Параграф 2.2. Нотариальная форма сделок

В качестве особой гарантии защиты имущественных прав на недвижимое имущество собственника - несовершеннолетнего выступает обязательная нотариальная форма сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему.

Согласно части 2 статьи 54 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11 февраля 1993 г. N 4462-1).

Если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, как это установлено законом для сделок по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.