ПРИВАТИЗАЦИЯ

Установлены особенности приватизации жилых помещений жилищного фонда РФ

Жилые помещения, поступившие в жилищный фонд РФ на основании судебных актов, если такие помещения были признаны имуществом, полученным в результате совершения коррупционных правонарушений, или если в отношении них не представлены сведения, подтверждающие их приобретение на законные доходы, и при этом рыночная стоимость на вторичном рынке превышает определенную сумму, приватизируются исключительно путем продажи на аукционе.

При признании аукциона несостоявшимся информационное сообщение о проведении повторного аукциона со снижением начальной цены продажи на 5% размещается в срок не позднее 3 месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся. В случае, если повторный аукцион признан несостоявшимся, проведение следующего аукциона возможно не ранее чем через 6 месяцев.

Указанные жилые помещения подлежат приватизации в указанном выше порядке, если они поступили в жилищный фонд РФ после 4 августа 2023 года либо ранее этого дня, но не были предоставлены гражданам по договорам социального найма по состоянию на 4 августа 2023 года.

(Федеральный закон от 24.07.2023 N 354-ФЗ)

Установлены особенности участия субъектов МСП в приватизации объектов культурного наследия

Объекты, находящиеся в удовлетворительном состоянии, будут приватизироваться путем продажи их на аукционе вместе с занимаемыми ими земельными участками. Объекты, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, будут отчуждаться по итогам конкурса. Земельный участок, на котором расположен объект, находящийся в неудовлетворительном состоянии, будет предоставляться новому собственнику объекта в аренду на срок выполнения условий конкурса. Исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен объект культурного наследия, приватизированный путем продажи на конкурсе, возникает у собственника такого объекта после выполнения условий конкурса по продаже такого объекта.

Задаток для участия в конкурсе по продаже объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, устанавливается в размере 20% кадастровой стоимости такого объекта.

Приводится перечень условий конкурса.

Размер арендной платы за земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия, приватизированный путем продажи на конкурсе, устанавливается равным одному рублю в год на весь срок выполнения условий конкурса по продаже такого объекта.

Объекты культурного наследия, находящиеся в удовлетворительном состоянии, могут приватизироваться субъектами МСП также в порядке, установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", при условии их обременения определенными требованиями.

(Федеральный закон от 24.07.2023 N 370-ФЗ)

Сообщение о продаже государственного или муниципального имущества теперь должно содержать сведения об обременении публичным сервитутом и (или) ограничениями, предусмотренными федеральными законами, а также условия конкурса, формы и сроки их выполнения

В случае указанного обременения государственного или муниципального имущества существенным условием договора купли-продажи, заключаемого на аукционе, является обязанность покупателя соблюдать условия обременения.

(Федеральный закон от 24.07.2023 N 370-ФЗ)