1) Управление полагает, что в данном случае дисциплинарное производство по рассмотрению обращений ОРП должно быть открыто в том СРО, членом которого является КИ в настоящее время. Полагаем, что аналогичным образом должны разрешаться вопросы при рассмотрении обращения ОРП на действия КИ, которые были осуществлены вне членства СРО, т.е. до 01.07.2016 в силу требований действовавшего законодательства. |
Докладчик: Соколова Марина Георгиевна В соответствии с пунктом 1.8 Положения об осуществлении саморегулируемой организацией кадастровых инженеров контроля за профессиональной деятельностью своих членов СРО КИ обязана рассматривать жалобы на действия своих членов, совершенные в период членства в такой саморегулируемой организации. В случае поступления в СРО КИ жалобы на действия ее члена, совершенные в период членства в другой СРО КИ, такая жалоба подлежит рассмотрению в том числе на основании материалов, полученных от КИ и (или) саморегулируемой организации, членом которой он являлся. Жалоба на действия члена саморегулируемой организации, совершенные до 01.07.2016 при условии отсутствия его членства в саморегулируемой организации, не подлежат рассмотрению. |
||
- СРО КИ отказывают в рассмотрении обращений органа регистрации прав на действия КИ в случаях, если КИ уже член другого СРО (и наоборот); - СРО отказывают в рассмотрении нарушений, если истек срок давности; - Дисциплинарный орган освобождает члена СРО от ответственности по мотиву представления КИ в дисциплинарные органы подтверждений (объяснительных/пояснений) о принятии возможных мер по устранению причин повлекших принятие решений о приостановлении. |
|||
2) Рассмотреть вопрос о дисциплинарной ответственности КИ, не зависящей от даты подготовки документов в результате выполненных кадастровых работ, и внести изменения в пп. 1 п. 18.17 Положения изложить его в следующей редакции: "Если истек срок исковой давности с момента выявления нарушения". |
|||
Решения о приостановлении ГКУ на основании МП и ТП, подготовленных для разрешения спора в судебном порядке |
Полагаем, что при наличии в "Заключение кадастрового инженера" информации о подготовке МП/ТП для суда, у ОРП отсутствует необходимость направления обращения в СРО КИ о допущенных нарушениях КИ. |
См. п. 12. |
|
В ОРП поступают обращения от правообладателей жилых помещений об исправлении РО в отношении неверного расположения помещений на поэтажном плане МКД, при этом устанавливается, что согласно поэтажным планам, помещения в МКД расположены "зеркально", и при этом права на помещения зарегистрированы в ЕГРН; - Может ли КИ подать заявление в соответствии со статьями 30, 31 Закона N 218-ФЗ о приостановлении или прекращении УРД в случае наличия в договоре подряда указанных полномочий если: 1) заказчик самостоятельно подал документы для УРД; 2) документы представлены в ОРП на основании договора подряда кадастровым инженером. |
Ввиду того, что у ОРП отсутствуют полномочия в исправлении таких РО в порядке утвержденном Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 полагаем, что в данном случае СРО КИ должны обязывать КИ исправлять РО, выявленную ОРП, вне зависимости от даты совершения такого нарушения, повлекшего внесение в ЕГРН недостоверных сведений. |
Докладчик: Куницына Юлия Валерьевна В связи с отсутствием конкретных примеров, не представляется возможным предоставить подробные пояснения по указанному вопросу. Если в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве на помещение и РО содержится в ТП, представленном ранее с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего помещения, принимая во внимание положения пункта 1 части 3 статьи 61, пункта 4 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений этого помещения в связи с наличием РО в сведениях ЕГРН о нем в орган регистрации прав должен обратиться собственник этого помещения. Если речь идет об осуществлении учетно-регистрационных действий в случаях, предусмотренных частью 2.1 статьи 36 Закона N 221-ФЗ, и заявление об осуществлении таких действий представлено в орган регистрации прав кадастровым инженером, предусмотренные статьями 30, 31 Закона N 218-ФЗ заявления могут быть также представлены в орган регистрации прав кадастровым инженером. |
|
Управление полагает, что в случае наличия в договоре подряда полномочий, предусмотренных статьями 30, 31 Закона N 218-ФЗ КИ вправе подать соответствующие заявления при условии, что он самостоятельно представлял документы для УРД. |
|||
