VII. Общие указания по порядку определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации с применением НЗ на проектные работы

114. Положения главы VII Методики применяются при определении сметной стоимости проектных работ с использованием НЗ на проектные работы, разработанных в соответствии с положениями глав II - VI Методики.

115. Цены НЗ на проектные работы установлены в зависимости от натуральных показателей или от стоимости строительства объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2018, N 32, ст. 5135), линейных объектов, предусмотренных пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2016, N 27, ст. 4306), некапитальных строений и сооружений, предусмотренных пунктом 10.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2018, N 32, ст. 5135), сетей и систем инженерно-технического обеспечения, предусмотренных пунктами 20, 21 части 2 статьи 2 Федерального закона N 384-ФЗ.

116. Цены НЗ на проектные работы установлены для условий индивидуального проектирования объектов с использованием для отдельных элементов строительных конструкций и технических решений чертежей типовых (повторно применяемых) изделий, оборудования и узлов.

117. Ценами НЗ на проектные работы учтены затраты на оплату труда производственного персонала и административно-управленческого персонала, отчисления на социальные нужды, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходов по всем видам их ремонта, материальные затраты, затраты на содержание зданий и арендную плату, налоги и сборы (кроме налога на добавленную стоимость), установленные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, а также прибыль.

118. Цены НЗ на проектные работы учитывают затраты на следующие работы и услуги:

а) участие проектной организации совместно с застройщиком (техническим заказчиком) в согласовании разработанной проектной документации с органами государственной власти и органами местного самоуправления, подведомственными им организациями, а также лицами, чьи имущественные интересы затрагиваются при строительстве;

б) участие проектной организации в защите (согласование, подготовка ответов на замечания) разработанной проектной документации в утверждающих инстанциях и органах (организациях), уполномоченных на проведение экспертизы, а также внесение изменений в проектную документацию по их замечаниям;

в) подготовку проектной и (или) рабочей документации в условиях нового строительства при условиях производства работ, при которых отсутствуют усложняющие факторы (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы), а также нормальных условиях эксплуатации объекта проектирования согласно пункту 11 части 2 статьи 2 Федерального закона N 384-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 1, ст. 5);

г) выдачу застройщику (техническому заказчику) проектной и (или) рабочей документации на бумажных носителях в количестве четырех экземпляров и одного экземпляра на электронном носителе. Стоимость экземпляров проектной и рабочей документации, выдаваемой застройщику (техническому заказчику) сверх указанного количества, определяется дополнительно исходя из расценок на тиражирование организации-разработчика.

119. Цены НЗ на проектные работы не учитывают затраты на следующие работы и услуги, если иное не указано в НЗ на проектные работы:

1) подготовку проектной и (или) рабочей документации, включаемой в раздел "Иная документация": "Промышленная безопасность", в том числе "Декларация промышленной безопасности"; "Мероприятия по гражданской обороне и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера"; "Эффективность инвестиций"; "План локализации и ликвидации аварийных ситуаций на химико-технологических объектах"; "План по предупреждению и ликвидации аварийных разливов нефти и нефтепродуктов", "Система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений" и другое;

2) подготовку проектной и (или) рабочей документации на автоматизированные системы управления предприятием, автоматизированные системы управления технологическими процессами, автоматизированные системы управления энергоснабжением и другие автоматизированные системы, за исключением локальной автоматики здания (сооружения);

3) проектирование зданий, сооружений, инженерных сетей вне земельного участка для размещения объекта проектирования, размеры которого определяются нормами проектирования, подготовку проектной и (или) рабочей документации на развитие и строительство железнодорожных линий и автомобильных дорог общего пользования;

4) подготовку предпроектной документации, предшествующей подготовке проектной документации, в которой выполняется обоснование инвестиций, оценивается техническая, экономическая целесообразность вложения инвестиций, определяется экономическая эффективность, прорабатываются возможные варианты технических, архитектурных и объемно-планировочных решений, определяется предварительное планировочное решение по размещению объекта строительства, необходимость разработки которой устанавливается застройщиком (техническим заказчиком): бизнес-планов, концепций, обоснования инвестиций в строительство, технико-экономических обоснований, оценки воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду, эскизных проектов;

5) разработку задания на проектирование;

6) оплату услуг согласующих проектную документацию органов и организаций, установленных нормативными правовыми актами;

7) оплату услуг по экспертизе проектной документации, установленной нормативными правовыми актами;

8) выполнение проектных работ, связанных с подготовкой территории строительства объекта проектирования;

9) участие в выборе площадки строительства согласно главе V.1 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2021, N 27, ст. 5104);

