов культурного наследия и оказывающей влияние на силуэт и основные видовые точки города.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на сохранение сложившегося назначения территории, развитие туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, воссоздание типов традиционной исторической застройки, ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
||
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) (размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный, размещение индивидуальных гаражей или вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных, встроено-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного жилого дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном жилом доме не составляет более 15 процентов общей площади помещений дома) Среднеэтажная жилая застройка (2.5) (размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома, высотой не выше пяти надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) благоустройство и озеленение размещение подземных гаражей и автостоянок обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 процентов общей площади помещений дома Гостиничное обслуживание (4.7) (размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них) |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования |
Предпринимательство (4.0) (размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности) Общественное питание (4.6) (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
|
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки |
При реконструкции или компенсационном строительстве необходимо учитывать принципы, характерные для композиционно-пространственного типа застройки: "Исторический, разноэтажный, разреженный" - застройка второй половины XIX в. с включением застройки первой половины XIX и начала XX вв. Представляет собой разнообразные формы пространственной организации разновысоких зданий по специальным проектам, либо сохранение существующей застройки с преобразованием фасадов зданий |
|
|
Для объектов общественного назначения и многоквартирной жилой застройки - свободный |
||
|
Для объектов общественного назначения и многоквартирной жилой застройки - в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
В соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
В соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
|
|
В соответствии с действующими правилами землепользования и застройки |
||
|
Для многоквартирных жилых домов - 40 м Для объектов общественного назначения - не устанавливается |
||
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки |
||
|
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли |
Двухэтажных зданий - 9 м Трехэтажных зданий - 12 м Четырехэтажных зданий - 15 м Пятиэтажных зданий - 18 м (только в виде акцентов) |
|
|
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временный сооружения) |
||
|
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) и композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки |
Архитектурный стиль - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия с использованием мотивов классицизма, деревянного модерна, русского стиля, деревянного узорочья с применением метрических и пропорциональных элементов фасада, характерных для бывшего города Троицкосавска, XIX - начала XX вв. (согласно типовым архитектурным и объемно-пространственным решениям объектов капитального строительства) |
|
|
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны) |
Крыши - плоские, двухскатные и четырехскатные с углом наклона 20 - 30 градусов, двускатные с углом наклона 30 - 40 градусов Детали - наличники, глухие ставни из дерева, карнизы, мезонины, открытые террасы на 2 этаже, пилоны, слуховые окна, иные элементы соответствующего стиля (согласно традиционным архитектурным формам и элементам благоустройства) |
|
|
Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем и иные кровельные материалы, за исключением шифера и профилированного листа Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплетов Ставни - глухие из дерева, преимущественно, филенчатые |
||
|
Окраска - по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка Выделение деталей фасада - окон, наличников, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимися с цветом стен Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые, оттенки серого Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью |
||
|
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы |
Для застройки общественного назначения и многоквартирной жилой застройки: При благоустройстве территории применение малых архитектурных форм (уличная мебель, опоры наружного освещения и подобное), стилистически соответствующих, традиционно применяемым в XIX в. Для застройки общественного назначения: Запрещается использование в ограждениях сетки "рабица", современных полимерных материалов и металлического профилированного листа. Максимальная высота ограждений земельных участков до 2 м Ограждения земельных участков, ворота, калитки должны быть выполнены в традиционных для исторической застройки формах и материалах: деревянный сплошной забор по деревянным столбам или штакетник, либо без ограждений Цвет, ограда - дерево с вертикальной или горизонтальной зашивкой без окраски или окрашенное в сочетании с цветом здания |
|
20. Зона исторического кладбища, прилегающего к Успенской церкви (ИКУ) устанавливается в целях проведения реорганизации существующего функционального назначения и сложившейся градостроительной структуры территории (в границах расположено бывшее, ликвидированное во второй половине XX в. старинное городское кладбище - кладбище при храме Успения Пресвятой Богородицы), с перспективой преобразования территории под историко-культурную и рекреационную деятельность. Создание зоны направлено на обеспечение сохранности культурного наследия.
Зона предназначена для создания на территории бывшего старинного городского кладбища мемориального комплекса-парка, его благоустройства с сохранением рельефа и оборудованием малыми архитектурными формами в соответствии с историческими аналогами.
