Утверждены

постановлением Правительства

Российской Федерации

от 5 октября 2023 г. N 1641

ИЗМЕНЕНИЯ,

КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ ОТ 16 МАРТА 2020 Г. N 291

1. Слова "Утвердить прилагаемые" заменить словами "1. Утвердить прилагаемые".

2. Дополнить пунктом 2 следующего содержания:

"2. Настоящее постановление действует до 1 сентября 2030 г.".

3. В Правилах формирования перечня уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов, утвержденных указанным постановлением:

а) в пункте 2:

подпункт "а" изложить в следующей редакции:

"а) анкету-заявление о включении в перечень уполномоченных организаций (далее - заявление о включении в перечень уполномоченных организаций), форма которой публикуется на официальном сайте общества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет"), содержащую в том числе обязательства организации:

осуществлять деятельность по предоставлению ипотечных займов в соответствии со стандартом ипотечного кредитования, утвержденным обществом и размещенным на официальном сайте общества в сети "Интернет" (далее - обязательство по соблюдению стандарта ипотечного кредитования);

представлять по запросам общества документы и сведения о соответствии организации требованиям, предъявляемым к организациям, включаемым в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 марта 2020 г. N 291 "Об утверждении Правил формирования перечня уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов, и требований, предъявляемых к организациям, включаемым в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов" (далее - требования к уполномоченным организациям), о выполнении организацией обязательства по соблюдению стандарта ипотечного кредитования;

обеспечивать в течение каждого календарного квартала соответствие предоставленных ипотечных займов следующим требованиям:

не менее 70 процентов ипотечных займов выданы заемщикам, подтвердившим величину среднемесячного дохода путем представления документов, определенных уполномоченной организацией с учетом примерного перечня подтверждающих документов, используемых при определении величины среднемесячного дохода заемщика, предусмотренного нормативным актом Центрального банка Российской Федерации, устанавливающим в соответствии со статьями 45.2, 62 и 72 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" виды активов, характеристики видов активов, к которым устанавливаются надбавки к коэффициентам риска, и применение к указанным видам активов надбавок при определении кредитными организациями нормативов достаточности капитала;

в отношении не менее 80 процентов ипотечных займов отношение общей суммы ежемесячных платежей заемщика по ипотечному займу и иным имеющимся у него кредитам (займам) к величине среднемесячного дохода заемщика после налогообложения составляет не более 60 процентов;

в отношении не менее 70 процентов ипотечных займов отношение суммы займа к стоимости предмета ипотеки, определяемой уполномоченной организацией как справедливая стоимость предмета залога в соответствии с нормативным актом Центрального банка Российской Федерации, устанавливающим на основании статей 62, 69 и 72 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" порядок формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности, составляет не более 80 процентов.

Ипотечные займы, предоставляемые в рамках государственных программ, предусматривающих предоставление из бюджета субъекта Российской Федерации субсидий кредиторам на возмещение недополученных доходов кредиторов по выданным ипотечным займам, не учитываются при расчете показателей, предусмотренных абзацами пятым - седьмым настоящего подпункта;";

подпункт "в" после слов "капитал организации," дополнить словами "лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа юридического лица - учредителя организации,";

б) пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Порядок взаимодействия общества и организации при формировании перечня уполномоченных организаций (далее - порядок взаимодействия) утверждается обществом и размещается на официальном сайте общества в сети "Интернет".";

в) в предложении первом пункта 4 слова "с положениями пункта 3 настоящих Правил" заменить словами "порядком взаимодействия", слова "по электронной почте такой организации, указанной в нем" заменить словами "способом, предусмотренным порядком взаимодействия";

г) в абзаце первом пункта 6:

предложение первое дополнить словами ", за исключением случая, предусмотренного пунктом 6(1) настоящих Правил";

предложение второе дополнить словами "в соответствии с порядком взаимодействия";

д) дополнить пунктом 6(1) следующего содержания:

"6(1). В случае изменения сведений, содержащихся в представленных организацией для включения в перечень уполномоченных организаций в соответствии с пунктом 2 настоящих Правил документах, до дня принятия обществом решения о включении организации в перечень уполномоченных организаций или об отказе во включении организации в перечень уполномоченных организаций организация в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений, но не позднее дня принятия решения о включении организации в перечень уполномоченных организаций или об отказе во включении организации в перечень уполномоченных организаций, уведомляет общество об указанных изменениях путем направления заявления об изменении сведений об организации (в свободной форме) способом, предусмотренным порядком взаимодействия, с представлением подтверждающих изменения документов. В указанном случае течение срока, предусмотренного пунктом 6 настоящих Правил, начинается со дня представления заявления об изменении сведений об организации.";

е) абзац девятый пункта 8 изложить в следующей редакции:

"адрес официального сайта организации в сети "Интернет".";

ж) пункт 9 изложить в следующей редакции:

"9. В случае изменения сведений, содержащихся в представленных уполномоченной организацией в соответствии с пунктом 2 настоящих Правил документах, за исключением сведений, указанных в абзаце втором настоящего пункта, уполномоченная организация в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений, уведомляет общество об указанных изменениях путем направления заявления об изменении сведений об уполномоченной организации (в свободной форме) способом, предусмотренным порядком взаимодействия, с представлением подтверждающих документов. На основании заявления об изменении сведений об уполномоченной организации и подтверждающих документов общество осуществляет проверку уполномоченной организации на соответствие требованиям к уполномоченным организациям.

