II. Цель и виды деятельности Филиала

2.1. Целью деятельности Филиала является обеспечение реализации на территории Ростовской области полномочий и оказание отдельных государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, государственной кадастровой оценки в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, обследование объектов недвижимости в целях оценки их технического состояния.

2.2. Филиал осуществляет следующие основные виды деятельности:

2.2.1. ведение Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в части:

1) ведения реестра границ, указанного в пункте 3 части 2 статьи 7 от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ, реестр границ), за исключением ведения реестра границ в части, касающейся внесения в ЕГРН сведений о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации;

2) загрузки (ввода) в федеральную государственную информационную систему ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН) основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, содержащихся в документах, поступивших для:

осуществления государственного кадастрового учета;

исправления технических и реестровых ошибок;

внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Загрузка (ввод) сведений сопровождается проведением анализа на соответствие указанных сведений актуальным записям ЕГРН, отсутствие причин, препятствующих внесению соответствующих сведений в запись об объекте недвижимости, в целях представления результатов такого анализа в Росреестр или его территориальные органы, а также формированием и направлением посредством сервисов ФГИС ЕГРН межведомственных запросов для обеспечения осуществления государственного кадастрового учета;

3) загрузки (ввода) содержащихся в поступивших для осуществления государственной регистрации прав, ограничений прав, обременений объекта недвижимости, сделок с объектом недвижимости документах основных и дополнительных сведений о подлежащих государственной регистрации правах, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, сделках, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия сведениях о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости, в ФГИС ЕГРН; формирования и направления посредством сервисов ФГИС ЕГРН межведомственных запросов для обеспечения осуществления государственной регистрации прав;

4) ведения реестровых дел объектов реестра границ;

5) ведения реестровых дел (томов реестровых дел) объектов недвижимости, формируемых в электронном виде после 01.01.2017 в связи с осуществлением государственного кадастрового учета, регистрации прав на объекты недвижимости, исправлением технических и реестровых ошибок, внесением в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, а также внесением сведений в уведомительном порядке и в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

6) ведения книг учета входящих документов;

7) ведения книг учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, иных ограничений прав и обременений объектов недвижимого имущества в части внесения сведений, содержащихся в поступивших в Росреестр или его территориальные органы решениях уполномоченных органов, принятых в предусмотренном федеральным законом порядке (в том числе судебных актах), о наложении арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, запретов осуществления учетно-регистрационных действий, иных поступающих от уполномоченных органов решениях (выписках из них) об ограничении прав на объекты недвижимого имущества, обременении объектов недвижимости (в том числе решениях органов государственной власти, органов местного самоуправления об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд), документах, на основании которых граждане ограничены в дееспособности или признаны недееспособными, документах (сведениях), поступивших из органов опеки и попечительства, содержащих сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без родительского попечения;

8) ведения дежурных кадастровых карт;

9) внесения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости;

10) проведения анализа сведений ЕГРН на предмет выявления (обнаружения) возможных технических и (или) реестровых ошибок, а также определения смежных и (или) несмежных земельных участков, изменение границ которых требуется для обеспечения исправления реестровых ошибок;

11) осуществления в целях исправления реестровых ошибок пересчета координат характерных точек всех границ (включая границы земельных участков, контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и границы объектов, сведения о которых внесены в реестр границ), сведения о местоположении которых представлены в ЕГРН в иной системе координат, в местную систему координат и загрузки (ввода) в ФГИС ЕГРН сведений о местоположении таких границ, а в отношении земельных участков также в части их площади;

12) внесения в кадастр недвижимости ЕГРН дополнительных сведений об объектах недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в том числе по заявлению заинтересованного лица;

2.2.2. прием заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и других заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов в форме документов на бумажном носителе, поступивших посредством почтового отправления, при личном обращении в приемные Учреждения, в отношении которых прекращение предоставления государственных услуг Росреестра не согласовано высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, включая выездной прием таких заявлений; уведомление в предусмотренном Федеральным законом N 218-ФЗ порядке заявителей и правообладателей о приеме таких заявлений; перевод в форму электронного документа или электронного образа документа таких заявлений и прилагаемых к ним документов; проставление отметки о переводе в форму электронных образов поступивших документов;

2.2.3. выдача документов по результатам рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и других заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, а также при принятии решения о возврате документов без рассмотрения в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления (при наличии указания на такой способ доставки в заявлении), при личном обращении в приемные Учреждения, в отношении которых прекращение предоставления государственных услуг Росреестра не согласовано высшими исполнительными органами власти субъектов Российской Федерации, посредством курьерской доставки (при наличии указания на такой способ доставки в заявлении о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, за исключением курьерской доставки документов, подлежащих выдаче при принятии решения о возврате документов без рассмотрения), а также хранение указанных документов, не полученных заявителями.