10) подготовку указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах (для разного состава зданий, сооружений, сетей и систем, с различным перечнем основных технико-экономических показателей объекта) для объекта проектирования, за исключением вариантных проработок проектной организации для выбора оптимальных, безопасных и эффективных проектных решений в составе проектной документации;

11) подготовку деталировочных чертежей металлических конструкций и технологических трубопроводов заводского изготовления;

12) подготовку конструкторской документации оборудования индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований, необходимых для подготовки технического задания на подготовку этой документации;

13) комплектование объектов строительства оборудованием (в том числе доукомплектование поставляемого оборудования); проверка комплектности поставок оборудования, согласование заводской документации по оборудованию и системам, включая технические задания и технические условия;

14) подготовку рабочих чертежей на специальные вспомогательные приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями (конструктивными элементами) в условиях производства работ, при которых необходимо применение специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, являющихся совокупностью временных сооружений и обустройств, необходимых для строительства конкретного объекта, и применением специальных методов производства строительно-монтажных работ, включающих комплекс мероприятий, обеспечивающих безопасность строительства объекта и его сохранность, необходимость применения которых возникает в случаях, предусмотренных положениями СП 116.13330.2012 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 22-02-2003", утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июня 2012 г. N 274 (Москва: Минрегион России, 2012; 2020), пунктом 3.19 ГОСТ 33152-2014 "Межгосударственный стандарт. Дороги автомобильные общего пользования. Классификация тоннелей", введенным в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 21 июля 2015 г. N 921-ст (Москва: Стандартинформ, 2015), пунктом 1.9 ВСН 005-88 "Строительство промысловых стальных трубопроводов. Технология и организация", утвержденных приказом Миннефтегазстроя СССР от 1 ноября 1988 г. N 332 (Москва: ВНИИСТ, 1990), пунктом 10.133 СП 42-101-2003 "Свод правил по проектированию и строительству. Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб", одобренным Постановлением Госстроя России от 26 июня 2003 г. N 112 (Москва: ЗАО "Полимергаз", ГУП ЦПП, 2003), пунктом 6.7 СП 32-105-2004 "Метрополитены", а также подготовку документации "Проект производства работ", одобренного Письмом Госстроя России от 23 марта 2004 г. N ЛБ-1912/9 (Москва: Госстрой России, ФГУП ЦПП, 2004);

15) корректировку и внесение изменений в разработанную проектную и (или) рабочую документацию в связи с введением новых технических документов, внесением изменений в задание на проектирование;

16) сбор исходных данных, необходимых для проектирования;

17) расходы на командировки, в том числе административного персонала, в том числе командировки, связанные непосредственно с проектированием объекта строительства;

18) выполнение функций строительного контроля застройщика (технического заказчика) и подрядчика, авторский надзор;

19) научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы при проектировании и строительстве объекта, НТС ПР, кроме объектов проектирования, для которых нормативными правовыми актами установлена необходимость обязательного НТС ПР;

20) инжиниринговые услуги, не относящиеся к проектным работам, маркетинговые услуги по исследованию конъюнктуры рынка и консультативные услуги по вопросам управления маркетингом, включая вопросы продвижения результатов проектной деятельности потребителю, ценообразования, дизайна и прочие вопросы, связанные со стратегией маркетинга и операциями объекта проектирования, соответствующие классу 73 и виду 70.22.13 ОКПД 2 "ОК 034-2014 (КПЕС 2008). Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности", выполняемые по поручению застройщика (технического заказчика), выполнение функций технического заказчика.

21) работы по инженерным изысканиям, обмерные и обследовательские работы;

22) подготовку документации для проведения закупки товаров, работ, услуг для обеспечения государственных или муниципальных нужд;

23) подготовку специальных технических условий, технологических регламентов и эксплуатационной документации;

24) разработку проектной и (или) рабочей документации в форме информационной модели;

25) подготовку проектных решений по монументально-декоративному (индивидуальное проектирование малых архитектурных форм, к элементам которых относятся скульптурно-архитектурные композиции, монументально-декоративные композиции, водные устройства, монументы, памятные знаки и другие) и художественно-декоративному оформлению предприятий, зданий и сооружений (индивидуальное проектирование произведений декоративно-прикладного искусства (элементы внешнего и внутреннего убранства объекта проектирования), а также разработка рабочих чертежей интерьеров (дизайн-проекта), выполняемая в соответствии с ГОСТ 21.507-81 (СТ СЭВ 4410-83) "Государственный стандарт Союза ССР. Система проектной документации для строительства. Интерьеры. Рабочие чертежи", утвержденным постановлением Госстроя СССР от 2 апреля 1981 г. N 48 (Москва: Издательство стандартов, 1987), за исключением общестроительных проектных решений по интерьерам);

26) подготовку документов территориального планирования и проекта планировки территории;

27) подготовку проектной и (или) рабочей документации по разделу "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства" (далее - ПОД);

28) подготовку проектной и (или) рабочей документации на консервацию, ликвидацию объектов проектирования;

29) изготовление демонстрационных материалов (макеты, планшеты, буклеты и прочие);

30) подготовку документации на пусконаладочные работы;

31) согласование технических условий и другой документации на изготовление оборудования.