В случае изменения сведений, содержащихся в перечне уполномоченных организаций, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, уполномоченная организация в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений, уведомляет общество об указанных изменениях путем направления заявления о внесении изменений в перечень уполномоченных организаций (в свободной форме) способом, предусмотренным порядком взаимодействия, с представлением подтверждающих документов. На основании заявления о внесении изменений в перечень уполномоченных организаций и подтверждающих документов общество не позднее 2 месяцев со дня поступления заявления о внесении изменений в перечень уполномоченных организаций принимает решение о внесении изменений в сведения или об отказе во внесении изменений в сведения, включенные в перечень уполномоченных организаций, и не позднее 3 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения уведомляет уполномоченную организацию о его принятии в соответствии с порядком взаимодействия. В случае принятия решения о внесении изменений в сведения, включенные в перечень уполномоченных организаций, общество вносит такие изменения в срок, предусмотренный пунктом 7 настоящих Правил.";

з) в пункте 10:

предложение первое после слов "уполномоченной организации" дополнить словами "способом, предусмотренным порядком взаимодействия,";

предложение второе исключить;

в предложении третьем слова "по электронной почте" заменить словами "способом, предусмотренным порядком взаимодействия,";

и) в пункте 11:

подпункт "б" дополнить словами "либо решение об исключении недействующей уполномоченной организации из Единого государственного реестра юридических лиц";

в подпункте "д" слова "подпунктами "е", "з", "л" и "м" пункта" заменить словами "подпунктами "е", "з", "л", "м" и "н" пункта";

подпункт "ж" дополнить словами ", а также обязательства по соответствию предоставленных ипотечных займов требованиям, предусмотренным абзацами четвертым - седьмым подпункта "а" пункта 2 настоящих Правил";

дополнить подпунктом "к" следующего содержания:

"к) при выявлении факта предоставления после дня издания постановления Правительства Российской Федерации от 5 октября 2023 г. N 1641 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 марта 2020 г. N 291" уполномоченной организацией ипотечного займа на цели приобретения объекта недвижимости, который являлся предметом ипотеки по ранее выданным этой уполномоченной организацией ипотечным займам 2 раза и более в течение года, предшествующего дню предоставления ипотечного займа.";

к) в абзацах первом и третьем пункта 12 слова "пунктом 3 настоящих Правил" заменить словами "порядком взаимодействия";

л) пункт 12(1) дополнить словами ", но не ранее чем через 6 месяцев после дня принятия обществом соответственно решения об отказе во включении организации в перечень уполномоченных организаций либо решения об исключении уполномоченной организации из перечня уполномоченных организаций".

4. В требованиях, предъявляемых к организациям, включаемым в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов, утвержденных указанным постановлением:

а) в пункте 1:

дополнить подпунктом "а(1)" следующего содержания:

"а(1)) организация не является кредитной организацией, кредитным потребительским кооперативом, сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом, учреждением, созданным по решению Правительства Российской Федерации для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы военнослужащих, микрофинансовой организацией;";

подпункт "б" дополнить словами "(далее - сеть "Интернет")";

в подпункте "в" слова "отсутствуют подтвержденные данными бухгалтерского учета убытки" заменить словами "имеется положительный финансовый результат, подтвержденный данными бухгалтерского учета,";

подпункт "г" дополнить словами ", а также в отношении организации отсутствует решение регистрирующего органа о предстоящем исключении из Единого государственного реестра юридических лиц";

подпункт "д" после слова "возбуждено" дополнить словами "и в течение 2 лет, предшествующих дате подачи заявления, не возбуждалось";

подпункт "е" после слов "капитал организации," дополнить словами "лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа юридического лица - учредителя организации,";

в абзаце четвертом подпункта "и" слова "информационно-телекоммуникационной" исключить;

дополнить подпунктами "н" и "о" следующего содержания:

"н) деятельность организации не приостановлена в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

о) организация имеет официальный сайт в сети "Интернет".";

б) в пункте 2:

подпункт "а" изложить в следующей редакции:

"а) в уставном капитале организации субъекту Российской Федерации принадлежит более 75 процентов акций либо более 75 процентов долей;";

в подпункте "б" слова "или муниципальным" исключить;

в подпункте "в" слова "или муниципальным образованием" исключить.