Приложение N 3. Чек-лист соответствия инвестиционного проекта критериям, установленным пунктом 3.6 Порядка включения заемщиков, реализующих инвестиционные проекты, необходимые для устойчивого развития внутреннего и въездного туризма, создания и развития туристских кластеров, способствующих развитию внутреннего и въездного туризма, содержащихся в реестре потенциальных заемщиков, в реестр заемщиков и исключения из него, и приложением N 2 к приказу N 274-Пр-21, а также сведения об объемах субсидий, запрашиваемых уполномоченным банком по заявкам заемщиков (с разбивкой по годам) (рекомендуемый образец)

N п/п

Критерий

Сведения, подтверждающие соответствие критерию или обоснование неприменимости критерия

Сведения (показатель), подтверждающие соответствие критерию

Нормативно установленное значение (если применимо)

Значение по инвестиционному проекту

Соответствие нормативно установленному значению - да/нет (если применимо)

Источник данных (наименование документа, с указанием пунктов, разделов и т.д.)

1.

Соответствие планируемого к реализации заемщиком проекта установленным целям

для проектов, объектом которых является гостиница

1.1

планируемая категория гостиницы, звезд

>= 3

1.2

размер номерного фонда, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, номеров

>= 120

1.3

площадь гостиницы, строительство (реконструкция) которой предусматривается в рамках проекта, кв. м

>= 5000

для проектов, объектом которых является многофункциональный комплекс

1.4

планируемая категория санаторно-курортной организации и (или) гостиницы, строительство (реконструкция) которых предусматривается в рамках проекта, звезд

>= 3

1.5

размер номерного фонда, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, номеров

x

x

1.6

площадь номерного фонда, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, кв. м

x

x

1.7

общая площадь многофункционального комплекса, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, кв. м

x

x

1.8

доля площади номерного фонда в общей площади многофункционального комплекса (п. 1.6 / п. 1.7 * 100%)

>= 10%

1.9

назначение объектов недвижимости, входящих в состав многофункционального комплекса, помимо санаторно-курортной организации и (или) гостиницы

x

x

2.

Соблюдение требований по минимальному и максимальному размеру льготного кредита, предоставляемого одному заемщику, определенному в соответствии с пунктом 5 Правил

2.1

запрашиваемая сумма кредита, рублей

>= 100 000 000 рублей

<= 70 000 000 000 рублей

3.

Круглогодичное функционирование гостиницы (санатория), строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта

3.1

количество месяцев функционирования гостиницы (санатория), строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, в году, месяцев

12

4.

Наличие правоустанавливающих документов на земельные участки (либо на объекты недвижимого имущества), необходимых для реализации проекта и соответствующих одновременно следующим требованиям:

- документы оформлены на срок не менее срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (документы на объекты недвижимого имущества имеют срок действия не менее срока, необходимого для выполнения реконструкции) "(в отношении комплексного проекта, предусматривающего его поэтапную реализацию, состоящую из строительства (реконструкции) нескольких объектов капитального строительства, документы на земельные участки должны быть оформлены на срок не менее срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений в рамках соответствующего этапа);

- вид разрешенного использования земельных участков должен соответствовать деятельности по строительству и функционированию объекта капитального строительства в соответствии с пунктом 3 Правил;

- документы должны быть зарегистрированы в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и подтверждать правомерность пользования земельным участком (земельными участками), на котором (которых) предусматривается реализация проекта

4.1

кадастровый номер земельного участка либо объекта недвижимости, необходимого для реализации проекта (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости)

x

x

4.2

правообладатель (правообладатели) (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости)

x

x

4.3

вид, номер и дата государственной регистрации права (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости)

x

x

4.4

реквизиты договора аренды земельного участка либо объекта недвижимости с указанием срока аренды (заполняется в случае, когда земельный участок либо объект недвижимости, необходимый для реализации проекта, находится в аренде у заемщика)

x

x

4.5

вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости)

деятельность по строительству и функционированию объекта капитального строительства в соответствии с пунктом 3 Правил

4.6

срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений (документы на объекты недвижимого имущества имеют срок действия не менее срока, необходимого для выполнения реконструкции). В отношении комплексного проекта, предусматривающего его поэтапную реализацию, состоящую из строительства (реконструкции) нескольких объектов капитального строительства, срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений в рамках соответствующего этапа

x

x

4.7

срок, на который оформлены документы на земельные участки (либо на объекты недвижимого имущества)

>= п. 4.6

5.

