2. Рассмотрение вопросов о списании недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации

2.1. В целях рассмотрения вопроса о списании недвижимого имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, территориальный орган Росимущества формирует следующий комплект документов:

а) протокол Комиссии;

б) выписка из Единого государственного реестра недвижимости, выданная не ранее чем за 10 дней до ее рассмотрения Комиссией, содержащая сведения о зарегистрированном праве собственности Российской Федерации на объект;

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности Российской Федерации на земельный участок, на котором располагается объект недвижимого имущества, выданная не ранее чем за 10 дней до ее рассмотрения Комиссией.

В случае если земельный участок под объектом не сформирован и не может быть сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, в том числе его размер не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для предельных размеров земельных участков и/или правилами землепользования и застройки, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности Российской Федерации на земельный участок не предоставляется;

г) акт осмотра фактического использования объекта недвижимого имущества с приложением материалов фотофиксации с указанием информации об отсутствии обременении на рассматриваемое имущество, составленный постоянно действующей комиссией по списанию федерального имущества, образованной в территориальном органе Росимущества;

д) заключение о техническом состоянии объекта недвижимого имущества, выданное компетентной организацией, а в предусмотренных Федеральным законом от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" случаях имеющей лицензию на соответствующий вид деятельности, содержащее выводы о его непригодности к дальнейшей эксплуатации с приложением материалов фотофиксации.

В заключении о техническом состоянии объекта недвижимого имущества компетентная организация, определяя степень его износа, указывает процент физического износа.

е) сведения об исключении объекта из состава мобилизационных мощностей (в случае если объект был включен в соответствующий перечень);

ж) документы технического учета (технический план, экспликация, поэтажный план);

з) заключение органа охраны объектов культурного наследия о том, что объект недвижимого имущества не отнесен к объектам культурного наследия;

и) документ (справка), выданный соответствующим региональным центром по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не является объектом гражданской обороны (в случае если рассматривается вопрос списания подвальных помещений, помещений цокольного этажа, укрытия, убежища, защитных сооружений);

к) акт о списании с учета пришедшего в негодность защитного сооружения гражданской обороны, составленный в соответствии с требованиями Инструкции МЧС России от 18.10.1996 N 1-38-4, Госкомимущества России от 05.11.1996 N АР-13/7746 "О порядке списания с учета пришедших в негодность защитных сооружений гражданской обороны", подготовленный с учетом письма МЧС России от 21.06.2007 N 1-4-60-5-14 "О направлении Методических рекомендаций по организации подготовки и порядку рассмотрения представляемой на согласование документации на списание с учета пришедших в негодность защитных сооружений гражданской обороны", в случае если объект недвижимого имущества является защитным сооружением гражданской обороны.

2.2. При рассмотрении вопроса о списании объекта незавершенного строительства в заключении, указанном в подпункте д) пункта 2.1, отражаются вопросы о целесообразности достройки объекта и наличия угроз безопасности людей (с указанием первоочередных мероприятий по предотвращению угроз).

2.3. При рассмотрении вопроса о списании объекта недвижимого имущества, пришедшего в негодное состояние в результате аварий, пожаров, чрезвычайных ситуаций, также требуется наличие документов, подтверждающих указанные обстоятельства (копии актов соответствующих органов). Кроме того, в случае если объект пришел в негодное состояние в результате совершения правонарушений или преступлений, также прилагаются копии материалов о возбуждении (об отказе в возбуждении либо прекращении) дела об административном правонарушении или уголовного дела и о принятии мер в защиту имущественных интересов Российской Федерации.

2.4. На основании указанных документов Комиссия, при необходимости с привлечением специалистов, устанавливает целесообразность дальнейшего использования объекта, возможность его восстановления. В случае принятия решения о необходимости списания объекта территориальный орган Росимущества направляет указанные в пунктах 2.1, 2.2, 2.3 документы на рассмотрение в Росимущество с пояснительной запиской и приложением копии протокола Комиссии.

2.5. Росимущество по результатам рассмотрения представленных в соответствии с пунктом 2.4 материалов принимает решение о списании территориальным органом Росимущества объекта либо направляет в территориальный орган Росимущества поручение о списании или дальнейшем использовании объекта.

2.6. Решение о списании объекта оформляется распорядительным актом.

2.7. После проведения мероприятий по списанию объекта составляется акт о списании объекта, утверждаемый территориальным органом Росимущества.

2.8. После подписания акта о списании объекта территориальным органом Росимущества вносятся соответствующие изменения в реестр федерального имущества.

2.9. Для снятия с учета объектов недвижимого имущества территориальный орган Росимущества обращается в уполномоченный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.