Приложение N 4

к приказу Росреестра

от 4 августа 2021 г. N П/0337

ТРЕБОВАНИЯ

К ПОДГОТОВКЕ АКТА СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ

КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

1. Акт согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ (далее - Акт согласования), оформляется согласительной комиссией в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа.

2. В случае оформления Акта согласования на бумажном носителе Акт согласования заверяется подписью председателя согласительной комиссии, сформированной в соответствии с частью 1 статьи 42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" <1> (далее соответственно - Федеральный закон N 221-ФЗ, согласительная комиссия), и оттиском печати органа, которым сформирована согласительная комиссия (при наличии такой печати). Акт согласования, оформленный на нескольких листах, прошивается и скрепляется подписью председателя согласительной комиссии и оттиском печати органа, которым сформирована согласительная комиссия, на обороте последнего листа Акта согласования (при наличии такой печати).

--------------------------------

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2020, N 52, ст. 8591.

Акт согласования в виде электронного документа изготавливается в виде файла в формате PDF, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью председателя согласительной комиссии. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи председателя согласительной комиссии должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами усиленной квалифицированной электронной подписи, применяемыми Росреестром, его территориальными органами и публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1(1)>.

--------------------------------

<1(1)> В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 1, ст. 18) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию "Роскадастр" в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 1, ст. 17), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2022, N 1, ст. 18) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр".

Наименование такого файла должно позволять его идентифицировать и содержать сведения о количестве листов в нем (например, "акт согласования на 10 л. pdf"). Акт согласования в виде электронного документа оформляется в виде одного файла.

3. В графах "2", "3" Акта согласования приводится обозначение характерной точки или части границы земельного участка в соответствии с обозначением в графической части карты-плана территории (например, 1, н1У, 1-2, н1У-2), местоположение которых уточнено и подлежит согласованию согласно части 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ <2>. Если предметом согласования является отдельная характерная точка границ земельного участка, то в графе "3" Акта согласования ставится знак прочерк "-".

--------------------------------

<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2016, N 27, ст. 4294.

4. В графе "4" Акта согласования указываются слова:

"согласовано" - если:

- возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка не были представлены заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ <3>;

--------------------------------

<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017.

- возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка были представлены, но в соответствии с заключением согласительной комиссии о необходимости изменения карты-плана территории проект карты-плана территории доработан с учетом таких возражений (возражения сняты в результате внесения изменений в проект карты-плана территории);

- местоположение такой характерной точки или части границы установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка;

"спорное" - если:

- заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ, представлены возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка и такие возражения не были сняты при комплексных кадастровых работах;

- возражения относительно местоположения характерной точки или части границы земельного участка представлены, но в соответствии с заключением согласительной комиссии изменение проекта карты-плана территории признано нецелесообразным в связи с необоснованностью таких возражений, за исключением случаев, если земельный спор о местоположении границ земельного участка был разрешен в судебном порядке.

5. В случае если представлены возражения относительно местоположения хотя бы одной характерной точки границ земельного участка и такие возражения не были сняты при комплексных кадастровых работах, местоположение всех частей границ, для которых такая характерная точка является общей, считается спорным.

6. В графе "5" Акта согласования указываются кадастровые номера или обозначения земельных участков (включая обозначение контура многоконтурного земельного участка), номер земельного участка, входящего в состав единого землепользования, с указанием кадастрового номера такого единого землепользования, для которых указанная в графах "2", "3" Акта согласования характерная точка или часть границ является общей (например, 19:01:010203:123, 19:01:010203:124:ЗУ1).

7. Графа "6" Акта согласования заполняется в случае, если местоположение характерной точки или части границ земельного участка является спорным.

В графе "6" Акта согласования указываются следующие сведения о лице, представившем возражения:

в отношении физического лица - фамилия, имя и отчество (последнее - при наличии);

российского юридического лица - сокращенное наименование;

иностранного юридического лица - сокращенное наименование, страна регистрации (инкорпорации);

субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации и наименование органа государственной власти данного субъекта Российской Федерации, уполномоченного представлять интересы субъекта Российской Федерации при согласовании местоположения границ земельных участков;

муниципального образования ^- полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования) и наименование органа местного самоуправления, уполномоченного представлять интересы муниципального образования при согласовании местоположения границ земельных участков;

иностранного государства ^- полное наименование иностранного государства и наименование лица, уполномоченного представлять интересы иностранного государства при согласовании местоположения границ земельных участков;

вид права;

реквизиты всех документов, приложенных к письменным возражениям заинтересованного лица;

адрес правообладателя и (или) адрес электронной почты правообладателя.

8. Графа "7" Акта согласования заполняется в случае, если местоположение характерной точки или части границы установлено на основании вступившего в законную силу судебного акта в связи с рассмотрением земельного спора о местоположении границ земельного участка.