Нарушения порядка использования и распоряжения земельными участками

26.

Нецелевое использование земельных участков, неиспользование земельных участков

- ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации;

- постановление Правительства Российской Федерации от 18.09.2020 N 1482 "О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации";

- приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"

Обеспечить использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением, видом разрешенного использования и уставной деятельностью, либо изменить категорию земли и вид разрешенного использования земельных участков в соответствии с их фактическим использованием

27.

Наличие фактов использования земельных участков организаций третьими лицами

- ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обеспечить освобождение земельных участков от имущества третьих лиц

28.

Наличие земельных участков, в отношении которых требуется уточнение местоположения границ, а также наличие пересечений границ земельных участков с границами смежных земельных участков, принадлежащих другим лицам

- ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"

Провести межевание земельных участков

29.

Наличие фактов захламления/загрязнения земельных участков

- абз. 8 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации

Очистить захламленные/загрязненные земельные участки

30.

Отсутствие оформленных в установленном порядке имущественных правоотношений по использованию неделимого земельного участка, занятого объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности различным субъектам права

- п.п. 3 и 11 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации

Обеспечить заключение договора аренды неделимого земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Заключить соглашение об установлении сервитута

31.

Отсутствие оформленных в установленном порядке имущественных правоотношений по использованию земельного участка, занятого линейными объектами, принадлежащими на праве собственности третьим лицам

- ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ст. 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации

Обеспечить заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, занятого линейными объектами, принадлежащими на праве собственности третьим лицам, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

32.

Нарушение порядка установления сервитута в отношении земельного участка

- ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ст. 39.23, ч. 2 ст. 39.24 Земельного кодекса Российской Федерации

Проанализировать заключенные соглашения об установлении сервитута на предмет правильности определения платы за сервитут, наличия согласования Минобрнауки России и обеспечение государственной регистрации сервитута.

В случае наличия нарушений принять меры к их устранению, в том числе обеспечить расторжение соглашений об установлении сервитутов и их переоформление в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.