Федеральный закон от 31 июля 2023 г. N 397-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Аудитория

Было

Стало

Не урегулирован вопрос о действиях уполномоченных органов, когда правообладатель объекта недвижимости не выявлен

Если по результатам проведения мероприятий правообладатель не выявлен, уполномоченный орган обращается с заявлением о постановке на учет такого объекта в качестве бесхозяйного

Для целей постановки на учет объекта в качестве бесхозяйного необходимо осуществление государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и подготовка технического плана

Государственный кадастровый учет объекта недвижимости в целях постановки его на учет в качестве бесхозяйного может быть осуществлен без подготовки технического плана - на основании декларации

Нотариусы не имели возможности в связи с открытием наследства запросить обобщенные сведения об установленных в пользу наследодателя ограничениях прав и (или) обременениях объектов недвижимости

Нотариусы в связи с открытием наследства смогут получать обобщенные сведения об установленных в пользу наследодателя ограничениях прав и (или) обременениях объектов недвижимости (например, об аренде, где арендатором являлся наследодатель) в виде специальной выписки из ЕГРН по установленной форме

Ряд лиц не имели возможности самостоятельно получить персональные данные правообладателя объекта недвижимости в составе общедоступных выписок из ЕГРН при отсутствии согласия самого правообладателя, что приводило к необходимости обращения данных лиц к нотариусу за получением необходимых сведений

Перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных правообладателя объекта недвижимости независимо от наличия согласия такого правообладателя, дополнен:

- собственниками комнат в коммунальной квартире, которые могут получать персональные данные своих соседей по квартире - собственников других комнат;

- лицами, являющимся правообладателями земельного участка (собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы), в отношении правообладателя расположенного на таком земельном участке здания, сооружения или помещений, машиномест, расположенных в этом здании или сооружении;

- застройщиком в отношении гражданина - участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (или договору об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве);

- участником долевого строительства в отношении гражданина, являющегося также участником (стороной сделки) по этому договору