Федеральный закон от 4 августа 2023 г. N 492-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации"

Аудитория

Было

Стало

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в аренду без проведения торгов собственникам зданий, сооружений, помещений в них, расположенных на земельном участке, либо если эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления

Расширен перечень случаев предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов - арендаторам находящихся на данном земельном участке зданий, сооружений. При этом:

- срок аренды земельного участка не может превышать срока аренды расположенного на нем здания, сооружения;

- арендатор не вправе осуществлять раздел арендуемого земельного участка;

- арендатор вправе с согласия арендодателя переуступить права и обязанности по договору аренды земельного участка только в связи с передачей прав по договору аренды здания, сооружения. Права аренды не могут передаваться в залог и вноситься как вклад в уставный капитал хозяйственного товарищества (общества)

Основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование установлены в подпунктах 4.1 и 4.2 пункта 2 статьи 39.10 Земельного Кодекса Российской Федерации

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, также могут быть предоставлены в безвозмездное пользование:

- религиозным организациям под находящимися в их собственности зданиями, сооружениями, если земельный участок ограничен в обороте;

- некоммерческим организациям под находящимися у них на праве безвозмездного пользования зданиями, сооружениями

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в безвозмездное пользование (с последующим предоставлением в собственность бесплатно) для ИЖС или ЛПХ в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта РФ, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта РФ

Право на предоставление в безвозмездное пользование с последующим правом приобретения в собственность бесплатно земельных участков распространено не только на граждан, которые работают по специальностям, определенным субъектом Российской Федерации, но и на граждан, работающих по основному месту работы по установленным региональным законом профессиям