IV. Гарантии качества объекта социальной инфраструктуры
27. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства, заключившему настоящее соглашение, и другим участникам долевого строительства, заключившим с Застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, объект социальной инфраструктуры, качество которого соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
28. В случае если объект социальной инфраструктуры построен (реконструирован) Застройщиком с отступлениями от указанных в пункте 27 настоящего соглашения обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для использования по назначению, указанному в подпункте "б" пункта 1 настоящего соглашения, Участник долевого строительства вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
29. Гарантийный срок для объекта социальной инфраструктуры, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта социальной инфраструктуры, составляет 5 лет. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта социальной инфраструктуры, составляет 3 года.
30. Гарантийный срок для объекта социальной инфраструктуры, для технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта социальной инфраструктуры, исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта социальной инфраструктуры Участником долевого строительства, заключившим настоящее соглашение, и всеми другими участниками долевого строительства, заключившими с Застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, с учетом условия, предусмотренного пунктом 25 настоящего соглашения.
31. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить Застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта социальной инфраструктуры с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный Застройщиком с Участником долевого строительства. В случае отказа Застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок Участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.
32. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта социальной инфраструктуры, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта социальной инфраструктуры или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта социальной инфраструктуры или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного собственниками или пользователями объекта социальной инфраструктуры либо привлеченными ими третьими лицами.
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей