ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

Уточнен порядок закупок товаров (материалов и оборудования) при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Закреплен механизм обеспечения централизованных закупок материалов, оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования, необходимых для проведения работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что орган государственной власти субъекта РФ вправе принять решение о наделении регионального оператора капремонта полномочием по закупке необходимых для капремонта товаров, их приемке, контролю сроков поставки и качества, а также по реализации товаров в случае их неиспользования при проведении капремонта.

Оплата указанных товаров производится за счет средств фонда капремонта многоквартирного дома, сформированного собственниками помещений, а также может финансироваться за счет средств бюджетов бюджетной системы РФ в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральными законами, законами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами.

Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору поставки товаров, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капремонту, является подписанный региональным оператором и поставщиком акт приемки товаров.

Региональный оператор, реализующий указанные функции, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество поставленных товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капремонту, в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки.

(Федеральный закон от 04.08.2023 N 433-ФЗ)

При наличии письменного согласия нуждающхся граждан им может быть предоставлено по договору социального найма жилое помещение в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования

В таком случае жилое помещение предоставляется по решению органа местного самоуправления муниципального образования по месту жительства граждан.

(Федеральный закон от 24.07.2023 N 365-ФЗ)

Урегулированы отдельные вопросы, касающиеся организации и проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах - объектах культурного наследия

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в реестр, затрагивающие предмет охраны, выполняются путем проведения работ по сохранению объекта культурного наследия.

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в реестр, не затрагивающие предмета охраны, не являются работами по сохранению объекта культурного наследия. Государственная историко-культурная экспертиза в целях выполнения таких работ не проводится.

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, предмет охраны которого не определен, либо выявленным объектом культурного наследия, не относятся к работам по сохранению объекта культурного наследия и проводятся при условии, что такие работы не изменяют облика, объемно-планировочных и конструктивных решений и структур, интерьера этого многоквартирного дома. Государственная историко-культурная экспертиза в целях выполнения таких работ не проводится.

Лицо, планирующее выполнять работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, в случаях, если такие работы не затрагивают предмет охраны объекта либо такой предмет охраны не определен, не позднее чем за 5 рабочих дней до начала выполнения работ письменно уведомляет об этом орган охраны объектов культурного наследия.

Контроль (надзор) исполнения требований будет осуществляться органом охраны объектов культурного наследия в рамках программы проверок.

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, не являющихся объектами культурного наследия, включенными в реестр, или выявленными объектами культурного наследия, расположенных на территориях объектов культурного наследия, выполняются в соответствии с ЖК РФ. Государственная историко-культурная экспертиза в целях выполнения таких работ не проводится.

(Федеральный закон от 24.07.2023 N 365-ФЗ)