Редакция от 24.07.2023

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 1 статьи 18

старая редакция новая редакция

1. Одноэтажные гаражи, которые 1. Одноэтажные гаражи, которые

блокированы общими стенами с блокированы общими стенами с

другими одноэтажными гаражами, другими гаражами, сведения о

сведения о которых внесены в которых внесены в Единый

Единый государственный реестр государственный реестр

недвижимости как о помещениях в недвижимости как о помещениях в

здании или сооружении, признаются здании или сооружении, признаются

самостоятельными зданиями. самостоятельными зданиями.

Внесение соответствующих изменений Внесение соответствующих изменений

в записи Единого государственного в записи Единого государственного

реестра недвижимости реестра недвижимости

осуществляется путем указания на осуществляется путем указания на

вид объекта "здание" и на его вид объекта "здание" и на его

назначение "гараж" на основании назначение "гараж" на основании

заявления: заявления:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 2 статьи 18

старая редакция новая редакция

2) сведения о назначении или 2) сведения о назначении или

наименовании указанных помещений наименовании всех указанных

исключаются из Единого помещений исключаются из Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости. недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 3 статьи 18 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

3. Органы местного 3. Органы местного

самоуправления поселений, самоуправления поселений,

городских округов или городских округов или

муниципальных округов вправе муниципальных округов вправе

осуществлять мероприятия, осуществлять мероприятия,

направленные на выявление лиц, направленные на выявление лиц,

использующих расположенные в использующих расположенные в

границах соответствующих границах соответствующих

муниципальных образований гаражи, муниципальных образований гаражи,

права на которые не права на которые не

зарегистрированы в Едином зарегистрированы в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости, и оказывать недвижимости, и оказывать

содействие гражданам в содействие гражданам в

приобретении прав на них и на приобретении прав на них и на

земельные участки, на которых земельные участки, на которых

расположены гаражи. Состав расположены гаражи. Состав

указанных мероприятий и порядок их указанных мероприятий и порядок их

осуществления устанавливаются осуществления устанавливаются

законами субъектов Российской законами субъектов Российской

Федерации. Мероприятия, Федерации. Мероприятия,

направленные на выявление направленные на выявление

указанных лиц и оказание указанных лиц и оказание

содействия гражданам в содействия гражданам в

приобретении прав на гаражи и приобретении прав на гаражи и на

земельные участки, на которых они земельные участки, на которых они

расположены, вправе осуществлять расположены, вправе осуществлять

органы местного самоуправления органы местного самоуправления

муниципальных районов. Органы муниципальных районов. Органы

местного самоуправления поселений, местного самоуправления

городских округов или муниципальных районов, городских

муниципальных округов, органы округов или муниципальных округов,

государственной власти субъектов органы государственной власти

Российской Федерации вправе субъектов Российской Федерации

обеспечить выполнение кадастровых вправе обеспечить выполнение

работ или комплексных кадастровых кадастровых работ или комплексных

работ в отношении объектов, кадастровых работ в отношении

указанных в настоящей части. При объектов, указанных в настоящей

этом отсутствие прав на указанные части. При этом, если отсутствуют

объекты не является препятствием права на указанные объекты, а

для выполнения кадастровых работ также отсутствует утвержденный

или комплексных кадастровых работ проект межевания территории,

и осуществления государственного предусматривающий образование

кадастрового учета указанных соответствующего земельного

объектов на основании документов, участка, либо если утвержденный

подготовленных по результатам проект межевания территории не

таких работ. предусматривает образование

соответствующего земельного

участка, это не является

препятствием для выполнения

кадастровых работ или комплексных

кадастровых работ и осуществления

государственного кадастрового

учета указанных объектов на

основании документов,

подготовленных по результатам

таких работ. В указанном случае

комплексные кадастровые работы

могут выполняться в соответствии с

утвержденной схемой расположения

земельного участка на кадастровом

плане территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 18 частями 9 - 10. См. текст новой редакции

9. В случае, если на земельном участке, находящемся в федеральной

собственности и предоставленном по договору аренды открытому

акционерному обществу "Российские железные дороги", расположены

указанный в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001

года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской

Федерации" гараж, являющийся объектом капитального строительства, или

несколько таких гаражей, земельный участок в целях его предоставления

федеральным органом исполнительной власти, выступающим от имени

Российской Федерации в качестве арендодателя по указанному договору,

гражданину или гражданам по правилам, предусмотренным настоящим

Федеральным законом, образуется путем раздела земельного участка,

предоставленного открытому акционерному обществу "Российские железные

дороги", при наличии согласия в письменной форме указанного акционерного

общества, полученного гражданином или гражданами до направления в

федеральный орган исполнительной власти, выступающий от имени Российской

Федерации в качестве арендодателя по договору аренды с открытым

акционерным обществом "Российские железные дороги", заявления о

предварительном согласовании предоставления земельного участка или о

предоставлении земельного участка. В целях получения предусмотренного

настоящей частью согласия гражданин или граждане обращаются с письменным

заявлением к открытому акционерному обществу "Российские железные

дороги". Ответ на указанное заявление должен быть предоставлен открытым

акционерным обществом "Российские железные дороги" в письменной форме в

срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня получения

соответствующего заявления гражданина. Информация о порядке рассмотрения

указанного заявления размещается на сайте открытого акционерного

общества "Российские железные дороги" в

информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

10. Для целей образования и последующего предоставления земельного

участка в соответствии с частью 9 настоящей статьи гражданином или

гражданами осуществляется подготовка схемы расположения образуемого

земельного участка и после ее утверждения (в случаях и порядке, которые

предусмотрены статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N

137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации",

и при наличии согласия в письменной форме открытого акционерного

общества "Российские железные дороги" на раздел земельного участка в

случае, указанном в части 9 настоящей статьи) обеспечивается выполнение

кадастровых работ для целей государственного кадастрового учета

образуемого земельного участка. При этом наличие права аренды у

открытого акционерного общества "Российские железные дороги" на исходный

земельный участок не является препятствием для такого образования,

указанное право на образуемый земельный участок у открытого акционерного

общества "Российские железные дороги" не возникает.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────