Выдача документов, помещенных в реестровые дела на бумажных носителях, которые не были получены до 01.01.2017 заявителем после осуществления государственной регистрации прав в установленном порядке; организация выдачи таких документов;

2.2.4. предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, а также прием и выдача документов по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления, а также при личном обращении в приемные Учреждения, в отношении которых прекращение предоставления государственных услуг Росреестра не согласовано высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

2.2.5. обеспечение информационного взаимодействия органа регистрации прав с кадастровыми инженерами в соответствии со статьей 20 Федерального закона N 218-ФЗ;

2.2.6. определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик;

2.2.7. формирование и предоставление в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

2.2.8 - 2.2.9. исключены. - Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 15.07.2020 N П/203;

2.2.8. осуществление функций удостоверяющего центра в соответствии с законодательством Российской Федерации и предоставление услуг удостоверяющего центра по созданию, выдаче и аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронной подписи для работников Росреестра и Учреждения на безвозмездной основе;

2.2.9. сопровождение защищенной сети передачи данных федерального и регионального уровней;

2.2.10. сопровождение и модернизация информационных систем, обеспечивающих деятельность Учреждения;

2.2.11. защиту государственной и иной охраняемой законом тайны;

2.2.12. осуществление работ, оказание услуг по комплексному обеспечению требований информационной безопасности;

2.2.15. исключен. - Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 20.11.2019 N П/373;

2.2.13. перевод документов, содержащихся в реестровых делах, хранение которых осуществляется (осуществлялось) в форме документов на бумажном носителе, в форму электронных образов таких документов;

2.2.14. определение координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, определение площади таких земельных участков, координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств при исправлении ошибок, предусмотренных частью 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ;

2.2.15. участие в международном сотрудничестве;

2.2.16. осуществление пересчета координат из одних систем координат в другие;

2.2.17. формирование и направление в бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации и наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение), сведений о вновь учтенных объектах недвижимости, ранее учтенных объектах недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектах недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения, которые влекут за собой изменение их кадастровой стоимости;

2.2.18. формирование и предоставление в бюджетное учреждение перечня вновь учтенных, ранее учтенных в Едином государственном реестре недвижимости объектов недвижимости, в сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых внесены изменения в период с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения государственной кадастровой оценки;

2.2.19. формирование и предоставление в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации сведений реестра границ, а также сведений о сделках с объектами недвижимости, включая цены таких сделок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

2.2.20. расчет кадастровой стоимости единого недвижимого комплекса в случае его образования, изменения состава объектов недвижимости, объединенных в единый недвижимый комплекс, изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости, объединенных в единый недвижимый комплекс, и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ней;

2.2.21. расчет индексов рынка недвижимости;

2.2.22. изменение актуальной кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае изменения величины индекса рынка недвижимости в сторону уменьшения более чем на тридцать процентов по сравнению с величиной индекса рынка недвижимости года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки, включающей объекты недвижимости соответствующих видов, категорий земель, назначений зданий и помещений с последующим внесением изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости;

2.2.23. формирование и предоставление в исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации предварительного перечня объектов недвижимости, предусмотренных решением о проведении государственной кадастровой оценки;

2.2.24. подготовка экспертных заключений по рассмотрению результатов выполненных работ (оказанных услуг) по развитию и сопровождению государственных (федеральных) информационных систем в рамках заключенных Росреестром государственных контрактов;

2.2.25. предоставление аналитической информации, полученной на основе сведений, содержащихся в ЕГРН;

2.2.26. разработка, внедрение и информационная поддержка электронных сервисов, необходимых для оказания услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также оказание указанных услуг посредством этих электронных сервисов;

2.2.27. ведение и хранение реестровых дел (томов реестровых дел) объектов недвижимости, сформированных Учреждением до дня вступления в силу Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", до момента их перевода в электронный вид;

2.2.28. определение координат и (или) высот точек земной поверхности, пространственных объектов, а также сбор и обработка пространственных данных, необходимых для определения координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, площади таких земельных участков, определения координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также при необходимости - координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, в рамках реализации полномочий, предусмотренных частью 7.3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ;

2.2.29. разработка XML-документов в соответствии с формами документов, установленными Росреестром в случаях, предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ и иными актами законодательства Российской Федерации;

