ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ >>>

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ

- Получение согласия арендодателя на сдачу арендованного имущества в субаренду или на передачу прав и обязанностей по договору аренды

- Применение правил о договорах аренды к отношениям по договорам субаренды

- Применение положений гл. 24 ГК РФ о перемене лиц в обязательстве при перенайме арендованного имущества

- Последствия заключения договора субаренды на срок, превышающий срок договора аренды

- Последствия заключения договора передачи прав и обязанностей по договору аренды другому лицу (перенайма) без согласия арендодателя

- Соотношение норм Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и Лесного кодекса РФ о согласовании с арендодателем реализации прав арендатора земельного участка, предусмотренных п. 2 ст. 615 ГК РФ

- Соотношение положений п. 2 ст. 615 ГК РФ (о праве арендатора передавать права на арендованное имущество другим лицам) и Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" при передаче арендатором прав на государственное или муниципальное имущество

- Сдача части арендованного имущества в субаренду при наличии у арендатора права сдачи всего предмета договора аренды

- Передача субарендованного имущества во вторичную субаренду

- Сохранение в силе договора субаренды при перенайме

- Возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка, переданного в аренду, в одностороннем порядке

- Все вопросы по ст. 615 ГК РФ

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Комментарии к статье

Что нужно учесть при передаче в субаренду земельного участка

ГК РФ ч.2, Статья 614. Арендная плата ГК РФ ч.2, Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

Ст. 615 ГК РФ ч.2. Пользование арендованным имуществом

Гражданский кодекс