Ограничения зоны установлены из условий сохранения сложившихся архитектурно-градостроительных особенностей южной окраины бывшего города Троицкосавска, а также для формирования единой среды в исторической части города.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на развитие историко-культурной деятельности и туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
||
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм) Религиозное использование (3.7) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни) Отдых (рекреация) (5.0) (создание и уход за парками, садами и скверами, а также обустройство мест отдыха и пеших прогулок в них) Земельные участки (территории) общего пользования (12) (размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм, благоустройства) |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования |
||
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки |
||
|
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
В соответствии с действующими правилами землепользования и застройки для сооружений, необходимых для содержания и эксплуатации мемориального комплекса-парка |
|
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки |
||
|
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли |
||
|
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временный сооружения) |
6 м для сооружений, необходимых для содержания и эксплуатации мемориального комплекса-парка |
|
|
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки |
Для сооружений, необходимых для содержания и эксплуатации мемориального комплекса-парка Архитектурный стиль - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия с использованием мотивов классицизма, деревянного модерна, русского стиля, деревянного узорочья с применением метрических и пропорциональных элементов фасада, характерных для бывшего города Троицкосавска, XIX - начала XX вв. (согласно типовым архитектурным и объемно-пространственным решениям объектов капитального строительства) |
|
|
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны) |
Для сооружений, необходимых для содержания и эксплуатации мемориального комплекса-парка: Крыши - плоские, двухскатные с углом наклона 20 - 30 градусов Детали - наличники, глухие ставни из дерева, слуховые окна, иные элементы соответствующего стиля (согласно традиционным архитектурным формам и элементам благоустройства) |
|
|
Для сооружений, необходимых для содержания и эксплуатации мемориального комплекса-парка: Стены - оштукатуренные Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем и иные кровельные материалы, за исключением шифера Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплетов Ставни - глухие из дерева, преимущественно, филенчатые Заполнение наружных дверных проемов - деревянные двери, как элементы соответствующего архитектурного стиля |
||
|
Для сооружений, необходимых для содержания и эксплуатации мемориального комплекса-парка: Окраска - по штукатурке светлыми, пастельными тонами или побелка Выделение деталей фасада - окон, наличников, карнизов контрастным цветовым решением, сочетающимся с цветом стен Цоколь - окраска в белый, темно-серый и коричневый цвета Кровля - окраска в красно-коричневые (сурик), темно-зеленые, оттенки серого Не допускаются покрытия с высокой отражающей способностью |
||
|
Элементы благоустройства, в том числе ограды, малые архитектурные формы |
Ограждения - стилистически соответствующие традиционно применяемым в XIX в. Использование в покрытии пешеходных дорожек и площадок традиционных и современных материалов (колотый камень, песчаная смесь, тротуарная плитка и иных материалов) При благоустройстве территории применение малых архитектурных форм (уличная мебель, опоры наружного освещения и подобное), стилистически соответствующих, традиционно применяемым в XIX в. Благоустройство мест захоронений А.В. Потаниной и А.Н. Орловой |
|
|
Ограничения в части проведения работ по размещению мемориальных сооружений, информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
Разрешается размещение мемориальных сооружений без проведения земляных работ Разрешается размещение следующих информационных стендов: - стендов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2 м и площадью информационного поля не более 1,5 кв. м - элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (временные информационные конструкции, композиции из цветов, флагов) Запрещается размещение рекламных щитов, стендов наружной рекламы |
|
21. Зона "Красных казарм" (КК) устанавливается в целях сохранения и восстановления архитектурно-стилевого решения и композиции зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от ансамбля комплекса зданий "Красных казарм" и руинированного здания Михайловской (полковой) церкви.
Зона предназначена для регулирования традиционной застройки специального назначения конца XIX - начала XX вв., обладающей частичной сохранностью.
Требования к составу видов разрешенного использования направлены на развитие историко-культурной деятельности, туристического потенциала города в целях популяризации культурного наследия, воссоздание типа традиционной застройки специального назначения конца XIX - начала XX вв., ограничение размещения объектов, не совместимых с исторической средой по функции и иным параметрам. Допустима реконструкция с приспособлением существующих зданий под жилье, либо компенсационное строительство.
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента |
||
|
Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования |
Индивидуальное жилищное строительство (2.1) Малоэтажная, многоквартирная жилая застройка (2.1.1) Обеспечение обороны и безопасности (8.0) (размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности) Культурное развитие (3.6) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов) Историко-культурная деятельность (9.3) (сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия, достопримечательных мест, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм) |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования |
Индивидуальное жилищное строительство (2.1) (размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений) |
|
|
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки |
Сохраняемый тип традиционной застройки специального назначения конца XIX - начала XX вв. |
|
|
Максимальная площадь застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) |
||
|
Отступ объекта капитального строительства от охраняемых линий застройки |
||
|
При реконструкции или компенсационном строительстве - 2 этажа |
||
|
Максимальная высота от существующего уровня земли до конька кровли |
Двухэтажных зданий - 9 м Трехэтажных зданий - 12 м |
|
|
Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристройки, навесы, хозяйственные и временный сооружения) |
||
|
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) Композиционные схемы главных фасадов основных типов исторической застройки |
Архитектурный стиль - нейтральный по отношению к объектам культурного наследия - традиционная застройка специального назначения конца XIX - начала XX вв., характерная для бывшего города Троицкосавска XIX - начала XX вв. (согласно типовым архитектурным и объемно-пространственным решениям объектов капитального строительства) |
|
|
Объемно-пространственные и силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны) |
Крыши - двухскатные с углом наклона 20 - 30 градусов Фронтоны, слуховые окна, карнизы и иные элементы соответствующего стиля (согласно традиционным архитектурным формам и элементам благоустройства) |
|
|
Стены - красный керамический кирпич, оштукатуренные Кровля - листовой непрофилированный металл с соединением фальцем и иные кровельные материалы, за исключением шифера и профилированного листа Заполнение оконных проемов - деревянные рамы, стеклопакеты с повторением традиционных оконных переплетов |
||
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2025
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2025 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей