ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

Арендаторы земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, которым такие участки были предоставлены до 1 марта 2015 года, смогут однократно заключить новый договор аренды сроком на 5 лет без проведения торгов

Заключение нового договора будет возможно при условии, что:

- новый договор аренды земельного участка с данным арендатором не может заключаться без проведения торгов в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 ЗК РФ;

- цели использования земельного участка по новому договору аренды идентичны целям использования по ранее заключенному договору аренды;

- земельный участок был предоставлен данному арендатору не для целей строительства, реконструкции или эксплуатации зданий и сооружений, являющихся объектами капстроительства, и на нем отсутствуют объекты капстроительства;

- на дату обращения арендатора с заявлением о заключении нового договора аренды у него отсутствует задолженность по арендной плате за 2 и более периода уплаты, предусмотренных ранее заключенным договором;

- на дату обращения арендатора с заявлением о заключении нового договора аренды у органа государственной власти или местного самоуправления отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства при использовании земельного участка;

- земельный участок испрашивается арендатором не для целей размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций или иных объектов, которые могут быть размещены на земельном участке без его предоставления, установления сервитута;

- земельный участок испрашивается арендатором не для использования в целях, предусмотренных статьей 39.37 ЗК РФ.

(Федеральный закон от 24.07.2023 N 370-ФЗ)

Закреплено сохранение прав землепользователей при переводе земель или земельных участков из одной категории в другую

Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую или изменение основных или вспомогательных видов разрешенного использования, предоставление разрешения на условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка не влекут за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, лиц, в пользу которых установлены сервитут, публичный сервитут, а также лиц, использующих земли или земельные участки по иным основаниям.

Кроме того, допускается образование земельных участков, расположенных в границах полос отвода автомобильных дорог, при отсутствии проекта межевания территории на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (за исключением случаев, если образование земельного участка требуется для реконструкции автомобильной дороги).

(Федеральный закон от 04.08.2023 N 438-ФЗ)