ЖКХ

Изменяются Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Закреплен перечень коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: холодная вода, горячая вода, электроэнергия, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Вводится понятие "норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды". Установлен порядок расчета нормативов расхода тепловой энергии на подогрев воды.

Определены условия установления нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, теперь могут определяться с применением метода аналогов либо расчетного метода с использованием формул.

Изменение нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, будет осуществляться в том числе в случае вступления в законную силу решения суда, которым установлено, что нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, были установлены с нарушением.

При определении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению к объему (количеству) потребления тепловой энергии, определенному с использованием приборов учета, будет применяться коэффициент поправки с учетом температурных параметров, используемых при проектировании систем отопления.

(Постановление Правительства РФ от 13.09.2022 N 1598)

Предусмотрена возможность перерасчета услуги по обращению с ТКО

Перерасчет возможен при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии в жилом помещении потребителя коммунальной услуги на основании заявления и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия.

Также установлено, что акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета в отношении коммунальной услуги по обращению с ТКО не составляется и в связи с перерасчетом платы за коммунальную услугу не представляется.

Приводится порядок перерасчета.

(Постановление Правительства РФ от 16.11.2022 N 2076)

Урегулированы вопросы, касающиеся определения и учета экономии средств, достигнутой регулируемыми организациями теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в результате эффективного выполнения мероприятий инвестиционной программы

Ежегодно органом регулирования по каждому завершенному мероприятию инвестиционной программы определяется экономия инвестиционных расходов.

Экономия инвестиционных расходов имеет место, если фактическая стоимость мероприятия инвестиционной программы сложилась ниже плановой стоимости такого мероприятия, определенной в утвержденной инвестиционной программе (с учетом изменений, внесенных в установленном порядке), по данным бухгалтерского учета.

Экономия инвестиционных расходов по завершенному мероприятию инвестиционной программы, достигнутая в результате проведения госзакупок или в результате реализации мероприятия инвестиционной программы регулируемой организацией самостоятельно, не исключается из состава необходимой валовой выручки при условии:

- ввода производственных объектов в эксплуатацию не позднее срока, определенного для реализации соответствующего мероприятия в соответствии с утвержденной инвестиционной программой (с учетом изменений, внесенных в установленном порядке);

- достижения регулируемой организацией плановых значений показателей надежности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения и реализации мероприятий, включенных в утвержденную инвестиционную программу (с учетом изменений, внесенных в установленном порядке).

Часть средств, образовавшаяся в результате экономии (в размере не менее чем 70%), реинвестируется в процессе капитальной деятельности (является источником финансирования других мероприятий инвестиционной программы), а другая часть может остаться в распоряжении организации и использоваться на собственные цели.

(Постановление Правительства РФ от 10.10.2022 N 1800)