РАЗДЕЛ 4. РАСХОДЫ НА ОСНОВНОЕ ЖИЛЬЕ И ДРУГУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ
Для целей настоящего обследования жилые помещения подразделяются на следующие виды.
Многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений, к которому относятся:
помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и другие аналогичные помещения;
помещения, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, творчества, занятий физической культурой, спортом, и другие аналогичные помещения;
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на указанном участке объекты.
Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Индивидуальным жилым домом также является и часть жилого дома, для проживания отдельной семьи, имеющая отдельный вход-выход на прилегающий к дому земельный участок.
Общежитие - жилое здание или жилые помещения в жилых домах и нежилых строениях, на которые выдан единый ордер.
Основное отличие жилого дома от многоквартирного состоит в наличии у последнего общего имущества.
Для целей заполнения формы N 1-В, дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций (жилые дома блокированной застройки, таунхаусы), в каждой из которых находятся несколько квартир, помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, несмотря на наличие у них признаков индивидуального жилого дома, должны быть отнесены к многоквартирным домам.
Квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
Жилая комната - предназначенное для проживания помещение - часть квартиры или дома, отделенное от других помещений (комнат) перегородками. Мансарды, утепленные террасы и веранды, зимние сады, оборудованные для проживания в них в течение всего года, включаются в число жилых комнат. В число жилых комнат не включаются: кухни, холлы, коридоры и лестницы, ванные и душевые, сауны, туалеты, кладовые и другие вспомогательные помещения.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
41. Вопросы 1 - 17 относятся к основному жилью домохозяйства (1 - 6 для всех домохозяйств, 7 - 9 - для многоквартирных и индивидуальных домов, 10 - 13 - только для многоквартирных, 14 - 17 - только для индивидуальных), Вопросы 18 - 21 - к дополнительной недвижимости, Вопросы 22 - 27 - к расходам домохозяйств на ремонт недвижимости, установку, наладку и ремонт приборов, устройств, оборудования и внутридомовых систем в основном и дополнительном жилье. Вопросы 28 - 30 - к расходам на оплату договоров долевого участия в строительстве.
42. Вопросы 1 - 3. Характеризуют условия проживания домохозяйства, общую площадь жилья и число жилых комнат, соответственно.
Отдельная квартира - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, состоящее из одной или нескольких комнат и мест общего пользования, для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком помещении - (код "1").
Коммунальная квартира - квартира в изолированных жилых помещениях, в которой проживают несколько семей, на нее открыто два и более лицевых счетов, помещения в ней могут относиться к муниципальному жилому фонду или быть в собственности у жильцов; квартира в домах коридорного типа, не являющихся общежитием; одна или несколько приватизированных комнат в общежитии - (код "2").
Индивидуальный дом (часть индивидуального дома) - определение дано выше - (код "3").
Если домохозяйство проживает в индивидуальном доме или отдельной квартире, но часть площади сдает, то считается, что это домохозяйство живет в индивидуальном доме или отдельной квартире.
Квартира (комната) в общежитии. Общежитие - жилое здание, зарегистрированное в соответствующих органах, отвечающее определенным требованиям, обслуживаемое специальным персоналом, где гражданам, в связи с трудовыми отношениями или учебой, по специальным ставкам оплаты, предоставляются во временное пользование жилая площадь, мебель, другие предметы домашнего обихода и культурно-бытового назначения - (код "4").
Другое. Для домохозяйств, проживающих в юрте, чуме, вагончике, на барже отмечается - (код "5").
Если домохозяйство проживает в коммунальной квартире, то доля в праве общей собственности на общее имущество пропорциональна размеру общей площади комнаты каждого собственника.
Размер жилой площади записывается в квадратных метрах (в целых).
Если домохозяйство сдает часть своего жилища, то, несмотря на это, в Вопросе 2 производится запись о размере площади и числе комнат всего принадлежащего домохозяйству жилища.
Вопрос 4. Определяет, чьей собственностью является жилье респондента.
Вопрос 5.1. Определяет способ управления многоквартирным домом.
Вопрос 5. Задается только домохозяйствам, проживающим в жилье, арендованном у частных лиц. Указывается размер платы за аренду в рублях (или отсутствие оплаты - код "99") и осуществляется переход к Вопросу 19.
Вопрос 6. Отмечается наличие у домохозяйств субсидий и/или компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг. При опросе рекомендуется использовать Карточку 11.
43. Вопросы 7 - 9 - для домохозяйств, проживающих в многоквартирных и индивидуальных домах, кроме арендующих жилье у частных лиц (код "5" в Вопросе 4).
Вопрос 7. Указывается объем и источник оплаты жилья и коммунальных услуг домохозяйством. При наличии отметок по кодам "1" - "4" в Вопросе 6 в Вопросе 7 отмечается код "2" даже в том случае, когда домохозяйство оплачивает все счета полностью, а затем получает компенсацию. Если домохозяйство не оплачивает из собственных средств жилье и коммунальные услуги, то осуществляется переход к Вопросу 18.
Вопрос 8. Регистрируется факт оплаты жилья и коммунальных услуг за последние три месяца. Если домохозяйство производило оплату или не может дать определенного ответа, для многоквартирных домов осуществляется переход к Вопросу 10, для индивидуальных - к Вопросу 14.
Вопрос 9. Для домохозяйств, имеющих отметку "2" в Вопросе 8, отмечается причина неоплаты.
Если домохозяйство из своих средств оплачивает жилищные и коммунальные расходы за жилье, не являющееся его собственностью (например, за отдельно проживающих родственников), то данный расход учитывается в Вопросе 1 Раздела 7А Опросного листа, а в Дневнике/Журнале под идентификационным кодом "934".
