СТРОИТЕЛЬСТВО

Установлены особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства до конца 2024 года (30.12.2023)

Например, в период с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года включительно:

- срок передачи объекта застройщиком и принятия его участником долевого строительства по соглашению сторон может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и без внесения изменений в проектную декларацию;

- сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома или иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве и о готовности объекта к передаче, предложение о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта и его принятия участником долевого строительства, составленные в форме электронного документа, могут быть направлены участнику долевого строительства по адресу электронной почты, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре;

- передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства производятся по передаточному акту или иному документу о передаче объекта, подписываемому участником долевого строительства и застройщиком с учетом ряда особенностей;

- техническое обследование объекта долевого строительства обеспечивается методами визуального и инструментального обследования и осуществляется в установленном порядке;

- если иное не предусмотрено соглашением между застройщиком и участником долевого строительства, застройщик возмещает участнику расходы по оплате услуг специалиста в случае, если специалист согласно акту осмотра подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства.

В случае уклонения участника долевого строительства от осмотра до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта застройщик вправе по истечении одного месяца со дня, предусмотренного договором для передачи объекта, составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта.

(Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2380)

Срок действия особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации отдельных объектов капстроительства, а также выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию таких объектов продлен до конца 2024 года (30.12.2023)

Речь идет об объектах, которые строятся, реконструируются в рамках реализации проектов (объектов) с особым статусом, необходимых для обеспечения обороноспособности и безопасности государства, а также объектах, создаваемых для нужд Вооруженных Сил РФ.

(Постановление Правительства РФ от 29.12.2023 N 2384)

Истекает срок, в течение которого национальные объединения СРО в области строительства могут использовать средства компенсационных фондов, зачисленные на их специальные банковские счета, для снижения негативных последствий экономических санкций (30.12.2023) <**>

(Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ; Приказ Минстроя России от 09.02.2023 N 77/пр)