ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

Вступает в силу закон о непрерывном управлении многоквартирным домом в случаях, когда управляющая компания не продлила лицензию

Предусмотрено новое основание прекращения действия лицензии на управление многоквартирными домами - в связи с истечением срока действия, если такой срок не был продлен.

В указанном случае лицензиант, например, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества до возникновения обязательств у новой управляющей компании.

Указанные положения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 июня 2023 года.

(Федеральный закон от 24.06.2023 N 273-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 21.12.2023 N 2243)

Корректируются положения Жилищного кодекса РФ, касающиеся обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирных домах при комплексном развитии территории жилой застройки

В частности, лицо, обеспечивающее реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки, наделено правом обратиться в суд с требованием о понуждении собственника жилого помещения, не заключившего в установленный срок договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение, к заключению указанного договора, об освобождении жилого помещения и о передаче его в собственность истцу.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решения по обеспечению жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки, если необходимость принятия такого решения предусмотрена федеральным законом.

(Федеральный закон от 24.06.2023 N 276-ФЗ)