ИПОТЕКА

Вступают в силу изменения в Закон об ипотечных ценных бумагах

В частности, внесены изменения в условия, при соответствии которым требования по обеспеченным залогом прав требования участника долевого строительства обязательствам могут входить в состав ипотечного покрытия, а также в требования к ипотечному покрытию облигаций.

Так, исключено положение о том, что ипотечное покрытие облигаций может составлять государственные ценные бумаги и недвижимое имущество.

Установлено, что в случае, если имели место составление и выдача закладной, для подтверждения входящего в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному залогом прав требования участника долевого строительства обязательству достаточно наличия закладной.

При государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, может определяться на основании его кадастровой стоимости.

(Федеральный закон от 20.10.2022 N 409-ФЗ)

Исключено положение о том, что в последующем договоре об ипотеке должны делаться отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих ипотеках того же имущества

Кроме того, установлен порядок внесения изменений в документарную или электронную закладную в случае государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства и государственной регистрации ипотеки в соответствии с пунктом 5 статьи 77.2 Закона об ипотеке.

При внесении изменений в закладную в связи с заменой залога прав требования участника долевого строительства на ипотеку объекта долевого строительства в закладной указывается рыночная стоимость объекта долевого строительства, определенная оценщиком, либо кадастровая стоимость объекта долевого строительства.

(Федеральный закон от 20.10.2022 N 409-ФЗ)