Вопросы 10 - 13 для домохозяйств, оплачивавших жилищно-коммунальные услуги полностью или частично хотя бы в одном из трех последних месяцев.
Для регистрации ответов на данные вопросы респонденту предлагается воспользоваться комплектом платежных документов за тот месяц отчетного квартала, в котором учтены все имеющиеся статьи расхода (строки 1 - 17).
Регистрируется наличие обеспечения, услуг (Вопрос 10), наличие платежей (Вопрос 11), вид документа, на основании которого произведена оплата (Вопрос 12), сумма оплаты за месяц (Вопрос 13).
Единый платежный документ (ЕПД) - общий документ, единая расчетная книжка, по которой осуществляются разнородные платежи, например за жилую площадь, газ, коммунальные услуги. ЕПД формируется и рассылается жильцам абонентским отделом ЕИРЦ ежемесячно.
Вопросы 14 - 17 для домохозяйств, проживающих в индивидуальных домах.
Централизованное обеспечение (централизованные услуги) - предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов исполнителем - юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы, или индивидуальным предпринимателем на основании договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Для целей заполнения Вопросов 14 и 17 формы N 1-В приняты следующие определения.
Централизованный водопровод - наличие распределительной сети водопровода внутри дома, в которую вода поступает из централизованной системы коммунального водоснабжения - комплекса инженерных сооружений для забора, подготовки, транспортировки и передачи непосредственно абонентам питьевой воды. Как правило, имеется в многоквартирных домах.
Водопровод от индивидуальной системы - система водопроводных труб, по которым вода поступает от индивидуального колодца, артезианской скважины, расположенных на земельном участке, принадлежащем домохозяйству, непосредственно в жилой дом.
Водопровод вне дома - система водопроводных труб, по которым вода поступает от какого-либо источника на земельный участок, принадлежащий домохозяйству, без непосредственной доставки в жилой дом.
Иной вид водоснабжения - колодец, водораспределительная колонка и другие подобные сооружения, находящиеся за пределами земельного участка, принадлежащего домохозяйству.
Вопросы 14 - 17. Регистрируется наличие обеспечения, услуг (Вопрос 14), наличие платежей(Вопрос 15), сумма оплаты за последние три месяца (Вопрос 16).
47. Вопрос 18. Для домохозяйств, указавших код "2" по строкам 1 -5 Вопроса 14.
Вопросы 18 - 21. Относятся к другим видам недвижимости помимо основного жилья, включая недвижимость, которая сдается домохозяйством в аренду.
Вопрос 18. Указываются все виды дополнительного жилья и другой недвижимости, имеющегося у домохозяйства на правах собственности, совместного владения или аренды, перечисленного в Карточке 12.
При записи ответов на Вопрос 18 принимается во внимание, что "индивидуальный дом" и "часть дома" отмечается при наличии у домохозяйства дома или его части как в городской, так и в сельской местности, пригодного для постоянного или сезонного проживания, независимо от характера его использования. По строке "гараж стационарный" отмечаются как кирпичные и бетонные гаражи, так и железные (кроме "ракушек", "пеналов" и других легких гаражных укрытий), независимо от того, что имеющийся гараж уже был назван домохозяйствам при опросе по Разделу 3В.
49. В Вопросе 18 отмечается наличие другой недвижимости, находящейся в распоряжении домохозяйства, Вопрос 19 - регистрируется наличие оплаты, Вопрос 20 - причина неоплаты, Вопрос 21 - сумма оплаты. Весь блок Вопросов 18 - 21 относится к периоду "за три последних месяца. Примерный перечень расходов, связанных с наличием дополнительного жилья или другой недвижимости, приведен в Карточке 13.
Вопросы 22 - 27. Относятся ко всем видам недвижимости (основной и дополнительной), имеющейся в распоряжении домохозяйств.
50. Вопросы 22 - 25. Вопрос 22 определяет наличие работ по строительству или переоборудованию недвижимости в учетном квартале. Если такие работы не выполнялись - то следует продолжить интервью по Разделу 5. Если работы выполнялись, то в Вопросе 23 регистрируется тип постройки, где выполнялись основные работы по строительству, ремонту, переоборудованию недвижимости, виды ремонтных и строительных работ отмечаются в Вопросе 24, исполнитель работ - в Вопросе 25.
Текущий ремонт жилого помещения - это работы, которые:
должны регулярно производиться для поддержания жилья в хорошем рабочем состоянии;
не изменяют эксплуатационные качества жилых помещений, их характеристики или предполагаемый срок службы.
К таким работам относятся: оштукатуривание, покраска и оклейка обоями стен и потолков, ремонт крыши, циклевка и покраска полов, кладка плитки, ремонт встроенного сантехнического и отопительного оборудования.
Капитальный ремонт предполагает выполнение работ по замене оконных блоков, дверей, сантехнического оборудования, радиаторов отопления, труб водоснабжения и других коммуникаций.
Реконструкция жилья обычно связана с основательным переустройством жилища, его полной перепланировкой.
Вопросы 26, 27. Указывается наличие расходов на строительство, ремонт и переоборудование недвижимости - Вопрос 26 и сумма расходов, уплаченная домохозяйством, за выполнение этих работ, - Вопрос 27. Для интервью рекомендуется использовать Карточку 14.
Вопросы 28 - 30. Относятся ко всем домохозяйствам. Регистрируется наличие расходов на оплату долевого участия в строительстве недвижимости и сумма расходов, соответственно.
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2024
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2024 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей