Приказ Минэкономразвития России N 418, Минстроя России N 432/пр от 21.06.2023 "Об утверждении примерных алгоритмов действий инвестора в рамках Свода инвестиционных правил в части водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения"

Приложение N 2

к совместному приказу

Министерства экономического развития

Российской Федерации и Министерства

строительства и жилищно-коммунального

хозяйства Российской Федерации

от 21 июня 2023 г. N 418/432/пр

ПРИМЕРНЫЙ АЛГОРИТМ

ДЕЙСТВИЙ ИНВЕСТОРА ПО ПРОЦЕДУРЕ ПОДКЛЮЧЕНИЯ

К СИСТЕМАМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

N п/п

Шаг алгоритма (процедура)

Срок фактический

Срок целевой

Количество документов

Входящие документы

Результирующие документы

Нормативный правовой акт

Категории инвестиционных проектов

Примечание

1

Направление в орган местного самоуправления запроса о представлении информации о возможности подключения в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка

5 рабочих дней

-

1

Запрос о представлении информации о возможности подключения

Письмо органа местного самоуправления, содержащее информацию о возможности подключения:

1) сведения о наличии/отсутствии технической возможности подключения;

2) максимальная нагрузка в возможных точках подключения

Пункты 9, 10, 12 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2115 (далее - Правила N 2115)

Для всех объектов капитального строительства

-

2

Подача заявителем запроса на выдачу технических условий подключения

7 рабочих дней

-

2

1. Запрос о предоставлении технических условий подключения, который содержит:

1) наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

2) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из Единого государственного реестра недвижимости с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем;

3) информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство подключаемого объекта или расположен реконструируемый подключаемый объект;

4) информацию о разрешенном использовании земельного участка;

5) сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его параметров (давление и температура), категории надежности

Технические условия подключения, содержащие следующие данные:

1) местонахождение и назначение подключаемого объекта;

2) требования в части схемы подключения;

3) сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его параметров (давление и температура), категории надежности;

4) требования к расположению точки подключения к тепловой сети, расположению инженерно-технического оборудования подключаемого объекта, учета тепловой энергии и теплоносителей;

5) параметры (давление, температура) теплоносителей и пределы их отклонений в точках подключения к тепловой сети с учетом роста нагрузок в системе теплоснабжения;

Статья 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункты 15 - 17, 20 Правил N 2115

Для всех объектов капитального строительства

Срок действия технических условий подключения составляет 3 года (при комплексном развитии территории - 5 лет) с даты их выдачи.

При ненаправлении заявки на заключение договора о подключении в течение 1 года (при комплексном развитии территории - в течение 3 лет) срок действия технических условий прекращается

6) технические требования к способу и типам прокладки тепловых сетей и изоляции трубопроводов;

7) требования и рекомендации к организации учета тепловой энергии и теплоносителей;

8) требования и рекомендации к автоматизированной системе управления и диспетчеризации инженерного оборудования подключаемого объекта капитального строительства;

9) срок действия технических условий

3

Направление заявителем заявки на заключение договора о подключении

20 рабочих дней

-

6 - 7

Заявка на заключение договора о подключении (в случае подачи комплексной заявки на подключение заявка подписывается всеми заявителями), которая содержит:

1) копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на подключаемый объект или земельный участок, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются соответствующие выписки из ЕГРН с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем. В целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения при отсутствии правоустанавливающих документов прикладываются решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях строительства объектов капитального строительства; копия утвержденного проекта межевания территории и (или) градостроительного плана земельного участка, заверенная заявителем; схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории; документ о характерных точках границ земельного участка в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию, модернизацию) подключаемого объекта;

Письма в адрес заявителя с предложением выбрать один из следующих вариантов создания технической возможности подключения к системам теплоснабжения:

- заключение договора о подключении с платой, установленной в индивидуальном порядке, без внесения изменений в инвестиционную программу исполнителя и с последующим внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения в установленном порядке;

- заключение договора о подключении будет осуществлено после внесения необходимых изменений в схему теплоснабжения и (или) инвестиционную программу исполнителя и (или) смежной организации

Пункты 35 - 37, 41 Правил N 2115

Для всех объектов капитального строительства

-

2) ситуационный план расположения подключаемого объекта с привязкой к территории населенного пункта или элементам территориального деления в схеме теплоснабжения;

3) топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (не прилагается в случае, если заявителем является физическое лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта ИЖС);

4) копии документов, подтверждающих полномочия лица, действующего от имени заявителя (при направлении заявки представителем заявителя), заверенные заявителем;

5) для юридических лиц - копии учредительных документов, действующие банковские реквизиты, заверенные заявителем, для индивидуальных предпринимателей - копии ОГРН и ИНН, заверенные заявителем, действующие банковские реквизиты, для физических лиц - копии паспорта/иного удостоверяющего личность документа и ИНН, заверенные заявителем;

6) при наличии утвержденная комплексная схема инженерного обеспечения территории, утвержденный проект планировки территории и (или) разрешение на строительство

4

Направление заявителем в адрес теплоснабжающей/теплосетевой организации подписанного договора в 1 экземпляре

10 рабочих дней

-

1 - 2

1. Подписанный договор.

2. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор о подключении (в случае подписания представителем)

Заключенный договор о подключении

Пункт 41 Правил N 2115

Для всех объектов капитального строительства

-

5

Направление заявителем уведомления о намерении выполнить мероприятия по подключению в границах и за границами земельного участка своими силами

15 дней с даты заключения договора о подключении

-

1

Письмо от заявителя

Ответное письмо теплоснабжающей организации об отказе или согласовании выполнения мероприятий

Пункт 49 Правил N 2115

Для всех объектов капитального строительства

-

6

Предоставление заявителем утвержденной в установленном порядке проектной документации в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения

Не позднее 15 месяцев до даты подключения

-

1

1. Утвержденная в установленном порядке проектная документация.

2. Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы обязательно в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации

Согласование исполнителем проектной документации в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения/замечания исполнителя к проектной документации в чести сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения

Пункт 59 Правил N 2115

Для всех объектов капитального строительства

-

7

Исполнение мероприятий в рамках заключенного договора

18 месяцев со дня заключения договора, если более длительные сроки не указаны заявителем в заявке или в инвестиционной программе исполнителя (смежной теплоснабжающей/теплосетевой организации), но не более 3 лет

-

1

Заключенный договор о подключении

Уведомление о готовности для проведения исполнителем проверки выполнения технических условий подключения

Пункты 55, 59, 63 Правил N 2115

Для всех объектов капитального строительства

-

8

Предоставление заявителем графика производства работ по подключению

В соответствии с условиями договора о подключении

-

1

График производства работ по подключению

Согласованный теплоснабжающей организацией график производства работ по подключению

Пункт 59 Правил N 2115

Для всех объектов капитального строительства

-

9

Получение акта о подключении

В пределах срока выполнения мероприятия по договору, но не позднее 18 месяцев со дня заключения договора, если более длительные сроки не указаны заявителем в заявке или в инвестиционной программе исполнителя (смежной теплоснабжающей/теплосетевой организации), но не более 3 лет

-

1

Осуществление подключения завершается составлением и подписанием обеими сторонами подтверждающего выполнение сторонами обязательств по договору о подключении и содержащего информацию о реализованных мероприятиях, стоимости подключения и о разграничении балансовой принадлежности тепловых сетей и разграничении эксплуатационной ответственности сторон акта о подключении

Подписанный акт о подключении

Пункты 23, 63 Правил N 2115

Для всех объектов капитального строительства

-

Приложение N 1. Примерный алгоритм действий инвестора по процедурам подключения к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения