II. Организация работы по выдаче Свидетельств и финансированию строительства (приобретения) жилья в сельской местности

II. Организация работы по выдаче

Свидетельств и финансированию строительства

(приобретения) жилья в сельской местности

14. Организация работы по выдаче Свидетельств осуществляется органами исполнительной власти совместно с Минсельхозом России.

15. Минсельхоз России осуществляет:

- утверждение в двухнедельный срок после вступления в силу федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий год распределения средств федерального бюджета по субъектам Российской Федерации для выделения субсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в рамках Программы и доведение распределения до органов исполнительной власти.

Распределение средств федерального бюджета по субъектам Российской Федерации на указанные цели осуществляется в соответствии с требованиями п. 2 настоящих Правил, потребностями органов исполнительной власти в средствах федерального бюджета, а также с учетом наличия региональных нормативных правовых актов в области жилищной сферы (в том числе по использованию механизмов ипотечного жилищного кредитования) и дифференциации субъектов Российской Федерации по:

а) дефициту трудовых кадров агропромышленного комплекса;

б) численности сельского населения и уровню обеспеченности его жильем;

в) наличию ветхого, аварийного и незаселенного сельского жилого фонда;

г) региональным различиям средней рыночной стоимости 1 кв.м жилья.

Внесение изменений в распределение средств федерального бюджета по субъектам Российской Федерации для выделения субсидий на строительство (приобретение) жилья в сельской местности осуществляется Минсельхозом России до 1 июля соответствующего года;

- заключение с органами исполнительной власти соглашений о взаимных обязательствах по долевому финансированию за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации строительства (приобретения) жилья для сельских граждан в рамках Программы и осуществлению передачи средств федерального бюджета на эти цели администрациям муниципальных образований;

- перечисление субсидий после представления органом исполнительной власти в Минсельхоз России:

а) справки об освоении финансовых средств по форме приложения N 9 к настоящим Правилам;

б) отчета о ходе реализации Программы по строительству (приобретению) жилья в сельской местности по форме N 1-СРС, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 29.04.2003 N 46;

- контроль за целевым и эффективным использованием средств федерального бюджета (субсидий) на строительство (приобретение) жилья в сельской местности в рамках Программы.

16. Органы исполнительной власти могут в установленном порядке на договорной основе передавать отдельные функции заказчика по строительству жилья в сельской местности в рамках реализации Программы уполномоченной организации, имеющей лицензию на осуществление проектной и строительной деятельности, а также опыт работы заказчиком с использованием бюджетных и иных средств, с одновременной организацией контроля исполнения переданных функций.

17. Для включения в перечень граждан - получателей субсидий и оформления получения Свидетельства на условиях настоящих Правил граждане:

- представляют органу исполнительной власти либо администрации муниципального образования следующие документы:

а) заявление о включении в список получателей свидетельства по форме согласно приложению N 3 к настоящим Правилам, подписанное заявителем и всеми совершеннолетними членами его семьи;

б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

в) выписку из решения органа местного самоуправления (или другой организации, осуществляющей распределение жилья) о постановке гражданина на учет по улучшению жилищных условий;

г) справку из жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства заявителя;

д) документальное подтверждение возможности оплаты части стоимости (не менее 30%) строительства (приобретения) жилья за счет собственных и/или заемных средств;

- заключают с органом исполнительной власти договор, предусматривающий условия и взаимные обязательства при осуществлении строительства (приобретения) жилья;

- получают в органе исполнительной власти Свидетельство и сдают его в учреждение кредитной организации для открытия именного блокированного счета.

18. Для осуществления финансирования строительства (приобретения) жилья и перечисления средств на эти цели с именного блокированного счета, открытого в кредитной организации, гражданину - владельцу Свидетельства необходимо:

- использовать собственные и/или заемные средства в размере не менее 30 процентов стоимости строительства жилья на финансирование строительных работ, осуществляемых собственными силами, а при строительстве подрядным способом и приобретении жилья - внести на именной блокированный счет собственные и/или заемные средства в указанных выше размерах;

- возместить в случае строительства (приобретения) жилья сверх социальной нормы за счет собственных и/или заемных средств стоимость части жилья, превышающей социальную норму;

- оформить и представить в орган исполнительной власти или администрацию муниципального образования либо:

а) договор купли-продажи с продавцом жилья, зарегистрированный в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним или договор уступки требования на жилое помещение согласно пп. а) п. 23 настоящих Правил;

б) договор подряда с подрядной организацией и органом исполнительной власти;

в) договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома с застройщиком и органом исполнительной власти;

г) договор на строительство жилья собственными силами с органом исполнительной власти.