Докладчик: Юрченко Юрий Игоревич Докладчик: Соколова Марина Георгиевна 1) Частью 2.1 статьи 36 Закона N 221-ФЗ предусмотрена возможность, а также установлены случаи, при которых КИ вправе представлять без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ. Полагаем, что установление обязанности КИ представлять без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в орган регистрации прав в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, может привести к ущемлению прав собственников объектов недвижимости, а также к увеличению расходов заказчика на кадастровые работы. |
|||
1) Предусмотреть обязательность включения в договор подряда условия об обязанности КИ представлять без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в ОРП в порядке, установленном действующим законодательством. 2) Предлагаем СРО осуществлять методическое сопровождение при подготовке КИ МП, ТП и АО в целях повышения качества работ. |
|||
2) Согласно пункту 8 части 6 статьи 30 Закона N 221-ФЗ функцией СРО КИ является в том числе организация информационного и методического обеспечения своих членов. В соответствии с частями 7, 8 статьи 30.1 Закона N 221-ФЗ 7 наряду со специализированными органами СРО КИ для обеспечения своей деятельности СРО КИ формирует методический орган, осуществляющий методическое обеспечение кадастровой деятельности членов такой СРО КИ. Методический орган обеспечивает проведение анализа результатов кадастровой деятельности членов СРО КИ, подготовку предложений по стандартизации кадастровой деятельности, подготовку предложений по совершенствованию деятельности такой саморегулируемой организации, по порядку взаимодействия СРО КИ со своими членами, организует и контролирует стажировку. |
|||
Докладчик: Куницына Юлия Валерьевна В рамках проводимых Росреестром совещаний с территориальными органами Росреестр неоднократно обращал внимание на необходимость оперативного взаимодействия с заявителями, кадастровыми инженерами с целью устранения причин, препятствующих осуществлению учетно-регистрационных действий, в том числе доработки представляемых в орган регистрации прав МП и ТП. |
|||
ТУ Росреестра предлагает обсудить Возможность оперативного исправления КИ замечаний к межевым и техническим планам, направленным в их адрес (на электронную почту КИ) государственным регистратором прав. |
|||
Докладчик: Соколова Марина Георгиевна Помимо проведения контрольных мероприятий направляемая Росреестром информация позволяет СРО КИ провести анализ причин возникновения нарушений кадастровыми инженерами обязательных требований; на основании обобщенной информации проводить методическую работу и принимать меры по недопущению в дальнейшем нарушения требований Закона N 221-ФЗ, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности. Указанные действия СРО КИ будут способствовать повышению качества таких работ и уменьшению приостановлений осуществления ГКУ. |
|||
- формальный подход СРО КИ к рассмотрению обращений Управления о допущенных КИ ошибках, необходимости применения к КИ действенных мер дисциплинарной ответственности; - необходимость проведения СРО КИ профилактических мероприятий, направленных на недопущение совершения КИ ошибок при подготовке межевых (технических) планов. |
--------------------------------
<3> Саморегулируемая организация кадастровых инженеров.
<7> Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав.
<9> Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".
<10> Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
<11> Единый государственный реестр недвижимости.
<12> Федеральный закон от 01.12.2007 N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях".
- Гражданский кодекс (ГК РФ)
- Жилищный кодекс (ЖК РФ)
- Налоговый кодекс (НК РФ)
- Трудовой кодекс (ТК РФ)
- Уголовный кодекс (УК РФ)
- Бюджетный кодекс (БК РФ)
- Арбитражный процессуальный кодекс
- Конституция РФ
- Земельный кодекс (ЗК РФ)
- Лесной кодекс (ЛК РФ)
- Семейный кодекс (СК РФ)
- Уголовно-исполнительный кодекс
- Уголовно-процессуальный кодекс
- Производственный календарь на 2025 год
- МРОТ 2025
- ФЗ «О банкротстве»
- О защите прав потребителей (ЗОЗПП)
- Об исполнительном производстве
- О персональных данных
- О налогах на имущество физических лиц
- О средствах массовой информации
- Производственный календарь на 2024 год
- Федеральный закон "О полиции" N 3-ФЗ
- Расходы организации ПБУ 10/99
- Минимальный размер оплаты труда (МРОТ)
- Календарь бухгалтера на 2025 год
- Частичная мобилизация: обзор новостей