Параграф 5.5. Оценка наследственного имущества

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде. Однако при разделе наследственного имущества во внесудебном порядке на основании соглашения наследников можно учитывать рыночную стоимость, определяемую для целей принятия наследства и оформления права на наследственное имущество у нотариуса.

Учитывая, что процесс принятия наследства, а также заключения соглашения о разделе наследственного имущества может занимать определенное время от шести месяцев до трех лет со дня открытия наследства, необходимо понимать возможность изменения рыночной цены наследуемого и подлежащего разделу между наследниками имущества.

Произведенная оценка имущества для принятия наследства и оформления наследственных прав может быть по требованию заинтересованного лица, например, ООиП, пересмотрена, если этого требует учет интересов несовершеннолетнего наследника и имеются обоснованные опасения в существенном изменении рыночных цен наследуемого имущества за период принятия наследства и согласования условий раздела наследственного имущества между наследниками.

Кроме того, необходимо определять, какая сторона будет нести расходы по переоценке наследственного имущества в случае разногласий между наследниками и возражений ООиП в интересах несовершеннолетнего наследника имущества, поскольку это является дополнительными расходами.

Независимую оценку рыночной стоимости имущества могут проводить соответствующие физические и юридические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В качестве особой меры по охране наследственных прав несовершеннолетних в ГК РФ предусмотрена возможность передачи имущества в доверительное управление. Учредителями доверительного управления наследственным имуществом, в том числе в случаях, когда к наследованию призываются несовершеннолетние граждане, могут выступать только нотариус либо исполнитель завещания.