III. Границы наблюдения, источники информации о ценах на рынке жилья

8. В соответствии с концептуальными положениями Системы национальных счетов - 2008 (СНС ООН 2008), Руководством и настоящей Методологией наблюдение за ценами на рынке жилья ограничивается охватом совокупности жилых помещений (квартир) в многоквартирных домах жилищного фонда, включая операции отдельно на вторичном и первичном рынках (готовые строительные объекты и незавершенное строительство, в том числе передача прав по договорам участия в долевом строительстве).

В Арктической зоне проводится наблюдение за ценами на жилье, реализуемое в деревянных каркасных малоэтажных многоквартирных домах и многоквартирных блочных домах с железобетонными каркасами.

Не включаются в наблюдение за ценами на рынке жилья:

индивидуальное жилищное строительство;

жилые здания и помещения, не входящие в жилищный фонд, к которым относятся дома и помещения для жилья (дачные дома, так называемые апартаменты, гостиницы и другие помещения, согласно признаку вида разрешенного использования, предназначенные для временного пребывания), и помещения, приспособленные под жилье (бытовки, автофургоны, баржи и тому подобное);

социальное жилье, построенное в рамках реализации мероприятий плана социального развития территорий, уровень цен на которое значительно (более 10%) ниже рыночных цен;

комнаты в коммунальных квартирах;

квартиры в домах блокированной застройки с прилегающим земельным участком.

9. Единицами наблюдения в рамках расчета индексов цен на жилую недвижимость являются реализованные в отчетном периоде виды квартир отдельно на первичном и вторичном рынках жилья в многоквартирных домах в соответствии с договорами купли-продажи.

10. Организациями, отчитывающимися о ценах на рынке жилья, являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие операции с жилой недвижимостью, в том числе оказывающие посреднические услуги.

11. Источниками информации о ценах на рынке жилья являются первичные статистические данные (далее - данные) о фактических сделках по продаже (покупке) жилья, совершенных в отчетном периоде застройщиками и риелторскими организациями (юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями), осуществляющими операции с жилой недвижимостью.