120. В случае, если цены НЗ на проектные работы установлены на разработку проектной и (или) рабочей документации основного производства (без учета вспомогательных объектов, а также инженерных сетей и сооружений), общая стоимость проектных работ определяется набором стоимостных показателей проектирования основных и вспомогательных объектов, инженерных сетей и сооружений.

121. Цены НЗ на проектные работы не учитывают стоимость проектирования инженерных сетей за пределами земельного участка, размер которого устанавливается нормативными правовыми актами и техническими документами, регулирующими вопросы градостроительной деятельности и архитектурно-строительного проектирования конкретных видов (типов, категорий) объектов капитального строительства применительно к конкретному виду объекта проектирования.

122. Цены НЗ на проектные работы, определяющие стоимость основных проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования, учитывают затраты на подготовку проектной и (или) рабочей документации внутренних сетей инженерно-технического обеспечения (сети (системы) здания или сооружения, предназначенные для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности, размещенные в объеме, ограниченном наружными поверхностями ограждающих конструкций зданий (сооружений) и выпусками в границах земельного участка под строительство) до их точки подключения к наружным инженерным сетям (наружные инженерные сети от точек подключения к ним здания и сооружения в пределах площадки, отведенной под строительство, а также сети вне этой площадки) в пределах земельного участка, отведенного под строительство, но не более 50 метров от периметра здания (сооружения), в том числе:

а) сети водоснабжения - до первого колодца;

б) сети канализации - до первого колодца;

в) сети электроснабжения - от зданий до точки подключения, расположенной в трансформаторной подстанции;

г) сети теплоснабжения, отопления - от здания до запорной арматуры;

д) сети внутреннего газоснабжения - от здания до ближайшего ковера (запорной арматуры);

е) слаботочные сети - от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации.

Приведенные в настоящем пункте положения применяются в случае отсутствия соответствующих положений в НЗ на проектные работы.

123. Перечень учтенных и неучтенных ценами НЗ на проектные работы затрат на выполнение основных и дополнительных проектных работ, а также сопутствующих работ и расходов устанавливается в НЗ на проектные работы исходя из специфики конкретных объектов проектирования.

124. Распределение цен НЗ на проектные работы на подготовку проектной и (или) рабочей документации осуществляется согласно положениям НЗ на проектные работы.

125. При подготовке проектной и (или) рабочей документации в сокращенном по сравнению с предусмотренным действующими нормами проектирования составе разделов и объемов работ, а также в сокращенном составе объектов проектирования, зданий, сооружений, помещений стоимость таких проектных работ, независимо от методов ее расчета, определяется по ценам НЗ на проектные работы с применением понижающего коэффициента, учитывающего при применении НЗ на проектные работы отсутствие необходимости (по сравнению с действующими нормами проектирования) подготовки отдельных разделов (подразделов, частей) проектной и (или) рабочей документации, сокращенный объем основных проектных работ, а также сокращенный состав зданий и сооружений объекта проектирования, размер которого устанавливается в соответствии с трудоемкостью работ и показателями относительной стоимости разработки разделов проектной и соответствующих комплектов рабочей документации, установленными в приложении "Таблицы относительной стоимости проектных работ по разделам проектной документации и соответствующим комплектам рабочей документации" к НЗ на проектные работы.

126. При определении стоимости проектирования конкретного объекта показатели относительной стоимости разработки разделов проектной и (или) соответствующих комплектов рабочей документации по согласованию с застройщиком (техническим заказчиком) подлежат уточнению в зависимости от трудоемкости их выполнения, в пределах цены проектных работ.

127. Показатели относительной стоимости разработки разделов проектной и (или) соответствующих комплектов рабочей документации подлежат согласованию с застройщиком (техническим заказчиком) только при расчете размеров корректирующих коэффициентов с применением установленной в НЗ на проектные работы относительной стоимости разработки разделов проектной и (или) соответствующих комплектов рабочей документации, а также при разработке проектной и (или) рабочей документации не в полном объеме.

128. Особенности определения стоимости проектных работ конкретных видов (типов, категорий) объектов проектирования устанавливаются с учетом положений Методики в соответствующих НЗ на проектные работы.

129. Способы определения стоимости основных и дополнительных проектных работ, а также сопутствующих работ и расходов, не учтенных параметрами и нормативами цены НЗ на проектные работы, указаны в таблице 4.1, приведенной в приложении N 4 к Методике.