СТРОИТЕЛЬСТВО

До 31 декабря 2023 года национальные объединения СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта смогут использовать средства компенсационных фондов, зачисленных на их специальные банковские счета, для снижения негативных последствий экономических санкций

Речь идет о средствах, не использованных для осуществления выплат в связи с наступлением солидарной или субсидиарной ответственности СРО по обязательствам членов такой организации, либо не востребованных ИП или юридическими лицами в течение 2 и более лет с даты их зачисления.

Перечень функций, на которые допускается расходование указанных денежных средств, порядок принятия решения об их использовании и порядок расчета допустимого объема их использования устанавливаются Минстроем России.

Кроме того, в случае исключения сведений о СРО в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства из государственного реестра уведомление об этом будет направляться органом надзора не позднее одного рабочего дня со дня исключения этих сведений в кредитную организацию, в которой размещены средства компенсационного фонда (компенсационных фондов).

(Федеральный закон от 19.12.2022 N 542-ФЗ)

Фонд развития территорий наделен правом заменять решение о финансировании мероприятий по завершению строительства проблемного объекта на решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства

Указанное решение может быть принято в случае наличия одного из установленных обстоятельств, выявленных после принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства.

Решение об изменении способа восстановления прав граждан не может быть принято при размещении денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу.

Информация о принятии Фондом решения об изменении способа восстановления прав граждан будет размещаться на сайте Фонда.

Возмещение гражданину - члену кооператива по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, выплачивается в размере уплаченной им цены. Возмещение выплачивается такому гражданину в отношении одного машино-места или одного нежилого помещения в объекте незавершенного строительства.

Также уточняется, что полученные за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ средства регионального или местного бюджета могут расходоваться на предоставление субсидий лицам, заключившим договоры о комплексном развитии территорий жилой застройки, на оплату расходов по созданию (приобретению) жилых помещений для предоставления переселяемым гражданам, по передаче данных жилых помещений в государственную или муниципальную собственность, по уплате возмещения за изымаемые жилые помещения в аварийных МКД. Ранее субсидия предоставлялась только на возмещение понесенных расходов.

(Федеральный закон от 19.12.2022 N 542-ФЗ; Приказ Минстроя России от 01.03.2023 N 133/пр)

Уточняется Методика определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капстроительства, расположенных за пределами территории РФ

В частности, установлено, что в случае, если при определении сметной стоимости строительства сметная прибыль, определяемая в соответствии с российскими сметными нормативами, используется одновременно с иностранными нормативами и показателями, и отдельные затраты в таких российских и иностранных нормативах и показателях дублируются, то при расчете размера сметной прибыли необходимо исключать двойной учет указанных затрат.

Установлены правила определения стоимости прочих работ и затрат, включаемых в главу 9 сводного сметного расчета стоимости строительства.

В новой редакции приводятся рекомендуемый образец сводной ресурсной ведомости и рекомендуемый перечень работ и затрат, учитываемых в главах 1 и 9 сводного сметного расчета стоимости строительства.

(Приказ Минстроя России от 25.08.2022 N 698/пр)

Обновлены перечни специализированных строительных ресурсов

(Приказ Минстроя России от 30.12.2022 N 1182/пр)