2.2.30. организация взаимодействия с многофункциональными центрами оказания государственных и муниципальных услуг по вопросу передачи документов, находящихся в реестровых делах на бумажных носителях, подлежащих выдаче заявителям, которые не были получены заявителем после осуществления государственной регистрации прав в установленном порядке; организация выдачи таких документов;

2.2.31. прием заявления о предоставлении в безвозмездное пользование и декларации об использовании земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного на территории (части территории) одного из указанных в статье 1 Федерального закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" субъектов Российской Федерации, обеспечение подготовки схемы размещения указанного земельного участка на публичной кадастровой карте;

2.2.32. внесение в ЕГРН сведений об установлении или изменении единиц кадастрового деления;

2.2.33. осуществление работ по обследованию технического состояния объектов недвижимости, в том числе пострадавших в результате чрезвычайной ситуации.

2.3. Филиал вправе осуществлять иные виды приносящей доход деятельности:

2.3.1. предоставление услуг по копированию и сканированию документов;

2.3.2. предоставление услуг по выезду к заявителям с целью доставки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и прилагаемых к ним документов к месту оказания государственных услуг.

Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп;

2.3.3. предоставление услуг по курьерской доставке заявителям документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп;

2.3.4. предоставление в аренду и (или) в безвозмездное временное пользование недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждения, в установленном порядке по согласованию с Росреестром;

2.3.5. осуществление оценочной деятельности;

2.3.6. организация и проведение лекций и консультационных семинаров;

2.3.7. оказание заинтересованным лицам услуг по пересчету значений координат характерных точек границ земельных участков, координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, координат характерных точек границ частей объектов недвижимости, координат характерных точек границ объектов реестра границ и иных объектов из одной системы координат в другую систему координат;

2.3.8. предоставление услуг удостоверяющего центра по созданию, выдаче и аннулированию (отзыву) сертификатов ключей проверки электронной подписи, а также предоставление иных услуг пользователям информационных систем в области использования электронных подписей;

2.3.9. выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ в соответствии с целью деятельности Учреждения;

2.3.10. оказание информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов в соответствии с целью деятельности Учреждения;

2.3.11. выполнение кадастровых работ в случаях, установленных Правительством Российской Федерации;

2.3.12. исключен. - Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 20.11.2019 N П/373;

2.3.12. осуществление мероприятий и работ в рамках международной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2.3.13. выполнение геодезических работ в соответствии с целью деятельности Учреждения;

2.3.14. подготовку документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений, указанных в пункте 3 части 2 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ, в случаях, установленных Правительством Российской Федерации;

2.3.15. выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории;

2.3.16. подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей;

2.3.17. оказание услуг по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости.

Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп;

2.3.18. осуществление экспертной деятельности, заключающейся в организации и производстве экспертизы, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний в области кадастровых, землеустроительных работ и в сфере оборота недвижимости;

2.3.19. предоставление услуг (сервисов), разработка, реинжиниринг ИТ-сервисов и внедрение новых технологий в сфере информационного взаимодействия.

2.3.20 - 2.3.24. исключены. - Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 10.12.2021 N П/527-21;

2.3.20. осуществление работ по обследованию технического состояния объектов недвижимости, в том числе пострадавших в результате чрезвычайной ситуации.

2.4. В пределах своей компетенции Филиал осуществляет:

2.4.1. межведомственное информационное взаимодействие с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, представителями средств массовой информации, общественных и профессиональных объединений;

2.4.2. защиту сведений, составляющих государственную и иную охраняемую законом тайну;

2.4.3. взаимодействие с многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг по вопросу приема и выдачи документов для предоставления государственных услуг Росреестра;

2.4.4. взаимодействие со средствами массовой информации и общественными организациями в рамках проводимых информационно-разъяснительных мероприятий;

2.4.5. обеспечение достижения целевых показателей, показателей эффективности и иных индикаторов, установленных нормативно-правовыми актами Российской Федерации;

--------------------------------

<1> - <3> Сноски исключены. - Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 14.01.2021 N П/004-21.

2.4.6. хранение сформированных до 01.01.2017 кадастровых дел объектов недвижимости, сведениям о которых присвоен статус "аннулированные".

2.4.7. исключен. - Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 10.12.2021 N П/527-21.

2.5. Филиал не вправе осуществлять виды деятельности, не предусмотренные Положением.

2.5.1. исключен. - Приказ ФГБУ "ФКП Росреестра" от 10.12.2021 N П/527-21.

2.6. Предусмотренная пунктами 2.2.33, 2.3.20 деятельность осуществляется Филиалом в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.