Срок инвестиционной стадии проекта с даты заключения кредитного договора не превышает:

- 7 лет для проектов, предусматривающих строительство объектов;

- 3 года для проектов, предусматривающих реконструкцию объектов

5.1

планируемая дата заключения кредитного договора (в формате мм.гг)

x

x

5.2

планируемый срок ввода каждого объекта капитального строительства, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, в эксплуатацию (в формате мм.гг)

5.3

срок инвестиционной стадии проекта (п. 5.2 - п. 5.1)

<= 7 лет для строительства

<= 3 года для реконструкции

6.

Обоснование сроков и этапов строительства (реконструкции) объектов в рамках проекта

6.1

обоснование сроков и этапов строительства (реконструкция) объектов в рамках проекта в соответствии с бизнес-планом проекта

x

x

7.

Размер льготного кредита на единицу номерного фонда, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, составляет не более:

- 20 млн рублей для проектов, объектом которых является гостиница;

- 55 млн рублей для проектов, объектом которых является многофункциональный комплекс

7.1

запрашиваемая сумма кредита, рублей

x

x

7.2

размер номерного фонда, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, номеров

x

x

7.3

размер льготного кредита на единицу номерного фонда, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта

<= 20 млн для проектов, объектом которых является гостиница

<= 55 млн для проектов, объектом которых является многофункциональный комплекс

8.

Наличие заверенных заемщиком копий договоров (соглашений), заключенных заемщиком в рамках участия в реализации государственных программ Российской Федерации, государственных программ субъектов Российской Федерации и муниципальных программ, предусматривающих финансовую и (или) нефинансовую поддержку проекта

8.1

реквизиты договоров (соглашений)

x

x

8.2

финансовая и (или) нефинансовая поддержка проекта, предусмотренная в рамках договоров (соглашений)

x

x

9.

Наличие проектной документации по объекту (объектам), строительство (реконструкция) которого (которых) предусматривается в рамках проекта

9.1

количество объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых предусматривается в рамках проекта

x

x

9.2

количество объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых предусматривается в рамках проекта, по которым утверждена проектная документация

x

x

9.3

реквизиты правового акта об утверждении проектной документации в отношении каждого объекта капитального строительства, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта

x

x

9.4

сметная стоимость строительства объектов капитального строительства, строительство (реконструкция) которых предусматривается в рамках проекта, в ценах соответствующих лет, рублей

x

x

10.

Реализация проекта планируется на территории субъекта Российской Федерации из перечня согласно Приложению N 1 к государственной программе Российской Федерации "Развитие туризма", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2021 г. N 2439 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие туризма"

10. 1

субъект Российской Федерации, на территории которого планируется реализация проекта

Субъект Российской Федерации включен в перечень согласно Приложению N 1 к государственной программе Российской Федерации "Развитие туризма"

10.2

муниципальное образование, на территории которого планируется реализация проекта

x

x

11.

Объект (объекты), строительство (реконструкция) которого (которых) предусматривается в рамках проекта, находится (находятся) на расстоянии не более 1000 метров от моря, озера Байкал или Тихого океана

11. 1

расстояние от земельного участка (части земельного участка), под объектом (объектами), строительство (реконструкция) которого (которых) предусматривается в рамках проекта, до береговой линии (границы водного объекта), в соответствии с утвержденной проектной документацией (при наличии) или данными инвестора, м

<= 1 000 м

12.

Срок инвестиционной стадии проекта с даты заключения кредитного договора

12.1

планируемая дата заключения кредитного договора (в формате мм.гг)

x

x

12.2

планируемый срок ввода каждого объекта капитального строительства, строительство (реконструкция) которого предусматривается в рамках проекта, в эксплуатацию (в формате мм.гг)

x

x

12.3

срок инвестиционной стадии проекта (п. 12.2 - п. 12.1)

x

x

13.

Доля собственных средств инвестора в общей стоимости проекта, определяемой как сумма всех затрат по проекту, в том числе затрат на проектные работы, за исключением процентов по кредитам

13. 1

стоимость инвестиционного проекта, рублей

x

x

13.2

объем собственных средств инвестора, рублей

x

x

13.3

доля собственных средств инвестора в общей стоимости проекта, процентов (п. 13.2 / п. 13.1 * 100%)

x

x

14.

Доля расходов на реализацию проекта, понесенных инвестором на дату подачи в уполномоченный банк заявки на получение льготного кредита, в стоимости проекта

14.1

стоимость инвестиционного проекта, рублей

x

x

14.2

объем расходов на реализацию проекта, понесенных инвестором на дату подачи в уполномоченный банк заявки на получение льготного кредита, рублей

x

x

14.3

доля расходов на реализацию проекта, понесенных инвестором на дату подачи в уполномоченный банк заявки на получение льготного кредита, в стоимости проекта, процентов

x

x