ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

Определены особенности вовлечения в оборот долей в праве общей собственности на земельные участки из земель с/х назначения

Исключено положение, согласно которому невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

При этом закреплено, что наследование земельных долей, в том числе земельных долей, являющихся выморочным имуществом, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

Установлены особенности оборота невостребованных земельных долей.

В частности, орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе до 1 января 2025 года обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

До 1 января 2025 года орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа, на территории которых расположен земельный участок, выделенный в счет невостребованной земельной доли, имеет право передавать в аренду такой земельный участок в порядке, установленном земельным законодательством..

(Федеральный закон от 29.12.2022 N 639-ФЗ)

Уточняется правовое регулирование предоставления и последующего использования гражданами земельных участков в рамках программ "Дальневосточный гектар" и "Гектар Арктики"

Указанные земельные участки могут предоставляться гражданам в собственность или аренду, в том числе для индивидуального жилищного строительства, по истечении 4 лет и 6 месяцев со дня заключения ими договоров безвозмездного пользования земельными участками при отсутствии оснований для отказа в предоставлении таких участков.

Направление уведомления о соответствии параметров объекта ИЖС или садового дома, указанных в уведомлении о планируемом строительстве или в уведомлении об окончании строительства, установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС или садового дома на земельном участке, предоставленном в безвозмездное пользование, допускается при отсутствии правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

Устанавливается возможность гражданам, пропустившим срок обращения с заявлением о предоставлении в собственность или аренду земельного участка, обратиться с таким заявлением до 1 марта 2023 года.

До двух лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком увеличен срок, в течение которого гражданин направляет в уполномоченный орган уведомление о выбранных им видах разрешенного использования земельного участка.

Отменяется обязанность гражданина предоставлять в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка, предоставленного в безвозмездное пользование.

Гражданин, получивший земельный участок в безвозмездное пользование, вправе заключать соглашение об установлении сервитута.

(Федеральный закон от 29.12.2022 N 616-ФЗ; Приказ Минвостокразвития России от 01.03.2023 N 34)